(資料圖片)

1月31日晚間，華潤置地（01109.HK）公告稱，華潤集團、華潤置地海外（華潤置地的全資附屬公司）與合營企業(yè)Dragon Rider Development Limited訂立股份認(rèn)購協(xié)議，總計以108億港元認(rèn)購香港九龍長沙灣商住項目股權(quán)。

根據(jù)公告，華潤集團及華潤置地海外同意認(rèn)購合營企業(yè)的股份，而合營企業(yè)同意分別向華潤集團及華潤置地海外配發(fā)及發(fā)行于合營企業(yè)的5499股及4500股股份，緊隨股份認(rèn)購?fù)瓿珊?，華潤集團及華潤置地海外將分別持有合營企業(yè)已發(fā)行股本的55%及45%。

華潤集團、華潤置地海外與合營企業(yè)就股份認(rèn)購協(xié)議訂立股東協(xié)議。合營企業(yè)的華潤置地海外出資約為48.82億港元，華潤集團出資約為59.67億港元，總計約108億港元。

同時，為撥付部分補地價，合營企業(yè)（作為借款人）、華潤置地（作為擔(dān)保人）及華潤集團（作為擔(dān)保人）與貸款人（中國工商銀行股份有限公司香港分行、中國銀行（香港）有限公司及Oversea-ChineseBankingCorporationLimited）就本金總額為54.94億港元的定期貸款訂立融資協(xié)議。有關(guān)定期貸款已于2023年1月30日悉數(shù)提取，而定期貸款的年期為自提取日期起計一年。在華潤置地海外持有合營企業(yè)45%股權(quán)后，華潤置地及華潤集團各自將根據(jù)彼此各自在合營企業(yè)的股權(quán)百分比按個別基準(zhǔn)及按比例擔(dān)保合營企業(yè)于融資協(xié)議項下的責(zé)任。

資料顯示，該合營企業(yè)為香港新九龍內(nèi)地段第6003號余下部分地塊（換地前）的持有人，該地塊名為九龍長沙灣發(fā)祥街1號潤發(fā)倉庫，1985年以私人協(xié)約方式批給了華潤集團。2001年，經(jīng)香港政府機關(guān)批準(zhǔn)及支付相關(guān)行政費用后，該地塊由華潤集團以代價5.4億港元轉(zhuǎn)讓給合營企業(yè)(在完成前一直由華潤集團全資擁有)。換地完成前，根據(jù)批地文件，該地塊的準(zhǔn)許用途為工業(yè)或倉庫。

在簽訂新批地契后，該物業(yè)項目涉及將該地塊重建為一個主要由私人住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)組成的綜合開發(fā)項目。根據(jù)新批地契及合營企業(yè)當(dāng)前的開發(fā)計劃，住宅用途總建筑面積估計為137610平方米，商業(yè)用途總建筑面積估計為9174平方米。

華潤置地認(rèn)為，重建完成后，市場對該區(qū)住宅物業(yè)的需求應(yīng)足夠。此外，參與該地塊的重建符合中國華潤系及公司立足于香港物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略，公司長遠對此持樂觀態(tài)度。

截至1月31日，華潤置地報37.6港元/股，跌幅4.33%。