住房公積金怎么用?

它可以用于以下幾個(gè)方面：

(一)公積金的基本作用：購(gòu)買(mǎi)

1.申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款買(mǎi)房的，可以通過(guò)提取公積金償還債務(wù)本息;

2.申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)房的，是能提取公積金作為購(gòu)房的首付，當(dāng)然也能償還本息;

3.購(gòu)房過(guò)程中我們不需要進(jìn)行貸款的，也可以通過(guò)一次性提取公積金。

(二)子女可以在購(gòu)房時(shí)提取父母的公積金

公積金不僅可以用來(lái)為自己買(mǎi)房，還可以用來(lái)給孩子買(mǎi)房。

1.申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的，可以通過(guò)提取以及父母公積金償還債務(wù)本息;

2. 如果你申請(qǐng)進(jìn)行商業(yè)銀行貸款買(mǎi)房，你可以通過(guò)提取父母的公積金管理作為首付。

3.新建、改建、翻修的房屋，可以提取公積金

農(nóng)村發(fā)展集體進(jìn)行土地翻建、建設(shè)或大修自建房的，可以通過(guò)申請(qǐng)信息提取公積金，但提取總額不超過(guò)建房管理成本。

(四)租房可以提取公積金

1 .租賃住房可以提取公積金;

2.租賃普通住房可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

(五)重大疾病可提取公積金

如果家庭成員(不僅是員工)患有嚴(yán)重疾病，員工及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點(diǎn)：

1.申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);

2.提取金額不得超過(guò)個(gè)人住院費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

(六)銷(xiāo)戶時(shí)提取公積金

在下列情況下，可以注銷(xiāo)賬戶，提取公積金的全部余額：

1 .農(nóng)業(yè)農(nóng)村戶籍管理職工對(duì)于年滿60周歲，女性年滿55周歲;

2.退休和退職可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金;

3.完全喪失勞動(dòng)管理能力，大部分喪失勞動(dòng)教育能力分析或者有嚴(yán)重殘疾，與單位終止或者終止勞動(dòng)社會(huì)關(guān)系的;

4.離開(kāi)大陸，定居國(guó)外;

5.原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;

6.住房公積金管理賬戶資金轉(zhuǎn)入主要集中被封存戶2年;

7.領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;

8.被判刑并搬出所在市和所在市，非;的員工

9.在行政區(qū)， 所在市，以外的地方工作，并在那里建立和儲(chǔ)存住房公積金。

(七)最低生活保障待遇或特困家庭可以提取公積金

屬于低?；?qū)ｍ?xiàng)扶貧范圍的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但提取金額不得超過(guò)低?；?qū)ｍ?xiàng)扶貧范圍。

公積金是怎么用來(lái)買(mǎi)房的

(1)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金進(jìn)行貸款時(shí)，貸款人應(yīng)在中國(guó)銀行，提出通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并如實(shí)提供具有以下研究資料：

1 .申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存證明;

2.申請(qǐng)人信息及其配偶的身份進(jìn)行證明(指居民提供身份證、戶口簿等有效居留證件)，婚姻生活狀況研究證明;

3.家庭收入穩(wěn)定的證明和其他影響還款能力的債權(quán)債務(wù);

4.購(gòu)房合同、協(xié)議等有效文件;

5.用于提高企業(yè)提供擔(dān)保的抵押物、質(zhì)押清單、權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行研究證明、處置權(quán)人同意通過(guò)抵押、質(zhì)押的證明、相關(guān)信息管理工作部門(mén)之間可以出具的抵押物估價(jià)結(jié)果證明;

6.公積金中心發(fā)展要求的其他企業(yè)信息。

(二)對(duì)資料比較齊全的貸款公司申請(qǐng)，銀行要及時(shí)進(jìn)行受理審核，并及時(shí)報(bào)送公積金管理中心。

(三)公積金中心負(fù)責(zé)貸款的審批，并及時(shí)通知銀行審批

以抵押方式可以取得房屋的，借款人應(yīng)向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理相關(guān)部門(mén)需要辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同或者協(xié)議由夫妻雙方簽訂，由證券擔(dān)保的，借款人應(yīng)當(dāng)將證券由行政管理部門(mén)或者聯(lián)合中心保管。

用公積金買(mǎi)房有什么好處

1.公積金管理進(jìn)行企業(yè)貸款公司市場(chǎng)利率風(fēng)險(xiǎn)水平明顯低于我國(guó)傳統(tǒng)商業(yè)銀行貸款相關(guān)政策利率，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率為2.75%;5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定，公積金貸款金額不得超過(guò)退休年齡以內(nèi)借款人繳納的住房公積金金額的兩倍。

2.公積金進(jìn)行貸款期限時(shí)間較長(zhǎng)。借款人的貸款期限可按70年計(jì)算，不超過(guò)30年。

3.銀行可以將于中國(guó)每年3月辦理公積金“還貸”，沖抵金額單位不得使用超過(guò)當(dāng)年月還款額的12倍。也就是說(shuō)，你繳納的公積金不僅我們可以通過(guò)申請(qǐng)利率水平較低的貸款，還可以提供幫助你償還部分企業(yè)貸款金額。

4.可以通過(guò)提前還貸。住房公積金貸款公司正常還款半年后我們可以根據(jù)提前還款。換句話說(shuō)，您可以提前償還部分貸款，也可以提前還清全部貸款。提前還款不收違約金。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)限制。借款人可以隨時(shí)提前還款，不收取任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款一般會(huì)對(duì)提前還款收取一定的違約金。

異地公積金貸款買(mǎi)房如何辦理?

一、異地公積金貸款買(mǎi)房如何辦理

1、借款人前往A地公積金中心咨詢。

2、借款人向Z地公積金中心提出貸款申請(qǐng)，公積金中心進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、A地公積金中心受理借款人貸款申請(qǐng)，對(duì)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行核實(shí)，若核實(shí)無(wú)誤，A地公積金中心發(fā)放貸款。

二、公積金貸款注意什么

1、考慮貸款購(gòu)房的申請(qǐng)門(mén)檻。

有不少的人都認(rèn)為自己是要是有購(gòu)買(mǎi)了公積金的，那么肯定就可以辦理公積金貸款，但事實(shí)上，并不是所有人都能滿足公積金貸款的要求，因此購(gòu)房者應(yīng)該提前了解自己是否滿足條件。一般來(lái)說(shuō)，通常來(lái)說(shuō)，公積金中心會(huì)要求貸款者連續(xù)6個(gè)月或者是一年繳納公積金，并且要求貸款者的公積金賬戶也是處于正常繳納狀態(tài)的。

2、注意貸款額度。

公積金貸款的額度和商業(yè)貸款是有區(qū)別的，一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的額度都是要低于商業(yè)貸款額度的，因此購(gòu)房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的購(gòu)房需求。如果額度不夠，購(gòu)房者也可以采用組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，但是組合貸款涉及了商業(yè)貸款與公積金貸款這兩種方式，所以審批速度一般不會(huì)太快。

3、異地使用公積金受限。

有些人的公積金是在一個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)的，但是自己買(mǎi)房的時(shí)候又想要去另外一個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)，所以有不少人都希望能在異地使用公積金貸款，但是并不是所有城市公積金貸款都是互通的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要提前了解清楚自己購(gòu)房當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，但是就算不能申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)買(mǎi)房提取公積金余額也能為購(gòu)房者帶來(lái)很大便利。

4、準(zhǔn)備好貸款資料。

商業(yè)貸款主要是在銀行去辦理，但是公積金貸款卻涉及了銀行與公積金管理中心這兩個(gè)地方，所以公積金貸款手續(xù)復(fù)雜貸款審批時(shí)間比較長(zhǎng)，為了讓自己更快速的獲取銀行貸款，所以購(gòu)房者自己一定要提前把貸款所需要的資料給準(zhǔn)備齊全才行，資料包括身份證件、收入證明、工資流水、購(gòu)房合同等，如果不清楚來(lái)需要哪些資料購(gòu)房者可以先去自己購(gòu)房當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢。

不是直接扣公積金。一般申請(qǐng)住房公積金貸款之后，是需要給銀行提供還款賬戶的，銀行會(huì)從提供的還款賬戶里來(lái)扣款，而不是從公積金賬戶扣款，如果是辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么在扣款時(shí)是會(huì)先扣住房公積金賬戶中余額的。