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繼廣州、深圳實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策之后，作為國家中心城市，武漢也在第一時(shí)間接力跟進(jìn)。

8月31日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

通知顯示，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在武漢市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自2023年9月1日起施行。

中指研究院華中分院分析師李國政指出，目前，武漢市首套房商貸利率3.8%，二套房利率4.8%，本次“認(rèn)房不認(rèn)貸”的推行，對(duì)于限購區(qū)的松綁作用更為明顯，將進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)需求的釋放。尤其對(duì)于外來購房及本地改善置業(yè)家庭，符合條件的一律認(rèn)定為首套，在首付比例降低同時(shí)，還能享受優(yōu)惠利率，直接降低購房成本，有利于中心區(qū)項(xiàng)目的去化。

據(jù)了解，目前，武漢僅二環(huán)內(nèi)限購，限購區(qū)域首套房最低首付比例為30%。

李國政指出，整個(gè)第二季度，武漢樓市延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，去庫存壓力不減，市場(chǎng)對(duì)于政策預(yù)期比較高。在“金九銀十”到來之際，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的實(shí)施，可以提振市場(chǎng)信心，市場(chǎng)活躍度有望得到改善。下一步，針對(duì)市場(chǎng)實(shí)際發(fā)展，預(yù)計(jì)武漢還會(huì)有系列舉措出爐，來實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

附通知全文：