房子個(gè)人所得稅交幾個(gè)點(diǎn)?

在出售房屋時(shí)所需要繳納的個(gè)人所得稅，一般是按照計(jì)稅價(jià)格的1%收取?；蛘呷绻婪课莓?dāng)時(shí)所購入的價(jià)格按照差額的部分繳納20%。我國現(xiàn)在對(duì)于所出售的房屋滿足5年以上的時(shí)間，并且是家庭的唯一住房，是可以免征個(gè)人所得稅的。對(duì)于大多數(shù)人來說，購買二手房時(shí)所需要繳納的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅都會(huì)和賣家進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)情況之下會(huì)轉(zhuǎn)嫁在買家身上。我國稅務(wù)總局對(duì)于個(gè)人在住房轉(zhuǎn)讓之后所需要繳納的個(gè)人所得稅，在能夠提供房屋原增值稅發(fā)票的過程當(dāng)中，是按照個(gè)人所得的1%收取。所以在購買二手房時(shí)，盡可能的要了解之前的房源信息，選擇滿足5年以上的唯一住房，減少相關(guān)稅收的收取。除此之外還需要繳納契稅和其他的費(fèi)用，而且如果中間有中介的幫忙，還需要繳納1%或2%的中介費(fèi)。

滿5不唯一交幾個(gè)點(diǎn)稅?

滿5不唯一交一個(gè)點(diǎn)個(gè)人稅，個(gè)人所得稅是征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。

房子滿不滿五年的區(qū)別：

1、購房時(shí)間滿5年的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅稅率0，且當(dāng)家庭唯一售房時(shí)，個(gè)稅為0;

2、購房時(shí)間滿5年的非普通住宅，營(yíng)業(yè)稅為：(計(jì)稅價(jià)-原值)*5.6%，且當(dāng)家庭唯一售房時(shí)，個(gè)稅為0。