導(dǎo)語：抓住流量新機(jī)遇、搭建品牌輸出新橋梁，2022年更多房企集團(tuán)總部官方號(hào)入駐視頻號(hào)，遠(yuǎn)超2021年房企視頻號(hào)數(shù)量。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)持續(xù)聚焦房企官方視頻、深挖企業(yè)運(yùn)營模式，通過視頻號(hào)榜單，探索地產(chǎn)領(lǐng)域視頻生態(tài)趨勢(shì)。

2022年10月1日，第二十一期風(fēng)財(cái)訊《房企官方視頻號(hào)影響力指數(shù)50強(qiáng)》榜單發(fā)布，此次統(tǒng)計(jì)周期為8月28日至9月27日。榜單以房企官方視頻號(hào)發(fā)布頻率、平均點(diǎn)贊量、最高點(diǎn)贊量及點(diǎn)贊中位數(shù)以及視頻號(hào)的總點(diǎn)贊等八大指標(biāo)為基礎(chǔ)，通過系數(shù)加權(quán)得出賬號(hào)活躍度、視頻熱度、視頻關(guān)注度三大維度指標(biāo)，最終完成影響力指數(shù)計(jì)算。

2022年視頻號(hào)榜單除《房企官方視頻號(hào)影響力指數(shù)50強(qiáng)》榜單外，新增了《房企官方視頻號(hào)視頻熱度20強(qiáng)》、《房企官方視頻號(hào)賬號(hào)活躍度20強(qiáng)》榜單，更全面、更有效跟蹤房企視頻號(hào)的運(yùn)營狀態(tài)。

【資料圖】

榜單解讀

從9月份榜單來看，與8月份相比，本月房企視頻號(hào)綜合指數(shù)整體呈現(xiàn)下降。其中，雖然9月份視頻號(hào)50強(qiáng)入門綜合指數(shù)323.1，環(huán)比上漲了11.6分，但本月綜合指數(shù)高分房企數(shù)量卻大幅下降 ，未有房企視頻號(hào)突破600分，而上月共計(jì)4家，綜合指數(shù)500分以上的房企10家，較上月僅增加1家。同時(shí)，本月視頻發(fā)布量也呈小幅下降，共計(jì)發(fā)布511篇，較上月521篇，減少了10篇。

《9月房企官方視頻號(hào)影響力50強(qiáng)》中，創(chuàng)想華僑城位居榜首。本月前5名的官方視頻號(hào)分別是創(chuàng)想華僑城、萬達(dá)集團(tuán)、泰禾集團(tuán)、中國鐵建、聯(lián)發(fā)集團(tuán)。

與上月相比，本月前20名較為穩(wěn)定，僅有3家房企視頻號(hào)沖進(jìn)了前20名，分別為華潤置地、保利置業(yè)、保利發(fā)展控股，其中保利發(fā)展控股由上月未上榜，上升為本月第17位。

在打造爆款視頻內(nèi)容方面，本月無獲贊量破萬內(nèi)容，獲贊量最高僅4489次，為碧桂園的《偌大城市的萬家燈火，總有一盞是為你而亮。#碧桂園，為追夢(mèng)的年輕人，找到距離最近的星光。》，該內(nèi)容是碧桂園發(fā)布的社群體系主題曲《離我最近的星光》，以“星光”為主要元素，唱出了在城市中打拼的年輕人慢慢尋找到為自己而亮的家中燈火 ，同時(shí)也傳遞了碧桂園的品牌文化，該視頻富有溫情且打動(dòng)人心，較具創(chuàng)意。其次，本月獲贊量1000+的內(nèi)容量較上月浮動(dòng)較小，共計(jì)35篇，環(huán)比減少4篇。

其中，本月獲贊量位列第二的內(nèi)容為中國鐵建的《“鋼鐵巨龍”盾構(gòu)機(jī)是如何工作的？》，獲贊量達(dá)3398次，該視頻為科普內(nèi)容，主要講述了盾構(gòu)機(jī)的起源、定義以及工作原理等內(nèi)容，該內(nèi)容以動(dòng)畫的形式生動(dòng)地展現(xiàn)了盾構(gòu)機(jī)的操作過程，向用戶傳遞了盾構(gòu)機(jī)在鐵路、公路、地鐵等隧道工程中的運(yùn)用，以及其在我國基建事業(yè)中的重要貢獻(xiàn)，內(nèi)容較具科教意義。

其次，龍湖Longfor發(fā)布的《2016年-2022年，冠寓讓50萬離開家的青年，再次回到了“家”。冠寓6周年，讓長租更長情。》，獲贊量達(dá)2460次，該內(nèi)容以“青春的支點(diǎn)”為主題， 通過展現(xiàn)年輕人的日常生活場(chǎng)景，共同探討了中國年輕人的支點(diǎn)，視頻中列舉了如“行李箱”、“照片”、“房間”、“床”等。該內(nèi)容是龍湖長租公寓品牌“冠寓”的六周年品宣短片，文案以及畫面較顯優(yōu)質(zhì)。

在內(nèi)容上，本月恰逢中秋節(jié)，含有“中秋”的關(guān)鍵詞共計(jì)出現(xiàn)48次。其中，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了《詩句里的中秋，記憶里的團(tuán)聚，和家人一起創(chuàng)造美好回憶的萬達(dá)！來萬達(dá)，過中秋》，傳達(dá)了“有詩有月有團(tuán)圓”的溫暖中秋；另外，建發(fā)房產(chǎn)丨建發(fā)國際則以“圓滿”為主題，圍繞建發(fā)房產(chǎn)的“工程師”“置業(yè)顧問”“物業(yè)保潔”“設(shè)計(jì)師”等崗位，來探尋“圓滿是什么？”，品宣角度較為新穎；此外發(fā)布相關(guān)內(nèi)容的房企視頻號(hào)還有聯(lián)發(fā)集團(tuán)、創(chuàng)想華僑城、萬達(dá)集團(tuán)、碧桂園、招商蛇口等。

《2022年9月房企官方視頻號(hào)影響力50強(qiáng)》

本期50強(qiáng)榜單的綜合得分門檻指數(shù)為323.1，較上月311.5上漲了11.6分；視頻熱度門檻指數(shù)31.3，較上月29.4上漲了1.9分；視頻關(guān)注度門檻指數(shù)44.3，較上月45.2，下降了0.9分。

《2022年9月房企官方視頻號(hào)視頻熱度20強(qiáng)》

本月視頻熱度20強(qiáng)榜單的熱度指數(shù)最高為81.6，較上月87.3下降了5.7分，門檻指數(shù)為56.8，較上月50.7上漲了6.1分。本月度總獲贊量達(dá)12.2萬，較上月16.8萬下降了4.6萬，本月視頻總體熱度呈現(xiàn)一定下降。其中，創(chuàng)想華僑城位居視頻熱度榜榜首，本月熱度指數(shù)前5名的房企官方視頻號(hào)分別是創(chuàng)想華僑城、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、招商蛇口、碧桂園。

《2022年9月房企官方視頻號(hào)賬號(hào)活躍度20強(qiáng)》

本月房企官方視頻號(hào)賬號(hào)活躍度20強(qiáng)榜單最高指數(shù)為36.3，較上月36.8下降了0.5分，門檻指數(shù)為23.0，與上月保持不變，繼上月，本月度活躍天數(shù)最高仍為23天，發(fā)稿量總計(jì)達(dá)511篇。其中，泰禾集團(tuán)穩(wěn)居榜首，本月賬號(hào)活躍度指數(shù)前5名的官方視頻號(hào)分別是泰禾集團(tuán)、中國鐵建、中國中鐵、鴻基地產(chǎn)集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)。

創(chuàng)想華僑城排名第一，綜合指數(shù)598.6，由上月第五勇奪本月榜首，綜合指數(shù)環(huán)比提高19.9分。在9月份，創(chuàng)想華僑城月度總獲贊量達(dá)23368次，視頻熱度81.6，均位列本月第一。在內(nèi)容上，創(chuàng)想華僑城發(fā)布了15篇視頻內(nèi)容，且15篇內(nèi)容獲贊量均為1000+次，占據(jù)總量的接近一半。其中《我與父親的在崗日記！父子兵并肩同行，兩代人的歡樂接力?！份^具特色，講述了兩代人在歡樂谷守護(hù)快樂的故事，此外創(chuàng)想華僑城還發(fā)布了多篇中秋節(jié)相關(guān)內(nèi)容。

萬達(dá)集團(tuán)排名第二，綜合指數(shù)597.7，與自身相比，環(huán)比下降8.6分。在9月，萬達(dá)集團(tuán)月度總獲贊量達(dá)15608次，視頻關(guān)注度88.3，均為本月第二。在內(nèi)容上，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了中秋特別策劃內(nèi)容，標(biāo)題《詩句里的中秋，記憶里的團(tuán)聚，和家人一起創(chuàng)造美好回憶的萬達(dá)！來萬達(dá)，過中秋》，以“詩句”為切入點(diǎn)，向用戶傳達(dá)了“有詩有月有團(tuán)圓”的溫暖中秋；此外萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了多篇丹寨相關(guān)內(nèi)容，如《剛剛，丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)獲評(píng)十大年度國家IP！》、《5年，22項(xiàng)大獎(jiǎng)！從寂寂無名到享譽(yù)全球，來看她華麗麗蛻變》等。

泰禾集團(tuán)排名第三，綜合指數(shù)576.5，繼上月，穩(wěn)居第三。泰禾集團(tuán)仍為本月最勤奮與活躍的房企視頻號(hào)，發(fā)布視頻數(shù)量達(dá)45篇，活躍天數(shù)23天，均為本月第一。在內(nèi)容上，泰禾集團(tuán)發(fā)布了多篇“福州院子”相關(guān)內(nèi)容，如《福州院子：堅(jiān)守品質(zhì)，分秒必爭(zhēng)，朝夕兼程，奔赴家期。》、《大獨(dú)棟現(xiàn)房，源脈溫泉入戶，安放盛世家族生活理想。#福州院子》等。聚焦房企視覺傳播新生態(tài)

風(fēng)財(cái)訊注意到，自2020年微信推出視頻號(hào)平臺(tái)起，截至2022年，近150余家房企集團(tuán)總部官方號(hào)入駐。此外，房企區(qū)域城市公司及員工也在積極拓展視頻號(hào)。鑒于視頻號(hào)聚焦私域流量的精準(zhǔn)觸達(dá)，視頻號(hào)已經(jīng)成為企業(yè)拓展自身品牌輸出和營銷擴(kuò)圍的重要橋梁。

基于此趨勢(shì)之下，風(fēng)財(cái)訊將于每月1日發(fā)布《房企官方視頻號(hào)影響力指數(shù)》榜單測(cè)評(píng)。

此次測(cè)評(píng)，由新視數(shù)據(jù)中心、風(fēng)財(cái)訊智庫提供數(shù)據(jù)支持，以房企官方視頻號(hào)的相關(guān)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行指數(shù)計(jì)算，并對(duì)企業(yè)官方視頻號(hào)運(yùn)營進(jìn)行點(diǎn)名和說明。

榜單將會(huì)持續(xù)跟蹤全國知名房企官方視頻號(hào)、區(qū)域視頻號(hào)數(shù)據(jù)，以月度、年度的形式發(fā)布城市或區(qū)域榜單。除榜單發(fā)布外，還將在年終盛典進(jìn)行品牌運(yùn)營力主題論壇，同時(shí)發(fā)布《房企微信公眾號(hào)運(yùn)營白皮書》和《房企官微視頻號(hào)運(yùn)營白皮書》。