當(dāng)前，中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷一場前所未有的深刻變化，人民群眾對美好生活空間和場景的需求不斷升級(jí)。伴隨著科技快速發(fā)展，美好生活空間和場景不斷踴現(xiàn)，科技賦能美好生活成為提升產(chǎn)品力、運(yùn)營力和服務(wù)力的關(guān)鍵。

(資料圖)

9月28日，為深入研討科技如何賦能美好生活空間與場景創(chuàng)新，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)攜手全球數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家施耐德電氣，舉辦“科技賦能——美好生活空間與場景創(chuàng)新”研討會(huì)，邀請來自越秀、富力、碧桂園、中海、龍湖、星河、路勁、鴻榮源、睿住智能、和而泰、深圳社區(qū)云科技服務(wù)等相關(guān)負(fù)責(zé)人，圍繞科技賦能智慧生活、空間與場景創(chuàng)新等展開交流。

參會(huì)嘉賓合影

主持人：廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)黨支部書記、副會(huì)長兼秘書長 ?？?/p>

廣東省房協(xié)會(huì)長王韶指出，人們對住房功能的要求已從滿足基本居住轉(zhuǎn)為滿足高品質(zhì)生活需要，住房消費(fèi)從“居者有其屋”升級(jí)到“居者優(yōu)其屋”。隨著住房需求不斷升級(jí)，房地產(chǎn)企業(yè)要調(diào)整發(fā)展模式，更好地服務(wù)于國家高質(zhì)量發(fā)展的大局，成為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民生活服務(wù)的有機(jī)載體；建立和完善“綠色+科技”的發(fā)展體系，不斷提升產(chǎn)品力、運(yùn)營力、服務(wù)力；堅(jiān)持“生態(tài)+生活+產(chǎn)業(yè)+文化+科技+住房”有機(jī)融合，順應(yīng)新科技和新消費(fèi)潮流，與城市、社會(huì)和諧共生，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提質(zhì)增效，房地產(chǎn)市場“10萬億+”依然可期！

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 王韶

廣東省房協(xié)數(shù)字化服務(wù)中心副主任、施耐德電氣智能家居系統(tǒng)市場總監(jiān)李敏首先以《數(shù)字化與智能化賦能美好生活》作主題分享，介紹了施耐德電氣如何基于服務(wù)化和綠色低碳化來賦能地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步提升項(xiàng)目產(chǎn)品力和運(yùn)營力。他表示，受政策、市場、社會(huì)等因素變化影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要借助數(shù)字化實(shí)現(xiàn)破局，通過自身的物業(yè)和科技服務(wù)助力企業(yè)發(fā)展。如今，利用社區(qū)數(shù)字化平臺(tái)促進(jìn)交付后的持續(xù)營收已經(jīng)備受行業(yè)認(rèn)可，而數(shù)字家庭和雙碳目標(biāo)則是企業(yè)轉(zhuǎn)型的突破口。2022年可以說是數(shù)字家庭建設(shè)元年，施耐德電氣將基于產(chǎn)品、平臺(tái)、體系三個(gè)維度進(jìn)一步創(chuàng)新科技賦能房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

廣東省房協(xié)數(shù)字化服務(wù)中心副主任、施耐德電氣智能家居系統(tǒng)市場總監(jiān) 李敏

富力集團(tuán)董事長助理、副總經(jīng)理兼思力智慧科技總經(jīng)理陳志濠：隨著住房市場增速放緩，以及對存量生活空間的改善需求，房地產(chǎn)智能化、數(shù)字化將迎來較大的發(fā)展機(jī)遇，在落地的過程中將與建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)等產(chǎn)生更多關(guān)聯(lián)。

富力集團(tuán)董事長助理、副總經(jīng)理兼思力智慧科技總經(jīng)理 陳志濠

碧桂園服務(wù)集團(tuán)科技研發(fā)中心副總經(jīng)理張磊：物業(yè)管理要從空間管理到賦予客戶體驗(yàn)價(jià)值的轉(zhuǎn)變，要善于洞察、把握、鎖定客戶需求及其變化過程，從“一人一面”甚至“一人千面”的需求提供服務(wù)和關(guān)懷，滿足其不同階段對于生活場景的需求。

碧桂園服務(wù)集團(tuán)科技研發(fā)中心副總經(jīng)理 張磊

越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心副總經(jīng)理張為華：房地產(chǎn)仍有較大發(fā)展空間，品質(zhì)化是未來發(fā)展的主線，越秀地產(chǎn)將加大投入，全面提升數(shù)字化、智能化建設(shè)，通過科技創(chuàng)新賦能產(chǎn)品體系建設(shè)，將高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)貫穿于一線業(yè)務(wù)之中。

越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心副總經(jīng)理 張為華

深圳市社區(qū)云科技服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人余志彬：房地產(chǎn)“建、管、運(yùn)、維”要一體化統(tǒng)籌，房企、物業(yè)企業(yè)、科技企業(yè)要開放生態(tài)，實(shí)現(xiàn)空間和場景的聯(lián)動(dòng)，承接用戶對于美好生活的需求。此外，政務(wù)、家務(wù)、服務(wù)、商務(wù)要實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，拓寬服務(wù)范圍，以高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和場景空間促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。

深圳市社區(qū)云科技服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人 余志彬

路勁集團(tuán)物業(yè)品質(zhì)總監(jiān)周黎紅：智能化的核心是體驗(yàn)感，要結(jié)合業(yè)主需求與物業(yè)服務(wù)的需求統(tǒng)籌考慮。智能化建設(shè)中難免涉及成本提升，怎樣平衡已有物業(yè)服務(wù)價(jià)格，差異化提升服務(wù)品質(zhì)，也是物業(yè)企業(yè)需要考量的內(nèi)容。

路勁集團(tuán)物業(yè)品質(zhì)總監(jiān) 周黎紅

和而泰智慧地產(chǎn)總經(jīng)理潘子建：數(shù)字化、綠色化是行業(yè)發(fā)展的趨勢。數(shù)字化有助于幫助我們了解服務(wù)的對象，綠色化則要求注重可持續(xù)發(fā)展。如今，智能化發(fā)展逐漸從市場行為向行業(yè)規(guī)范、政策標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變，未來在注重適老化以及孩子成長方面的智慧家居，依然有不少市場潛力尚待挖掘。

和而泰智慧地產(chǎn)總經(jīng)理 潘子建

龍湖智創(chuàng)生活有限公司廣東西部事業(yè)部總經(jīng)理沈翔：面對行業(yè)變局，同時(shí)具備空間建造、空間服務(wù)和空間運(yùn)營能力的企業(yè)將會(huì)越走越遠(yuǎn)。龍湖物業(yè)深度洞察全周期的客戶需求并有針對性地進(jìn)行用戶系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)，提前關(guān)注智能化設(shè)備運(yùn)營和維護(hù)，把業(yè)務(wù)場景需求融入地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)降本增效。

龍湖智創(chuàng)生活有限公司廣東西部事業(yè)部總經(jīng)理 沈翔

廣東睿住智能科技有限公司副總經(jīng)理孔祥元：全屋智能落地需通過對全屋空間的分解，把握剛需使用場景，并融合全屋定制方案，以形成貼近客戶生活需求的方案。為發(fā)揮全屋智能效果，需在項(xiàng)目實(shí)施前融合招標(biāo)體系、成本規(guī)劃、方案咨詢等有關(guān)事項(xiàng)，并在交付后攜手物業(yè)方及時(shí)完善售后體系，解決售后服務(wù)問題。

廣東睿住智能科技有限公司副總經(jīng)理 孔祥元

廣州中海物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理周遠(yuǎn)岳：物業(yè)管理的價(jià)值在舊小區(qū)中更容易得到體現(xiàn)，表現(xiàn)在設(shè)備設(shè)施完好度、環(huán)境保持等方面。中海物業(yè)持續(xù)投入小區(qū)智能化設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和提升工作，通過打造平臺(tái)化綜合管理系統(tǒng)，改造更新智能化設(shè)施設(shè)備，建立不同設(shè)備之間信息的互聯(lián)互通，有效提升了業(yè)主的居住體驗(yàn)，為小區(qū)的保值增值及業(yè)主復(fù)購提供了較大幫助。

廣州中海物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理 周遠(yuǎn)岳

星河智善生活集團(tuán)華南區(qū)域總監(jiān)黃曉光：項(xiàng)目銷售不僅僅受周邊配套及環(huán)境的影響，后期的物業(yè)服務(wù)也是促進(jìn)營銷的重要賣點(diǎn)。星河智善通過智慧社區(qū)物聯(lián)，在門禁智能化、人臉識(shí)別、無人車場、智能照明、電動(dòng)自行車管理等方面提升用戶體驗(yàn)。通過智能化、系統(tǒng)化改造公共空間，持續(xù)提升人居體驗(yàn)，并將其融入前期設(shè)計(jì)以及樣板間展示。

星河智善生活集團(tuán)華南區(qū)域總監(jiān) 黃曉光

深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司IT總監(jiān)劉培運(yùn)：物業(yè)公司是勞動(dòng)密集型企業(yè)，智能化科技的應(yīng)用有助于降低用工成本。社區(qū)智能化建設(shè)需要全面統(tǒng)籌布局，不單單是智能化系統(tǒng)或設(shè)備，而是需要協(xié)調(diào)人力、財(cái)務(wù)、住區(qū)管理，以及與業(yè)主互動(dòng)等方面，會(huì)涉及職能管理的變化，希望科技公司能為中小型物業(yè)企業(yè)提供全方位、全過程的系統(tǒng)性解決方案。

深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司IT總監(jiān) 劉培運(yùn)

未來，廣東省房協(xié)將繼續(xù)堅(jiān)持“大平臺(tái)、大開放、大分享、大發(fā)展”辦會(huì)思路，聚集行業(yè)優(yōu)勢資源，深化平臺(tái)發(fā)展戰(zhàn)略，形成“綠色·責(zé)任·信用·科技”四位一體的行業(yè)引領(lǐng)體系和精準(zhǔn)會(huì)員服務(wù)體系。將繼續(xù)攜手施耐德電氣等優(yōu)秀企業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)綠色、低碳、數(shù)字化，以科技創(chuàng)新賦能行業(yè)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。