貴陽(yáng)市風(fēng)光 貴陽(yáng)市人民政府官網(wǎng) 圖

11月18日，貴州省貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱(chēng)，由貴陽(yáng)市總工會(huì)牽頭局舉辦的職工商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)已于11月1日正式啟動(dòng)，多家房開(kāi)企業(yè)在觀(guān)山湖公園民族廣場(chǎng)進(jìn)行推介。參與這次職工團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)的房企，全部經(jīng)過(guò)市住建部門(mén)嚴(yán)格審批，項(xiàng)目手續(xù)完備且已達(dá)到預(yù)(銷(xiāo))售條件的在建或存量已建未售商品房，確保職工購(gòu)買(mǎi)的商品房質(zhì)量合格、按時(shí)交付。

根據(jù)介紹，貴陽(yáng)貴安總共參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)房開(kāi)企業(yè)71家，項(xiàng)目98個(gè)，房源6304套（其中貴安404套，修文、開(kāi)陽(yáng)、息烽共1424套）供意向參與本次團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)的職工瀏覽選房。

(相關(guān)資料圖)

貴陽(yáng)市總工會(huì)出臺(tái)的團(tuán)購(gòu)方案顯示，本次團(tuán)購(gòu)房源銷(xiāo)售價(jià)格低于相應(yīng)樓盤(pán)平時(shí)銷(xiāo)售價(jià)，且保證本次活動(dòng)未售出的房源在兩年內(nèi)不會(huì)低于本次團(tuán)購(gòu)價(jià)格銷(xiāo)售。本次團(tuán)購(gòu)房源根據(jù)房屋區(qū)位、戶(hù)型、樓層等具體情況，執(zhí)行優(yōu)惠后差異價(jià)格，“一房一價(jià)”已于11月18日在筑工驛、筑工惠、筑房網(wǎng)對(duì)外發(fā)布執(zhí)行。

團(tuán)購(gòu)方案顯示，2022年11月1日-2022年12月31日，貴州省、貴陽(yáng)市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位各級(jí)工會(huì)按照自愿原則組織買(mǎi)受人參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，根據(jù)線(xiàn)上指引房源在所屬工會(huì)報(bào)名申請(qǐng)本次團(tuán)購(gòu)會(huì)員。對(duì)認(rèn)購(gòu)登記戶(hù)數(shù)達(dá)到30戶(hù)成團(tuán)群體，由各基層工會(huì)報(bào)市總工會(huì)匯總，各基層工會(huì)自行組織對(duì)單個(gè)項(xiàng)目達(dá)30個(gè)的成團(tuán)群體選派團(tuán)購(gòu)代表與房開(kāi)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商談判。

團(tuán)購(gòu)對(duì)象不僅限于本市居住工作人員，包括非本市及非本省會(huì)員，加入會(huì)員單位僅指加入本次活動(dòng)成為本次活動(dòng)的會(huì)員成員。

團(tuán)購(gòu)房源由參與本次團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供，需滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：（1）項(xiàng)目不存在違法違規(guī)行為且相關(guān)手續(xù)齊全；（2）項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)(銷(xiāo))售條件的在建或存量已建未售商品房；（3）項(xiàng)目建設(shè)正常且未有其他債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）確保保質(zhì)保量、如期交房。

針對(duì)全市團(tuán)購(gòu)買(mǎi)受人，統(tǒng)一享受房地產(chǎn)企業(yè)公布的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確保該團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠不低于非團(tuán)購(gòu)客戶(hù)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。 團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目（或樓棟）依據(jù)參團(tuán)人數(shù)、團(tuán)購(gòu)時(shí)序、房屋戶(hù)型、樓層坐落等具體情況，執(zhí)行差異價(jià)格、一房一價(jià)，團(tuán)購(gòu)代表與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成總戶(hù)數(shù)平均優(yōu)惠，參與團(tuán)購(gòu)戶(hù)數(shù)越多，可享受優(yōu)惠力度越大。本次活動(dòng)時(shí)效內(nèi)，會(huì)員享受的團(tuán)購(gòu)價(jià)格應(yīng)低于房開(kāi)給予的平時(shí)銷(xiāo)售活動(dòng)折扣價(jià)。

貴陽(yáng)市公積金中心出臺(tái)階段性提取政策，繳存職工可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶(hù)余額支付購(gòu)房首付款，該項(xiàng)辦法執(zhí)行時(shí)間到2022年12月31日，支持公積金“又提又貸”及公積金異地貸款，對(duì)同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

貴陽(yáng)市公積金中心表示，所購(gòu)住房為首套住房，住房公積金貸款利率為2.6%（5年及以下）、3.1%（5年以上）。如果您所購(gòu)住房為第二套住房，住房個(gè)人住房公積金貸款利率為3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。

如果家庭（含配偶）名下無(wú)房，或已經(jīng)結(jié)清全部個(gè)人住房貸款，或僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的首付款比例，可低至20%。購(gòu)房人或配偶原已辦理過(guò)住房公積金貸款，結(jié)清后即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款利率執(zhí)行第二套住房利率標(biāo)準(zhǔn)，即3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。如果在省內(nèi)其他市（州）繳交了住房公積金，參加本次團(tuán)購(gòu)在貴陽(yáng)貴安購(gòu)買(mǎi)自住新建普通商品住房時(shí)，可向貴陽(yáng)市公積金中心申請(qǐng)異地貸款，不受戶(hù)籍地限制。

貴陽(yáng)市金融辦支持、鼓勵(lì)參與團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，執(zhí)行差別化的個(gè)人住房按揭貸款利率優(yōu)惠；開(kāi)辟綠色通道、配備專(zhuān)門(mén)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受理、快速審批的貸款流程。

同時(shí)，貴陽(yáng)市商務(wù)局、貴陽(yáng)市稅務(wù)局也分別推出購(gòu)房契稅消費(fèi)券如何領(lǐng)取及使用以及相關(guān)稅務(wù)政策和辦法，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)受人在簽訂購(gòu)房合同并完成房屋備案登記，且在2022年12月31日前繳納契稅的，其購(gòu)房合同面積（建筑面積）在90平方米（含）以下的按所繳納契稅的100%發(fā)放消費(fèi)券；購(gòu)房合同面積在90平方米以上的，按所繳納契稅的80%發(fā)放消費(fèi)券。

今年10月10日，貴州省第一個(gè)從省級(jí)層面出臺(tái)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房政策——《貴州省推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》。其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面，嚴(yán)格落實(shí)“一樓一策”處置方案，全力爭(zhēng)取國(guó)家房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)借款支持，推進(jìn)已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。同時(shí)實(shí)施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強(qiáng)已出臺(tái)政策的優(yōu)化落實(shí)，有力引導(dǎo)購(gòu)房消費(fèi)。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。