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觀點網(wǎng)訊：2月17日，植信投資首席經(jīng)濟學(xué)家兼研究院院長連平在2023年房地產(chǎn)業(yè)年度展望報告發(fā)布會上表示：“2023年住房支持政策將加大實施力度并加快落地見效?！?/p>
連平具體闡述稱，個人住房金融政策將進一步回暖，房貸利率將在歷史低位，并可能進一步小幅下調(diào)。地方政府將探索和出臺更多政策，促進剛需釋放、鼓勵改善性需求加快置換，推動存量房去庫存。融資環(huán)境進一步改善有助于化解房企風(fēng)險。
“政策實施到效果顯現(xiàn)需要有個過程?！边B平稱，預(yù)計2023年二季度開始，房地產(chǎn)市場有望逐步走出“谷底”。根據(jù)該展望報告，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行特征與2012年到2013年的狀況較為接近，屬于弱周期下的復(fù)蘇階段。住房銷售及房價將于下半年企穩(wěn)走升。房地產(chǎn)市場銷售可能前低后高，房價可能整體企穩(wěn)，重點城市房價二季度末可能率先觸底回升，不排除“金九銀十”行情在重點城市再度出現(xiàn)的可能性。
房企資金邊際改善將促進投資恢復(fù)。根據(jù)報告，預(yù)計到二季度，住房銷售企穩(wěn)回升及融資工具的支持效果進一步得到強化，頭部房企現(xiàn)金流有望回升至相對平衡階段，為下半年投資回升奠定良好基礎(chǔ)。預(yù)計2023年住房信貸增速跌幅會大幅度收窄，房地產(chǎn)投資增速可能由低到高逐步爬升。
關(guān)鍵詞： 連平房地產(chǎn)市場有望自二季度開始逐步走
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