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7月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年上半年全國房地產(chǎn)市場基本情況。從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、房企到位資金等多項指標(biāo)累計降幅有所擴大。

今年上半年，房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)先揚后抑，一季度在前期積壓需求集中釋放帶動下，市場活躍度提升，“小陽春”短暫出現(xiàn)，二季度以來，市場再次轉(zhuǎn)弱，銷售降溫明顯。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1～6月，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，降幅連續(xù)兩個月擴大；銷售額同比增長1.1%，增幅連續(xù)兩個月收窄；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，降幅已經(jīng)連續(xù)4個月擴大；房企到位資金同比下降9.8%，自4月后連續(xù)兩個月降幅擴大。雖然與去年全年相比，多指標(biāo)出現(xiàn)改善，但是當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處在低位調(diào)整中，要使其逐步企穩(wěn)，仍需政策在供需兩端繼續(xù)加力。

作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)收入占地方綜合財力的50%，居民財富60%在住房上，可謂牽一發(fā)而動全身，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場穩(wěn)定和宏觀經(jīng)濟發(fā)展全局。當(dāng)前，我國正處在經(jīng)濟恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)升級關(guān)鍵期，面對市場新問題需要及時改進政策舉措，進一步提振市場信心、穩(wěn)定市場預(yù)期。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，只有新房市場銷售實現(xiàn)持續(xù)性復(fù)蘇，才能確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)。銷售企穩(wěn)又需要推進保交樓舉措持續(xù)落地，以穩(wěn)定消費者購房信心。這就需要在供需兩端繼續(xù)落實已有政策，同時進一步加大政策支持力度。

近日，央行、國家金融監(jiān)管總局將“金融16條”中房企存量融資展期、保交樓貸款支持計劃兩項支持政策延期，意在緩解房企資金壓力、助力“保交樓”。央行還表示，考慮到我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策存在邊際優(yōu)化空間。這意味著，除了供給端繼續(xù)滿足行業(yè)合理融資需求、促進行業(yè)風(fēng)險有序出清外，需求端也將繼續(xù)因城施策提高政策精準(zhǔn)度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。期待供需兩端穩(wěn)地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力，助力房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)。