(資料圖)

中新社北京9月30日電 (記者 龐無忌)58同城、安居客30日發(fā)布2022年《9月國民安居指數(shù)報告》顯示，9月份，購房者信心指數(shù)環(huán)比回升1.0%。

報告指出，9月份購房者信心指數(shù)為101.9，環(huán)比上漲1.0%，為該指標連續(xù)兩個月下調(diào)之后的首次回升。當月，有44.9%的購房者認為10月份樓市調(diào)控政策走向?qū)⒈３址€(wěn)定，也有45.8%的購房者預(yù)測10月份調(diào)控政策或?qū)⒙杂蟹潘?。對于一、二線城市房價，47.7%的購房者認為短期內(nèi)房價將穩(wěn)定，未來或仍有一定上漲空間。

從線上房價來看，報告指出，9月重點監(jiān)測的65城新房線上均價為每平方米17591元(人民幣，下同)，環(huán)比微跌0.01%，65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。

長三角地區(qū)新房市場較為活躍。杭州、嘉興、徐州，蘇州、紹興等城市新房線上均價均有小幅的提升。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，目前部分城市新房價格回升，主要受到當?shù)卣哒{(diào)整以及供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響。下半年以來支持性樓市政策不斷積累，市場信心恢復(fù)已有一定體現(xiàn)，尤其是9月以來環(huán)滬區(qū)域的政策放松對房價企穩(wěn)回升起到一定作用。

從二手房掛牌價來看，報告指出，9月全國65個主要城市二手房掛牌均價為每平方米16762元，環(huán)比微跌0.31%，65城中有23城二手房掛牌價環(huán)比上漲。其中，粵港澳大灣區(qū)的深圳、東莞、惠州、佛山等多個城市二手房掛牌均價環(huán)比上漲。雖整體漲幅有限，但大灣區(qū)房價或逐步觸底反彈。

9月份，報告顯示，反映二手房市場預(yù)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀人信心指數(shù)為95.1，有36.3%的經(jīng)紀人認為10月份二手房市場購房需求量環(huán)比將出現(xiàn)上漲。

展望后市，張波表示，從四季度來看，針對二線城市的區(qū)域性、特定人群類的限購放松依然會是市場關(guān)注的焦點，同時各地“保交樓”政策不斷落實，會推進市場信心的進一步恢復(fù)?？傮w來看，本輪市場調(diào)整期偏長，各地市場的恢復(fù)程度和節(jié)奏差異明顯。