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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知內(nèi)容中提及，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

這一通知的下發(fā)，意味著廣州成為四個(gè)一線城市中首個(gè)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市，對(duì)于該政策的解讀以及對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)有何影響，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)就此對(duì)多位行業(yè)專家進(jìn)行采訪。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)灣區(qū)智庫(kù)專家、廣州中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，該政策早就應(yīng)該出臺(tái)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州樓市8月份的成交量還是處于歷史低谷階段，利好政策的刺激，市場(chǎng)的成交量肯定是有所提升的，但長(zhǎng)期來講，效果應(yīng)該不大。對(duì)于目前迫切想要置業(yè)的購(gòu)房者，是肯定有好處的，畢竟是直接降低購(gòu)房門檻和壓力的，但對(duì)于還在觀望的買家呢，應(yīng)該就影響不大，畢竟促進(jìn)購(gòu)房的決定性因素，而樓價(jià)層面，市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)分化，整體還是會(huì)降價(jià)為主，在此節(jié)點(diǎn)，建議發(fā)展商要盡快搞促銷，業(yè)主則可盡快進(jìn)行賣房換房，未來9至10月，廣州樓市成交量預(yù)計(jì)是會(huì)上漲的。