關(guān)于嘉定二手房出售（上海嘉定二手房）的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于嘉定二手房出售（上海嘉定二手房）的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

光二手房就有這么大的成交量，環(huán)滬各地也就是這個(gè)數(shù)的零頭。不得不優(yōu)越。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)這個(gè)說(shuō)法很有意思，感覺(jué)作者象是個(gè)城里人，看不起我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)啊。上海的七寶、莘莊、嘉定、松江等等都是在作者說(shuō)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)。張家港在蘇州的什么環(huán)內(nèi)呢[靈光一閃]講個(gè)故事給環(huán)滬的房產(chǎn)中介。以前去電腦商城買(mǎi)電腦，商家通常會(huì)拿個(gè)IBM的出來(lái)，一頓猛夸，看看客戶(hù)的臉色。如果客戶(hù)面有難色，就拿個(gè)其它品牌的出來(lái)，說(shuō)這個(gè)性能不錯(cuò)，外觀略差一點(diǎn)點(diǎn)，也能滿(mǎn)足你的需求，要不你就買(mǎi)這個(gè)吧。//@鑫旺房產(chǎn)：算了10月份上?？偣渤山?6000套，其中車(chē)庫(kù)汽車(chē)位6000多套，商鋪辦公樓2000套，住宅就8000套，內(nèi)環(huán)才200套，外環(huán)內(nèi)環(huán)之間800套，也就是7000套是鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)，優(yōu)越啥？//@一點(diǎn)常識(shí)和道理：上海10月房屋成交量依然遙遙領(lǐng)先，特別是二手房，更是遙遙遙遙領(lǐng)先，充分說(shuō)明上海房產(chǎn)的流動(dòng)性和價(jià)值。你以為現(xiàn)在買(mǎi)房的人都比你傻？蘇州政策二日游期間，環(huán)滬各樓盤(pán)都是上海居民出來(lái)看房的，大量上海居民持幣待購(gòu)，只是上海有限購(gòu)。//@一點(diǎn)常識(shí)和道理：一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)都是國(guó)家摁著，一旦放開(kāi)限購(gòu)，或者放松一點(diǎn)點(diǎn)，立馬就不得了了。即使現(xiàn)在這樣摁著，這成交量依然遙遙領(lǐng)先。中小城市的房產(chǎn)沒(méi)有流動(dòng)性的。

上海的房子還是那么熱銷(xiāo)嗎

(資料圖片僅供參考)

上海11月份新房成交行情: 均價(jià)63847元/平，環(huán)比微漲。

讓人心疼的是，西上海五大新城的青浦，松江，嘉定全部同比下跌而閔行卻漲幅第一。

在西上海郊區(qū)板塊中，只有徐涇板塊的成交均價(jià)超過(guò)了全市均價(jià)，其中某璀璨公館均價(jià)高達(dá)71000+，附近二手房高達(dá)90000+，現(xiàn)在坊間都在說(shuō)徐涇是第二個(gè)聯(lián)洋板塊，對(duì)此你認(rèn)同嗎？

上海嘉定區(qū)的二手房淪為上海樓市的白菜價(jià)，在過(guò)去一個(gè)月嘉定區(qū)多個(gè)二手房成交單價(jià)低于3萬(wàn)，對(duì)于現(xiàn)在上海的平均房?jī)r(jià)已在6.8萬(wàn)左右徘徊。

盡管嘉定區(qū)并不是上海最為核心的城區(qū)，但這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)的確不到均價(jià)的一半，對(duì)于在上海工作的年輕人，或許這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)真的算得上是上海樓市的白菜價(jià)。

今年嘉定區(qū)發(fā)展速度很快，促進(jìn)了很多新上海人選擇到嘉定區(qū)買(mǎi)房安家，也推動(dòng)了這個(gè)區(qū)域的城市化發(fā)展，促進(jìn)了這個(gè)區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施的完善。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，嘉定區(qū)未來(lái)的樓市發(fā)展或許看好，盡管現(xiàn)在嘉定區(qū)二手房成交單價(jià)不高，但隨著未來(lái)嘉定區(qū)配套設(shè)施越來(lái)越好，比如地鐵交通站點(diǎn)越來(lái)越密集，對(duì)于嘉定區(qū)未來(lái)的樓市房?jī)r(jià)其實(shí)也有很大的推動(dòng)作用。#上海頭條#

上海嘉定區(qū)近期二手房成交網(wǎng)簽價(jià)格一覽表。

嘉定區(qū)這一期成交量還不錯(cuò)。較活躍的板塊還是在嘉定新城，安亭，南翔，江橋這幾個(gè)。

價(jià)格嘛，“做低”得很厲害么？

上海嘉定區(qū)近期二手房各板塊成交價(jià)格的標(biāo)桿價(jià)一覽。

1. 嘉定新城。7.6w。西郊金茂。

2. 南翔板塊。8.0w。上海西環(huán)中心。

3. 江橋板塊。7.9w。龍湖天璞。

4. 安亭板塊。5.2w。萬(wàn)科天籟。

以上價(jià)格指高層或小高層或多層價(jià)格。

嘉定區(qū)2021年1-11月二手房成交套數(shù)比較

上海嘉定區(qū)小區(qū)房?jī)r(jià)分布，上海房?jī)r(jià)太貴了，近期嘉定成交一套小區(qū)總價(jià)超過(guò)2,400萬(wàn)。嘉定區(qū)基本是屬于上海的遠(yuǎn)城區(qū)，處于上海環(huán)城高架周邊。但隨著城市化發(fā)展，這個(gè)區(qū)域樓市房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不低廉。

特別是接下來(lái)5~10年，上海要大力推進(jìn)上海五大新城建設(shè)，其中就包括嘉定區(qū)的嘉定新城，所以未來(lái)的嘉定區(qū)樓市房?jī)r(jià)過(guò)去有很大的發(fā)展空間。

很多人覺(jué)得上海房?jī)r(jià)很貴，包括我自己也覺(jué)得上海房?jī)r(jià)很貴，但是上海樓市房?jī)r(jià)或許面向的是來(lái)自于天南地北的年輕人，所以說(shuō)在上海樓市需求量是很大的，而上海樓市供應(yīng)量并不大，所以推薦了上海不管是新房還是二手房，都是非?；钴S。#上海頭條#

上海最新房?jī)r(jià)

二手房，均價(jià)56300/平

閔行，47500/平

浦東，54400/平

寶山，42200/平

徐匯，71200/平

嘉定，32600/平

從均價(jià)看，上海曾經(jīng)一度到達(dá)7w附近，現(xiàn)在的均價(jià)看，基本跌2成，跌幅還是巨大的，而且房?jī)r(jià)的高額價(jià)格，這樣的跌幅心理上很受上害，哪怕未來(lái)會(huì)漲，短期至少難受的

嘉定區(qū)2022年1月二手房掛牌價(jià)

整體來(lái)說(shuō)，嘉定二手房掛牌價(jià)比較按近真實(shí)，特別好地段房源比真實(shí)成交價(jià)低20％左右。

普通地段掛牌價(jià)格與真實(shí)成交價(jià)相差無(wú)幾，絕大多數(shù)還是會(huì)高一點(diǎn)，買(mǎi)房者必須有充分思想準(zhǔn)備。

上海嘉定區(qū)二手房房?jī)r(jià)淪為上海樓市白菜價(jià)，現(xiàn)在嘉定區(qū)也有很多小區(qū)的房?jī)r(jià)處于3萬(wàn)以下，這對(duì)于上海平均房?jī)r(jià)達(dá)到7萬(wàn)以上，那么嘉定區(qū)樓市房?jī)r(jià)的確算得上是白菜價(jià)。

嘉定區(qū)是上海大陸發(fā)展的區(qū)域，也是上海確立重點(diǎn)建設(shè)的五大新城之一，嘉定區(qū)的地理位置很好，隨著上海產(chǎn)業(yè)的外溢，將加大嘉定區(qū)與蘇州各區(qū)縣的融合。

疫情影響了我們生活有三年之久，但在最近半年時(shí)間，對(duì)嘉定區(qū)樓市房?jī)r(jià)疫情所產(chǎn)生的影響是巨大的。

而隨著接下來(lái)上海，會(huì)有一波年輕人逃離這座城市。將對(duì)嘉定區(qū)樓市房?jī)r(jià)產(chǎn)生很大的抑制作用，特別是對(duì)嘉定區(qū)部分二手房房?jī)r(jià)一些前期高位的房?jī)r(jià)，或許要開(kāi)始走進(jìn)下跌的熊市路途。

這是一位朋友在嘉定買(mǎi)房的經(jīng)歷，聽(tīng)后唯有無(wú)言，一聲嘆息。

朋友2020年9月看上了一套拆遷安置房，各方面都符合自己的預(yù)期，房主有三套同樣的房，單價(jià)32800元，總價(jià)2886400元。朋友想280萬(wàn)拿下，但房主一點(diǎn)也不讓?zhuān)凑曜饨鹩袃扇f(wàn)多。

也許是房主太板，始終沒(méi)有賣(mài)出，朋友左看右看，2021年7月又聯(lián)系房主，單價(jià)已經(jīng)是38800元了，把朋友驚的目瞪口呆，立即回頭再找房源。

直到2021年10月，朋友找來(lái)找去還是找上了這位拆遷，是真的看上了這套房。房主這回溫和了很多，相當(dāng)有耐心的和他談，最終以36800元的單價(jià)成交了。

朋友拿到房產(chǎn)證時(shí)，忽然想到比2020年第一次看房時(shí)多付了近40萬(wàn)，除了懊悔就是懊悔。就在昨天，朋友興奮的說(shuō)，自己買(mǎi)房的小區(qū)單價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)42000元了，3個(gè)月不到就賺了40萬(wàn)。

朋友現(xiàn)在逢人就說(shuō)，在上海買(mǎi)房最合適的時(shí)候，就是既看上了又買(mǎi)得起的時(shí)候，千萬(wàn)別猶豫不決，這是慘痛教訓(xùn)后的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

上海嘉定區(qū)二手房成交網(wǎng)簽價(jià)格一覽表。

沒(méi)想到，嘉定區(qū)本次最貴的網(wǎng)簽價(jià)格竟然在都市港灣城，這一個(gè)69471的價(jià)格應(yīng)該是真實(shí)有效的，其他的，我低給你看，哈哈?？吹郊味ㄐ鲁堑姆?jī)r(jià)那么低，真有一種想抄底的感覺(jué)?？上Я?，當(dāng)你和房東談的時(shí)候，他不是要你加裝修費(fèi)就要你多付首付，總之現(xiàn)實(shí)比理想要骨感。

趁著五大新城的春風(fēng)，在嘉定區(qū)買(mǎi)房，買(mǎi)嘉定新城和南翔，安亭等板塊是不錯(cuò)的。嘉定新城買(mǎi)的是中心城配套的感覺(jué)，南翔買(mǎi)的是離失去就近交通方便，在安亭買(mǎi)的是產(chǎn)業(yè)和就業(yè)。

各有各的特色，才是樓市豐富多彩的一面。

#上海頭條# #上海房?jī)r(jià)# #上海樓市# @四爺愛(ài)溜達(dá)

上海嘉定區(qū)湖畔天下，又有一手房拿出來(lái)賣(mài)了，不要積分，不用搖號(hào)，原先的別墅預(yù)售價(jià)格為40000元/平米，現(xiàn)在調(diào)整到69000元/平米，周邊二手房售價(jià)在7萬(wàn)左右，這個(gè)樓盤(pán)值得買(mǎi)嗎？

看數(shù)據(jù)，上海的新房二手 倒掛失?。?/p>

對(duì)比2017掛牌價(jià)跟2022年核驗(yàn)價(jià)，上海二手房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定，選了一條郊區(qū)新城線(xiàn)11號(hào)線(xiàn)西段，新房?jī)r(jià)格比二手房還高！

可惜的是，比如南翔華潤(rùn)，嘉定金茂府品質(zhì)二手房，再也看不見(jiàn)了！

這就搞得大家沒(méi)方向，真實(shí)價(jià)格全憑一張嘴！

8月份上海二手房最新價(jià)格

上海的房市價(jià)格在疫情的影響下仍然堅(jiān)挺，可惜的是嘉定的房?jī)r(jià)與一直比肩的寶山，青浦和松江低了不少，背后其實(shí)是嘉定幾年來(lái)的發(fā)展大大落后了。希望嘉定能盡快迎頭趕上。

險(xiǎn)遭流拍，18377人圍觀，上海市嘉定區(qū)塔城東路483號(hào)402室#西村小區(qū)#小區(qū)房子，以低于評(píng)估價(jià)82.2萬(wàn)元的價(jià)格起拍，僅一人參與，撿漏成功?。。?/p>

該房產(chǎn)面積88.35m2，有2人報(bào)名參與，最終G5507以最高價(jià)勝出21845元一平方，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)7.11折成交

拍賣(mài)標(biāo)的詳情：

1、拍賣(mài)對(duì)象：位于上海市嘉定區(qū)塔城東路483號(hào)402室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：嘉20020128858，建筑面積：88.35m2，4層

2、房產(chǎn)狀態(tài)：無(wú)抵押，住宅性質(zhì)，已騰空，無(wú)租賃

3、評(píng)估價(jià)：2752000元，起拍價(jià)：1930000元，保證金：350000元，增加幅度：5000元，起拍均價(jià)：21845元/m2，成交價(jià)：1930000元，均價(jià)：21845元/m2

4、均價(jià)比：二手房|評(píng)估|成交=30739元/m2|31149元/m2|21845元/m2=1|1.013|0.711

房子不良性分析：23年的房齡，基礎(chǔ)設(shè)施會(huì)存在老化，甚至都會(huì)有安全隱患

競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)：

處置單位：杭州市余杭區(qū)人民法院

標(biāo)的物名稱(chēng)：上海市嘉定區(qū)塔城東路483號(hào)402室

公告時(shí)間：2021/03/27 10:53:33

開(kāi)始時(shí)間：2021/04/27 10:00:00

結(jié)束時(shí)間：2021/04/28 10:04:34

用戶(hù)姓名劉漢強(qiáng)通過(guò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)G5507于2021/04/28 10:04:34在杭州市余杭區(qū)人民法院于xxx平臺(tái)開(kāi)展的“上海市嘉定區(qū)塔城東路483號(hào)402室”項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出。

該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交價(jià)格：￥1930000（壹佰玖拾叁萬(wàn)元）

這套房產(chǎn)位于西村小區(qū)小區(qū)，于1998年建成，二手房均價(jià)30739元/m2 評(píng)估均價(jià)：31149元/m2，成交均價(jià)：21845元/m2，這個(gè)價(jià)格是貴還是便宜，如果你參與競(jìng)拍，這個(gè)價(jià)格你會(huì)考慮嗎？歡迎留言評(píng)論交流！#上海頭條##上海身邊事##二手房#

上海嘉定新城和南翔次新二手房?jī)r(jià)格，接近市場(chǎng)價(jià)了，與2020年初相比，嘉定新城的次新商品房，上漲了40-50%，我一直建議粉絲關(guān)注這個(gè)板塊，這是長(zhǎng)三角難得的品質(zhì)新城，如果有臨港的產(chǎn)業(yè)，5年內(nèi)，必看到10萬(wàn)/平的房子！[看][憨笑]#上海樓市# ??

上海各區(qū)最近二手房成交價(jià)格地圖。

青浦已經(jīng)在嘉·青·松三大金剛里面房?jī)r(jià)拔得頭籌。嘉定南翔江橋雖然房?jī)r(jià)還可以，但是因全區(qū)其他板塊嚴(yán)重拖后腿，導(dǎo)致嘉定房?jī)r(jià)三區(qū)最低。

毫無(wú)懸念的是，這一期金山又是殿后。

#中原地產(chǎn)：適度收縮規(guī)模過(guò)冬#嘉定區(qū)最靠市中心的江橋鎮(zhèn)這兩個(gè)月二手房量?jī)r(jià)齊跌！眼看著14號(hào)線(xiàn)就要開(kāi)通了，但現(xiàn)在二手房的價(jià)格普遍跌了20%，很大原因是受二手房銀行貸款額度的影響，很多銀行二手房貸款不收單或者收單后放款遙遙無(wú)期。很多的房東都選擇改售為租！圖中兩套房子7月份起碼要貴30-40萬(wàn)，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格也很難出手。所以目前江橋附近鏈家和中原日子都不好過(guò)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)成交只靠租賃的傭收是無(wú)法滿(mǎn)足門(mén)店日常運(yùn)營(yíng)的，所以這次中介行業(yè)的冬天注定不好過(guò)！

2021年5月上海市閔行、青浦、松江、嘉定、寶山、奉賢、金山和崇明區(qū)二手房交易一覽表！