2月1日，寶安羅田第二工業(yè)區(qū)（北片區(qū)）城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

(資料圖)

該項目總建筑面積約27.76萬平方米，其中住宅建筑面積約25.22萬平方米（含保障性住房20210平方米），規(guī)劃配套商業(yè)建筑0.6萬平方米，并配建一所占地面積約1.76萬平九年一貫制學(xué)校，0.6萬平方米18班幼兒園。

項目概況

寶安區(qū)燕羅街道羅田第二工業(yè)區(qū)（北片區(qū)）城市更新單元位于燕羅路與高田路交匯處西北側(cè)。

該更新單元用地面積74772.9平方米，拆除范圍用地面積74768.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積46959.4平方米。規(guī)劃容積277630平方米，其中住宅建筑252270平方米（含保障性住房20210平方米），配套商業(yè)建筑6000平方米，公共配套設(shè)施（含地下）19360平方米，含18班幼兒園占地面積6000平方米，建筑面積5940平方米。

此外，還規(guī)劃配建社區(qū)警務(wù)室100平方米，社區(qū)服務(wù)中心1400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1000平方米。郵政所150平方米，社區(qū)公共配套用房2500平方米，公交首末站3900平方米，地下片區(qū)匯聚機(jī)房250平方米，地下公共充電站700平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米。社區(qū)體育活動場地1處，占地1500平方米。

公示期為30個工作日，2023年2月2日-2023年3月3日。

項目地塊劃分與指標(biāo)控制

項目地塊分為三部分，01-01地塊為二類居住用地，占地面積約3.29萬平，住宅建筑面積約17.7萬平（含保障性住房20210平方米），容積率為6.1；01-02地塊為二類居住用地，占地面積約1.4萬平，住宅建筑面積約7.52萬平，容積率為5.5；01-03地塊為公園綠地，占地約3636平方米；01-04地塊為教育設(shè)施用地，占地約1.76萬平，規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校。

從總平面布局示意圖來看，01-01、01-02地塊規(guī)劃包括10棟住宅、一座幼兒園。

2022年6月16日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于燕羅街道羅田第二工業(yè)區(qū)（北片區(qū)）城市更新單元計劃延期公告，延期1年，有效期至2023年6月29日止。原有效期為2年，自2020年6月30日起至2022年6月29日止。

開發(fā)商

項目申報主體為深圳市嘉霖瑞德房地產(chǎn)有限公司，屬于深圳市嘉霖集團(tuán)有限公司控股子公司。

深圳市嘉霖集團(tuán)有限公司（簡稱“嘉霖集團(tuán)”）成立于1998年，總部位于深圳，專注城市運(yùn)營二十余年，是一家集“城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、科技投資”等多業(yè)務(wù)的綜合城市開發(fā)運(yùn)營商。已開發(fā)項目有嘉富新禧·寶禧、嘉霖微商大樓、嘉霖璞岸、嘉霖瓏禧、嘉霖華禧等，于粵港澳大灣區(qū)儲備優(yōu)質(zhì)土地項目數(shù)十個，占地面積約500萬㎡。