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2月13日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）披露1月份銷售情況。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份龍湖集團(tuán)實現(xiàn)總合同銷售額108.3億元，合同銷售面積66.1萬平方米。1月份單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約72.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積44.4萬平方米。

從區(qū)域來看，龍湖集團(tuán)環(huán)渤海區(qū)域的合同銷售金額最高，達(dá)29.6億元，其次為長三角區(qū)域，銷售額28.6億元。

截至1月末，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入約19.7億元。其中運營收入約10.2億元，服務(wù)收入約9.5億元。

此前，國際三大評級機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)普發(fā)布報告確認(rèn)龍湖集團(tuán)的投資級評級，評級展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時，標(biāo)普確認(rèn)了公司的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”，其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB ”。

值得一提的是，這是自2022年年中以來，三大國際評級機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中資房企的評級展望。

標(biāo)普認(rèn)為，穩(wěn)定的展望反映了標(biāo)普的預(yù)期，即龍湖集團(tuán)將在未來12-24個月內(nèi)改善其流動性緩沖和資本結(jié)構(gòu)。標(biāo)普相信，該公司還將采取平衡的運營模式，以保持信用指標(biāo)與評級一致。標(biāo)普將評級展望調(diào)整為穩(wěn)定，以反映龍湖集團(tuán)不斷增加的流動性緩沖。標(biāo)普估計，龍湖集團(tuán)已獲得不少于3000億元人民幣的未承諾授信，用于項目開發(fā)、再融資和并購。此類融資對公司財務(wù)結(jié)構(gòu)的可持續(xù)性至關(guān)重要，截至2022年底，銀行借款占債務(wù)總額的70%以上。

根據(jù)標(biāo)普的估算，截至2022年12月31日，龍湖集團(tuán)擁有450億元至500億元的非限制現(xiàn)金(不包括托管賬戶的現(xiàn)金)，足以覆蓋其200億元至220億元的短期債務(wù)。

標(biāo)普預(yù)計龍湖集團(tuán)的合同銷售額在2023年將下降1%-3%，而標(biāo)普預(yù)測的行業(yè)降幅為5%-8%。