佳兆業(yè)有望成為今年第一家恢復股票買賣的停牌房企。

1月30日，佳兆業(yè)集團控股有限公司（01638.HK）發(fā)布公告稱，其正在就集團截至2021年12月31日止年度的業(yè)績進行最后審核及就集團截至2022年6月30日止6個月的業(yè)績進行核數(shù)師審閱。此外，公司核數(shù)師已經(jīng)開始就集團截至2022年12月31日止年度的業(yè)績進行審核。

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佳兆業(yè)表示，考慮到不可預見的情況，公司將力圖達成所有條件及于2023年3月恢復股份買賣。

佳兆業(yè)股份自2022年4月1日上午9時正起于港交所暫停買賣，截至目前已停牌10個月。佳兆業(yè)表示，目前公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

根據(jù)佳兆業(yè)于今年1月10日發(fā)布的季度消息，佳兆業(yè)正推進業(yè)務運營、年報審計及債務重組等多項工作。

在業(yè)務營運方面，佳兆業(yè)集團稱將會繼續(xù)專注于保障其物業(yè)項目的交付進度并維持公司的正常營運；將繼續(xù)與品牌伙伴(包括國有企業(yè))合作開發(fā)物業(yè)項目、采取措施以維護并實現(xiàn)物業(yè)項目的價值，以及控制行政成本及資本開支。

重組進度方面，佳兆業(yè)集團表示，公司與財務顧問一直繼續(xù)與境外債權人(包括但不限于公司發(fā)行的美元優(yōu)先票據(jù)的持有人)進行具有建設性的對話。亦正在評估集團的資本結構及流動性，以期在切實可行的情況下盡快與所有境外債權人達成全面解決方案。

佳兆業(yè)于2021年11月暴露流動性危機。先是佳兆業(yè)旗下到期的理財產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付，再是美元債出現(xiàn)到期未償還。

今年1月4日，佳兆業(yè)在其官方微信公眾號上表示，出險以來，積極推進風險化解工作，并且初具成效。2022年，佳兆業(yè)集團陸續(xù)引入中信系、招商蛇口、長城資產(chǎn)、中國信達等央企和AMC，率先探索出多條切實可行的紓困路徑，相繼盤活核心優(yōu)質資產(chǎn)。隨著合作的深入推進，資產(chǎn)盤活提速，佳兆業(yè)全國各地項目全面復工復產(chǎn)復銷，整體工程進度穩(wěn)步推進，為“保交樓”提供了有力保障。

按照佳兆業(yè)披露的數(shù)據(jù)，2022年，佳兆業(yè)在深圳、廣州、上海、杭州、南京、惠州、武漢、長沙等多個城市，累計交付29個項目、35批次、超2萬套房源。

對于其理財產(chǎn)品逾期兌付問題，2022年11月30日，佳兆業(yè)發(fā)布《錦恒財富產(chǎn)品實物抵款方案》稱，為加快錦恒財富產(chǎn)品兌付節(jié)奏，截至公告發(fā)布之日合同約定仍未兌付的財富產(chǎn)品本金，以及截至2022年11月14日已產(chǎn)生相應利息，可沖抵房源尾款。按照抵款原則，投資人可用本人或指定第三方的名義進行抵房。抵房人需具備房源所在地區(qū)的購房資格。同時，一份財富投資合同最多可抵一套房源。允許多份財富投資合同金額歸集抵同一房源，允許同一投資人不同財富投資合同資金歸集抵同一房源，抵款后剩余未抵金額將歸集至一份財富投資合同。

自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，整個行業(yè)面臨著流動性壓力。多家房企因延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績導致股份暫停買賣。其中，榮萬家因延遲刊發(fā)2021年業(yè)績，從2022年4月1日起停牌，在停牌三個多月后，榮萬家刊發(fā)2021年年報并向聯(lián)交所申請自2022年7月11日上午9時正起恢復H股于聯(lián)交所買賣。同樣情況的還有龍光集團（03380.HK），龍光集團于2022年5月12日宣布停牌，在股票停牌三個多月后刊發(fā)2021年年報并宣布已達成復牌指引，股票于2022年8月24日上午9時起恢復在港交所的買賣。

不過，據(jù)澎湃新聞（www.thepaper.cn）不完全統(tǒng)計，截至目前，至少仍有12家房企及物企的股票仍在停牌狀態(tài)，包括融創(chuàng)中國（01918.HK）、中國恒大（03333.HK）、恒大物業(yè)（06666.HK）、世茂集團（00813.HK）、當代置業(yè)（01107.HK）、中國奧園（03883.HK）、奧園健康（03662.HK）、花樣年控股（01777.HK）、彩生活（01778.HK）、陽光100中國（02608.HK）、佳兆業(yè)集團（01638.HK）、新力控股集團（02103.HK）。