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資深地產(chǎn)人康紅恩:新政落地效果取決于各方利益的博弈

2023-09-01 05:47:31 來源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)


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8月31日晚,央行重磅發(fā)文,降低首套房和二套房的首付門檻與存量房利率。

文件指出,此次是統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實施“限購”城市和不實施“限購”城市,首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

資深地產(chǎn)人、上海理辰文化創(chuàng)始人兼董事長康紅恩認(rèn)為,第一,首付比例下降對購房者而言是一個利好。這一政策清晰釋放出了“鼓勵買房”的信號;第二,存量房貸利率新政對消費的刺激作用是間接的。政策目前仍處于摸索階段,最終落實還是要看各方的利益博弈。

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