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2月6日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，近期保利發(fā)展打包掛牌轉(zhuǎn)讓與碧桂園有合作的12個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約22.87億元。

具體來(lái)看，保利發(fā)展擬掛牌轉(zhuǎn)讓常州晟金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司41%股權(quán)、珠海和筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán)、珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán)、中山祥越實(shí)業(yè)投資有限公司51%股權(quán)、中山市碧朗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司49%股權(quán)、句容碧華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司30%股權(quán)、南通市通州區(qū)碧保置業(yè)有限公司50%股權(quán)、溫州升聚投資管理有限公司50%股權(quán)、臺(tái)州和隆置業(yè)有限公司50%股權(quán)、重慶保南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)、曲水天熠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司35%股權(quán)和南京保寧置業(yè)有限公司49%股權(quán)。

根據(jù)出讓公告，意向受讓方參與受讓一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，須同時(shí)參與受讓除該項(xiàng)目外的其余11宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。若征集到多家意向受讓方，則通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方，競(jìng)價(jià)起始價(jià)為前述12宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的總和。如成交價(jià)格高于競(jìng)價(jià)起始價(jià)，增值部分按前述12宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的比例進(jìn)行分配。另外，本次交易完成后，受讓方及標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用中國(guó)保利集團(tuán)有限公司及其子企業(yè)的商標(biāo)、字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以中國(guó)保利集團(tuán)有限公司子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

項(xiàng)目的信息披露起始日期均為2023年2月3日，披露結(jié)束日期為2023年3月20日，披露公告期為20個(gè)工作日。

保利發(fā)展（600048.SH）此前披露的2022年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2022年1-12月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積2747.95萬(wàn)平方米，同比減少17.55%；實(shí)現(xiàn)簽約金額4573.01億元，同比減少14.51%。2022年保利發(fā)展?fàn)I業(yè)總收入約2811億元，同比減少1.37%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約346.8億元，同比減少30.18%；利潤(rùn)總額約352.33億元，同比減少29.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約183.02億元，同比減少33.17%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約180.1億元，同比減少32.86%。

碧桂園（02007.HK）披露的1月份銷售數(shù)據(jù)顯示，2023年1月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約220.1億元，同比下降39.4%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約306萬(wàn)平方米，同比下降33.7%。

2022年全年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額3574.7億元；實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售面積4450.3萬(wàn)平方米。

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的銷售排行榜來(lái)看，2022年保利發(fā)展的全口徑銷售額約為4573億元，權(quán)益銷售金額為3068億元，排名第二，僅次于碧桂園的全口徑銷售額4643億元，雙方之間差距70億元。