在生活中，很多人都不知道哈爾濱二手房貸款（哈爾濱二手房貸款多久能放款）是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的哈爾濱二手房貸款（哈爾濱二手房貸款多久能放款）相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！

(資料圖片)

延期吧，否則法拍房太多了，對(duì)金融也不利，會(huì)出現(xiàn)更多的失信人，社會(huì)不安定因素啊！

目前哈爾濱二手房掛牌量為101028套，面對(duì)如此局勢(shì)，哈爾濱宣布可以調(diào)整房貸還款計(jì)劃，也即可以申請(qǐng)延期，這對(duì)貸款買(mǎi)房者是一個(gè)好消息，對(duì)于銀行本身顯然是明智之舉，就是給自己一個(gè)臺(tái)階下，如果不延期，會(huì)有更多的人斷供，會(huì)有更多的法拍房出現(xiàn)，會(huì)有更多的人出現(xiàn)信用危機(jī)。?#紅巖說(shuō)# #哈爾濱#

黑龍江哈爾濱地區(qū)，二手房貸款，本金23萬(wàn)，年利率4.35%，算是高還是低呢？

（另外告訴大家，貸款利率別聽(tīng)?zhēng)追謳桌宓?，就?wèn)年利率是%多少）

進(jìn)入3月份以來(lái)，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現(xiàn)二手房的首套房貸款利率低于5%的情況。個(gè)別地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。另外，不少銀行表示，購(gòu)房者備齊資料，待審批完成后銀行普遍能在2周內(nèi)完成放款。（證券日?qǐng)?bào)）

3月以來(lái)多地房貸利率下調(diào)，這意味著什么呢？

進(jìn)入3月份以來(lái)，我們注意到國(guó)內(nèi)多地房貸利率普遍下調(diào)，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現(xiàn)二手房的首套房貸款利率低于5%的情況，甚至個(gè)別地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)4.6%的利率，這與最新一期的5年期以上LPR（市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）利率持平。

我認(rèn)為，隨著上海等地的房貸利率調(diào)整，接下來(lái)跟進(jìn)的應(yīng)該不會(huì)少，這主要還是與當(dāng)前的去庫(kù)存壓力較大有關(guān)，尤其是那些三四線城市更甚！一方面是剛需購(gòu)房一族一直都是在觀望狀態(tài)下，懷著對(duì)降價(jià)的預(yù)期也越來(lái)越大了，因此不愿現(xiàn)在入手；但另一方面，房企特別是一些民企的負(fù)債端壓力較大，再加上銷(xiāo)售始終不旺，如此一來(lái)就都有流動(dòng)性壓力。顯然，這種情況下一些地區(qū)的銀行迫于壓力不得不進(jìn)行房貸利率下調(diào)，這既可以刺激那些剛需和改善型住房需求的及早“下單”，同時(shí)又可以解救那些深陷流動(dòng)性壓力的房企于水火之中。

但是，我們也得實(shí)話實(shí)說(shuō)，當(dāng)前由于國(guó)內(nèi)疫情的因素影響，一些人的收入水平有所下降，甚至面臨著較大的失業(yè)壓力，這樣以來(lái)就對(duì)不確定性的支出預(yù)算增加了，眼下要不要買(mǎi)房并不是當(dāng)務(wù)之急。越是這種情況下，各地對(duì)樓市的調(diào)控就可能會(huì)越來(lái)越松動(dòng)，這不僅僅是緩解房企壓力，同時(shí)也是預(yù)防系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，更是疫情之下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。

在哈爾濱買(mǎi)一個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的二手房，最低首付到底需要多少錢(qián)？

以前哈爾濱房?jī)r(jià)低的時(shí)候也沒(méi)怎么研究過(guò)最低首付的事情，都是盡量多交首付，少貸款，但也有人說(shuō)，要貸款就盡可能的多貸，年限也是能貸多少年就貸多少年，小編感覺(jué)這個(gè)還是要因人而異吧。

而且小編一直幼稚的以為二手房也和新房一樣，首套最低百分之二十首付，100萬(wàn)的房子只要二十萬(wàn)的房?jī)r(jià)首付款就可以了，再算上中介費(fèi)，滿(mǎn)五的房子有二十多萬(wàn)首付就夠了，但問(wèn)過(guò)中介之后把我算懵了，原來(lái)100萬(wàn)的房子按照二手房的算法，首付大概是房?jī)r(jià)的百分之三十三左右，但這種情況也不是千篇一律，首付不夠中介會(huì)幫你想辦法的，只要不是差的太離譜

【哈爾濱擬廢止區(qū)域性房地產(chǎn)限售政策】

3月23日，據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。

據(jù)悉，上述《通知》于2018年出臺(tái)，主要包括有針對(duì)性地加強(qiáng)土地供應(yīng)、實(shí)行區(qū)域性限售政策、提高公積金貸款條件、嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等五方面措施。其中，最大亮點(diǎn)是實(shí)行區(qū)域性限售政策。此次《通知》廢止，意味著限售等政策的廢除。（綜合證券日?qǐng)?bào)）

｜點(diǎn)評(píng)｜ 在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，哈爾濱成了第一個(gè)吃螃蟹的地方政府。哈爾濱為何會(huì)打響省會(huì)城市取消限售“第一槍”？因?yàn)楫?dāng)?shù)匦路績(jī)r(jià)格已連續(xù)8個(gè)月同比下跌，二手房已連續(xù)11個(gè)月同比下跌。而在稍早前，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)始推行監(jiān)管資金門(mén)檻降低、購(gòu)房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)打折等相關(guān)政策，但依然沒(méi)有改變樓市的下行態(tài)勢(shì)。所以，只能進(jìn)一步加碼樓市松綁政策。

不可否認(rèn)，取消限售后，哈爾濱二手房市場(chǎng)的流動(dòng)性會(huì)有所增強(qiáng)，但能否扭轉(zhuǎn)樓市下行態(tài)勢(shì)，還要打一個(gè)問(wèn)號(hào)。當(dāng)然，給樓市松綁，只是治標(biāo)，哈爾濱樓市的問(wèn)題，并不在于樓市本身，而在于經(jīng)濟(jì)下行和人口外流等情況，這導(dǎo)致樓市需求乏力，這才是樓市下行的根本原因。

3月份以來(lái)，多地房貸利率普遍下調(diào)，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現(xiàn)二手房的首套房貸款利率低于5%的情況，個(gè)別地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。

多地二手房的首套房利率已下調(diào)到好5%以下，原因主要是目前各城市二手房存量較大，銷(xiāo)售疲軟，為二手房去存量以及激發(fā)廣大購(gòu)房者購(gòu)房二手房的活力，需要銀行機(jī)構(gòu)助力，降低房貸利率也降低購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)，也有落實(shí)中央政府確保房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的要求的成分，未來(lái)估計(jì)還將有更多城市跟進(jìn)下調(diào)房貸利率。

目前，房貸利率下調(diào)，可減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)于提高樓市銷(xiāo)量和商品房去庫(kù)存速度肯定會(huì)起到較大作用的，這對(duì)于當(dāng)前疲軟的樓市銷(xiāo)售現(xiàn)狀肯定能起到好較大的提振效果，樓市有可能一改之前的低迷態(tài)態(tài)勢(shì)。

三四線城市需求仍然相對(duì)低迷，高庫(kù)存壓力下，三四線城市破局的關(guān)鍵還是要把住房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)，適當(dāng)降低商品房開(kāi)發(fā)供地，從供給端壓縮增量，這是去庫(kù)存的一個(gè)關(guān)鍵步驟。

近期，國(guó)務(wù)院金融委稱(chēng)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案。央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等也表態(tài)釋放積極信號(hào)。后續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，可能三個(gè)部門(mén)會(huì)在貨幣信貸政策以及金融監(jiān)管政策上出臺(tái)有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施：央行會(huì)進(jìn)一步降準(zhǔn)降息，增加市場(chǎng)資金供給，降低資金成本，為房地產(chǎn)企業(yè)適度放松相應(yīng)監(jiān)管政策，鼓勵(lì)商業(yè)銀行向房地產(chǎn)企業(yè)適度信貸傾斜；同時(shí)，也在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債等方面提供優(yōu)惠政策，降低發(fā)債門(mén)檻和相差要求，為房企融資創(chuàng)造更為有利的金融環(huán)境。

#房貸利率紛紛下調(diào)釋放什么信號(hào)#【又到了買(mǎi)房最佳時(shí)節(jié)了嗎】3月份以來(lái)，多地房貸利率普遍下調(diào)，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現(xiàn)二手房的首套房貸款利率低于5%的情況，個(gè)別地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。

房貸利率下調(diào)，對(duì)于想買(mǎi)房的人肯定是件好事，特別是買(mǎi)房剛需家庭。但是房貸利率可下也可上，買(mǎi)房借貸五年、十年、二十年都有，未來(lái)會(huì)是什么樣子，這個(gè)時(shí)機(jī)是不是適合出手，大家也是在盤(pán)算了再盤(pán)算。

不過(guò)，本著能省即省的原則，房貸利率下降是個(gè)好消息，對(duì)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的好處的不言而喻。是機(jī)會(huì)就別錯(cuò)過(guò)。

哈爾濱買(mǎi)房補(bǔ)貼最高10萬(wàn)！購(gòu)房機(jī)會(huì)來(lái)了。

10月11日就是今天，哈爾濱道外區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布：哈爾濱出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)。

意見(jiàn)包括16條細(xì)則，放款二手房公積金貸款房齡至30年，人才購(gòu)房從中專(zhuān)學(xué)歷至博士學(xué)歷購(gòu)房補(bǔ)貼2--10萬(wàn)，居民公寓水電氣按照民用收費(fèi)等全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的措施！

從上月呼和浩特全面取消房地產(chǎn)調(diào)控至今日哈市購(gòu)房補(bǔ)貼，全媒體高呼哈市打響房地產(chǎn)救市的“第一槍”！房地產(chǎn)目前城市分化越來(lái)越明顯，熱點(diǎn)一二城市限購(gòu)，三四線城市“限跌”，個(gè)別城市庫(kù)存壓力大取消調(diào)控，全面放開(kāi)去庫(kù)存，真是眼花繚亂，總之所有的目的就是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

很多人已經(jīng)看不懂這個(gè)市場(chǎng)了，究竟能不能買(mǎi)房呢？當(dāng)然要具體分析了，如果你所在的城市房?jī)r(jià)還在下跌，庫(kù)存嚴(yán)重，房企“三線四檔”風(fēng)險(xiǎn)升高，可要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)小心踩雷，房企一旦爆雷，購(gòu)房者有可能要面對(duì)爛尾樓了！自住最好買(mǎi)現(xiàn)房！否則暫時(shí)不要入手！

對(duì)于樓市相對(duì)穩(wěn)定，人口增長(zhǎng)較快比如杭州，武漢，長(zhǎng)沙，西安，成都，廣州等大城市，剛需樓盤(pán)，房?jī)r(jià)適中的還是可以購(gòu)買(mǎi)，畢竟人口基數(shù)在，土地供應(yīng)量小，新房推盤(pán)量較小的城市，新房房?jī)r(jià)趨勢(shì)穩(wěn)步上漲，國(guó)慶長(zhǎng)假?gòu)V州樓市依然火爆，西安個(gè)別項(xiàng)目也現(xiàn)萬(wàn)人搶房，所以說(shuō)只要性?xún)r(jià)比高，房?jī)r(jià)符合自己預(yù)期，房企經(jīng)營(yíng)狀況好的項(xiàng)目完全可以購(gòu)買(mǎi)。#房?jī)r(jià)#

所有事情并非一刀切，危中有機(jī)，理智購(gòu)房，理性思考，就看自己如何把握了！#房產(chǎn)# #西安頭條#

面對(duì)疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，激活市場(chǎng)交易，降低市民購(gòu)房壓力，將于7月22日至31日舉行的哈爾濱市商品房展銷(xiāo)會(huì)暨二手房交易大會(huì)，以及線上房展會(huì)期間，交易部門(mén)經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)比準(zhǔn)同意后，將對(duì)個(gè)人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房者給予全額契稅補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的給予50%契稅補(bǔ)貼。

與此同時(shí)，中行、郵儲(chǔ)、中信、華夏、民生、農(nóng)商，六家銀行也將在房展會(huì)期間推出貸款優(yōu)惠政策，資料齊全即時(shí)審批、提前還款無(wú)違約金等優(yōu)惠金融政策。本次“房展會(huì)”期間，購(gòu)房人可同時(shí)享受哈爾濱市出臺(tái)的相關(guān)補(bǔ)貼政策。

【“救市第一槍”打響：哈爾濱16條樓市利好來(lái)了！鼓勵(lì)買(mǎi)房 最高補(bǔ)貼10萬(wàn)】

據(jù)哈爾濱新聞網(wǎng)，為促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，哈爾濱出臺(tái)“十六條”穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)！具體有多條重磅利好，包括大中專(zhuān)以上學(xué)歷的人才在哈購(gòu)房施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，符合條件人才，購(gòu)首套房最高可獲10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；二手房公積金貸款房齡提高至30年等。據(jù)悉，此前哈爾濱樓市已連跌8個(gè)月。有分析認(rèn)為，此次哈爾濱出臺(tái)的政策有很強(qiáng)的信號(hào)意義，預(yù)計(jì)后續(xù)跟進(jìn)城市會(huì)增加。#房?jī)r(jià)真的會(huì)繼續(xù)降下去嗎# #哈爾濱房產(chǎn)新政# #樓市利好#

哈爾濱的二手房有些地界，確實(shí)是不好賣(mài)，我同事的房子掛牌出去一年多了，還沒(méi)賣(mài)出去，其中中介多次打電話來(lái)，叫降低一點(diǎn)價(jià)格比較好賣(mài)。同事都降了三回了，開(kāi)始5千，后來(lái)降2萬(wàn)，最后降了4萬(wàn)，還是沒(méi)人買(mǎi)。

他現(xiàn)在都后悔當(dāng)初在平房區(qū)買(mǎi)房子，因?yàn)楣ぷ髟谄椒繀^(qū)，15年買(mǎi)房子的時(shí)候房?jī)r(jià)還低，當(dāng)時(shí)沒(méi)多想就買(mǎi)了，去年心思著孩子馬上要上小學(xué)了，擔(dān)心家里這塊教學(xué)質(zhì)量不好，就又從南崗魯商買(mǎi)了個(gè)二手房，本來(lái)手里有點(diǎn)錢(qián)，再加上把房子賣(mài)出去就能全款買(mǎi)魯商了，可是一直都賣(mài)不出去，著急沒(méi)辦法只能貸款買(mǎi)了，一個(gè)月房貸七千多，壓力老大了，有車(chē)平時(shí)也不敢開(kāi)了。

現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)住魯商，把平房這邊的房子租出去了，一個(gè)月有點(diǎn)租金，能減輕點(diǎn)壓力。發(fā)現(xiàn)樓市真是，地理位置如果不好，進(jìn)來(lái)容易，出去難啊！#哈爾濱頭條#

家里前兩天賣(mài)了套房，很曲折，總結(jié)了點(diǎn)血淚教訓(xùn)分享給大家。

哈爾濱掛出來(lái)賣(mài)的二手房多，之前賣(mài)房也不太著急，空置了將近一年一直也沒(méi)出手。房子取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一年4000元。今年年初感覺(jué)疫情影響應(yīng)該還不好賣(mài)，就想租出去回回血。

很好租，今年1月中旬租出，租金很優(yōu)惠，1500/月，提前跟租戶(hù)說(shuō)好了，房子準(zhǔn)備賣(mài)，有看房的請(qǐng)配合，賣(mài)房提前一個(gè)月告訴他。交了半年的租金。口頭表述，沒(méi)寫(xiě)到租房協(xié)議里。

本來(lái)預(yù)計(jì)到夏天才能有看房的，結(jié)果3月中旬第一個(gè)看房的就相中了。算算買(mǎi)主辦貸款的時(shí)間，5月初到5月中旬需要交房。

于是通知租戶(hù)此事，因?yàn)樽獾臅r(shí)間不長(zhǎng)，加上提前退租確實(shí)會(huì)讓租戶(hù)很麻煩，所以跟租戶(hù)說(shuō)，到5月份之前的租金全不收了，之前他搬家、打掃衛(wèi)生的費(fèi)用我可以承擔(dān)。

沒(méi)想到租戶(hù)不同意。堅(jiān)稱(chēng)自己受到了很大的損失，租金全退是應(yīng)該的，還需補(bǔ)償5000元錢(qián)。

因?yàn)樽夥繒r(shí)溝通很順暢，所以看房賣(mài)房這些事兒都是口頭約定，沒(méi)單獨(dú)在租賃協(xié)議上寫(xiě)。所以從法理上講，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，他有權(quán)利租住到房子到期。當(dāng)然，我也可以上法院，最終判決的結(jié)果頂多就是減免他一個(gè)月的租金加上可提供票據(jù)的實(shí)際損失。

可我耗不起啊，時(shí)間、精力都不允許，而且即使法院判決了，他仍舊可以以找不到房子這個(gè)理由住到租期結(jié)束。我都是無(wú)法按時(shí)交房給買(mǎi)主。

于是，妥協(xié)吧，小刀了一下價(jià)錢(qián)，給了4000元，退還全部租金，租戶(hù)簽了中止租賃協(xié)議，高高興興找了個(gè)新房子搬走了。

我還挺慶幸，沒(méi)要我10000元，要的話，最后也得給。

計(jì)算一下，租房子現(xiàn)購(gòu)置的兩張床800元，租戶(hù)剛進(jìn)去反映油煙機(jī)不好使，換了一個(gè)1500元，租金沒(méi)收到，賠了4000元，房子租出去3個(gè)多月，不但沒(méi)賺錢(qián)，還虧了大幾千。

只能安慰自己好事多磨了。

現(xiàn)在哈爾濱二手房掛著賣(mài)的就得有10幾萬(wàn)套，我估計(jì)得有不少人掛的時(shí)間挺長(zhǎng)賣(mài)不出去，那么想租出去回回血的，千萬(wàn)不要看面相，覺(jué)得人好就疏忽了。一定要注意“把賣(mài)房的事寫(xiě)到合同里，并且約定好補(bǔ)償措施”，千萬(wàn)寫(xiě)進(jìn)去。不然的話，損失多少就得看租戶(hù)人品和心情了，萬(wàn)一人家就是不搬，那好不容易賣(mài)出去的房子都得黃。

另外還有一件重要的事兒，根據(jù)《民法典》規(guī)定，如果房主要賣(mài)房，租房者有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也就是說(shuō)，如果他不放棄這個(gè)權(quán)利的話，你這房沒(méi)法賣(mài)給別人。所以在租房協(xié)議里加一句：“租房者自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”也是必要的。

畢竟先小人后君子，把話說(shuō)到頭里，會(huì)避免很多不必要的麻煩和損失#租房##買(mǎi)房#。

哈爾濱的房?jī)r(jià)現(xiàn)在如何？

疫情之下，好多店關(guān)門(mén)，原來(lái)樓下有好多門(mén)市開(kāi)店，這兩年基本都關(guān)閉了，現(xiàn)在樓下開(kāi)的最多的是倉(cāng)買(mǎi)，藥店，還有一些小飯店。

年后房?jī)r(jià)降的挺多，降一兩千的都有，房子賣(mài)不動(dòng)，二手房掛著幾萬(wàn)套。這兩年疫情，好多行業(yè)縮減支出，用人減少，什么工作都不好找，有一些買(mǎi)房子等著還貸款的，沒(méi)有錢(qián)真是還不上貸款，快到斷供的境地?，F(xiàn)在盡別拿現(xiàn)金去投資房子，剛需的話也是買(mǎi)小別買(mǎi)大，短期降的可能性很大。

今天一大哥上熱搜了，如何增加低收人群的收，大哥的建議，如果有車(chē)，可以拉一拉網(wǎng)約車(chē)，如果有閑置的房子，可以出租一下，有點(diǎn)收入。我想說(shuō)，有房有車(chē)還是低收入人群?jiǎn)幔?/p>

#哈爾濱頭條#

#哈爾濱出臺(tái)“十六條”穩(wěn)樓市#【風(fēng)向變了？這座人口超千萬(wàn)城市，突然發(fā)布“十六條”穩(wěn)樓市】昨日（10月10日），哈爾濱發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”），通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房企財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)、降稅、放寬二手房公積金貸款房齡年限等16條措施穩(wěn)樓市，其中針對(duì)博士生所發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼高達(dá)10萬(wàn)元。

這是在當(dāng)下國(guó)內(nèi)已有11個(gè)城市出臺(tái)樓市“限跌令”后，首個(gè)推出穩(wěn)房?jī)r(jià)促進(jìn)買(mǎi)房的城市，也是在近期樓市降溫大潮中率先出臺(tái)利好政策的城市。

《意見(jiàn)》稱(chēng)，從10月1日起執(zhí)行，為房企減負(fù)，提升購(gòu)房需求。在房企減負(fù)方面，提出包括降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率、支持房企促銷(xiāo)活動(dòng)、降低房企拿地成本等政策；在提升購(gòu)房需求方面，提出對(duì)人才、新市民給予購(gòu)房補(bǔ)貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

事實(shí)上，不止哈爾濱，在系列樓市調(diào)控政策下，市場(chǎng)整體下調(diào)。9月份，一線城市二手房數(shù)據(jù)全線大減，整體數(shù)據(jù)已經(jīng)是最近多年來(lái)的歷史新低：

今年9月，深圳成交1765套二手住宅，環(huán)比減少13.6%；成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。不僅連續(xù)下跌6個(gè)月，更是12年里成交量第一次跌回“1”字頭；

上海9月成交套數(shù)也只有11000套，相較于8月份的18000套成交數(shù)據(jù)下降約40%；

廣州二手住宅9月份整體網(wǎng)簽宗數(shù)為6198宗，環(huán)比下降27.38%，同比下降56.04%；

北京二手房9月二手房成交量只有12575套，相比2020年17259套下調(diào)27 %,環(huán)比下調(diào)21%，創(chuàng)造連續(xù)18個(gè)月的市場(chǎng)最低點(diǎn)。

面對(duì)這波房?jī)r(jià)下降，一些城市開(kāi)始穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，出臺(tái)“限跌令”城市數(shù)量明顯增多，其中包括鄂州、東陽(yáng)、張家口、菏澤、岳陽(yáng)、昆明、沈陽(yáng)、江陰、桂林、株洲、唐山等至少11個(gè)城市都已出臺(tái)樓市“限跌”政策，亦有不少樓盤(pán)以送首付、送車(chē)、送40萬(wàn)家私卡等方式變相突破“限跌”令。風(fēng)向變了？這座人口超千萬(wàn)城市，突然發(fā)布“十六條”穩(wěn)樓市

【哈爾濱住房公積金政策調(diào)整：社保開(kāi)戶(hù)即可申請(qǐng)繳存住房公積金】10 月 12 日起，哈爾濱住房公積金管理中心政策調(diào)整，包括降低靈活就業(yè)人員公積金開(kāi)戶(hù)門(mén)檻，規(guī)范公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，放寬二手房公積金貸款房齡年限，使公積金政策更加公平、規(guī)范。

最近想在我故鄉(xiāng)哈爾濱買(mǎi)房子?？戳耸畮滋追孔?。新房子老房子都看了。發(fā)現(xiàn)如果不貸款買(mǎi)房我只能選擇老房子或者城市邊緣的房子就是地理位置偏僻的地方。深深了解老百姓選擇房子的不容易。必須貸款才能買(mǎi)到我最喜歡的房子。地段好，環(huán)境也好，小區(qū)綠化好，物業(yè)也是一流的房子。

自己已經(jīng)退休不想貸款買(mǎi)房了。

所以如果買(mǎi)欣怡的房只能選擇新房子就