有關(guān)于江西永豐房?jī)r(jià)（江西永豐房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎）方面的知識(shí)，小編在此整里出來(lái)，給大家作為參考，下面就詳細(xì)的介紹一下關(guān)于江西永豐房?jī)r(jià)（江西永豐房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎）的相關(guān)內(nèi)容。

海淀永豐板塊新盤老盤現(xiàn)狀

永豐熱銷的新密幸福里潤(rùn)園和中海匯德里基本已經(jīng)清盤，匯德里只剩一些下越的戶型在售。第三批土拍中海拿下永豐12地塊0013也預(yù)計(jì)將在12月份開盤。永豐目前如此搶手肯定是有必然原因的。

(資料圖)

①產(chǎn)業(yè)集聚，永豐產(chǎn)業(yè)園聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)和高端人才，這些都是支撐永豐板塊發(fā)展的核心動(dòng)力，不斷的有人才涌入才能有不斷的購(gòu)買力，支撐永豐的房產(chǎn)增值。本區(qū)域產(chǎn)業(yè)的聚集和末來(lái)無(wú)限的發(fā)展空間超越單單依靠產(chǎn)業(yè)外溢。

②教育的優(yōu)勢(shì)，畢竟永豐屬于海淀，有多少人認(rèn)海淀的學(xué)籍就不說(shuō)了，單從永豐周邊的人口素質(zhì)來(lái)看，未來(lái)你的孩子是和一些大廠員工、科研院所人的孩子做同學(xué)還是和士著拆遷戶做同學(xué)，肯定是不一樣的，選擇永豐就是選擇身邊的人群。

③升值空間上限高，很多人擔(dān)心目前8.5萬(wàn)的房?jī)r(jià)是不是會(huì)買貴了，懷疑永豐是不是值8.5的價(jià)格,但10年前有人直接預(yù)測(cè)到清河橡樹灣如今15萬(wàn)的單價(jià)嗎?海淀次新稀缺，縱觀海淀北部次新的房子真的少之又少，但凡新一點(diǎn)的，哪個(gè)房子不過10萬(wàn)?末來(lái)永豐的新盤在海淀市場(chǎng)上就是稀缺資源，對(duì)于改善需求的人來(lái)說(shuō)是不可多得的選擇,供需決定價(jià)格，永豐的房?jī)r(jià)走勢(shì)不言而喻。

海淀地塊013 中海富華里富園

線上排卡驗(yàn)資

①產(chǎn)業(yè)集聚，永豐產(chǎn)業(yè)園聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)和高端人才，這些都是支撐永豐板塊發(fā)展的核心動(dòng)力，不斷的有人才涌入才能有不斷的購(gòu)買力，支撐永豐的房產(chǎn)增值。本區(qū)域產(chǎn)業(yè)的聚集和末來(lái)無(wú)限的發(fā)展空間超越單單依靠產(chǎn)業(yè)外溢。

②教育的優(yōu)勢(shì)，畢竟永豐屬于海淀，有多少人認(rèn)海淀的學(xué)籍就不說(shuō)了，單從永豐周邊的人口素質(zhì)來(lái)看，未來(lái)你的孩子是和一些大廠員工、科研院所人的孩子做同學(xué)還是和士著拆遷戶做同學(xué)，肯定是不一樣的，選擇永豐就是選擇身邊的人群。

③升值空間上限高，很多人擔(dān)心目前8.5萬(wàn)的房?jī)r(jià)是不是會(huì)買貴了，懷疑永豐是不是值8.5的價(jià)格,但10年前有人直接預(yù)測(cè)到清河橡樹灣如今15萬(wàn)的單價(jià)嗎?海淀次新稀缺，縱觀海淀北部次新的房子真的少之又少，但凡新一點(diǎn)的，哪個(gè)房子不過10萬(wàn)?末來(lái)永豐的新盤在海淀市場(chǎng)上就是稀缺資源，對(duì)于改善需求的人來(lái)說(shuō)是不可多得的選擇,供需決定價(jià)格，永豐的房?jī)r(jià)走勢(shì)不言而喻。

2021年9月吉安9區(qū)縣房?jī)r(jià)及漲跌：

1.永豐縣7609元/㎡，環(huán)比跌4.87%；

9月吉安房?jī)r(jià)7916元/㎡，環(huán)比上漲0.09%；其中新干縣、青原區(qū)、永新縣、吉州區(qū)、遂川縣環(huán)比上漲超過1.21%，片區(qū)上漲較大；永豐縣、吉水縣、吉安縣環(huán)比下跌超過2.81%，片區(qū)跌幅較大，回調(diào)下跌明顯。

目前，吉安樓市基本處于震蕩橫盤態(tài)勢(shì)，震蕩幅度較小，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定；尤其是金九銀十行情作用下，市場(chǎng)依然穩(wěn)定，但片區(qū)分化較大；后市樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)定行情。

過去一年，吉安房?jī)r(jià)同比上漲1.96%；樓市整體小幅上漲，大部分片區(qū)保持小幅漲跌，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定；但新干縣、永新縣、吉州區(qū)、遂川縣同比上漲超過7%，片區(qū)表現(xiàn)不錯(cuò)。

江西吉安各區(qū)縣12月最新房?jī)r(jià)：

12，遂川6400元/平

11，井岡山6800元/平

10，安福7100元/平

9，吉水7100元/平

8，青原7200元/平

7，永新7200元/平

6，吉安縣7200元/平

5，泰和7500元/平

4，萬(wàn)安7500元/平

3，永豐8000元/平

2，吉州8800元/平

1，新干9400元/平

吉安二手房均價(jià)8000元/平，吉安最近房?jī)r(jià)微漲，基本穩(wěn)定。

吉安房?jī)r(jià)有很多都在10000以下，吉安房?jī)r(jià)比南昌低，比贛州也低。

相對(duì)吉安房?jī)r(jià)水平，在吉安市區(qū)買房壓力大些。

吉安是江西地級(jí)市，GDP江西第6，上饒之后，撫州之前，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，發(fā)展前景廣闊。

你所在區(qū)域房?jī)r(jià)多少？

對(duì)于吉安房?jī)r(jià)，你怎么看？

江西吉安各區(qū)縣2021年1月最新房?jī)r(jià)：

12，遂川6425元/平

11，永新6888元/平

10，吉水6919元/平

9，青原7146元/平

8，吉安縣7156元/平

7，安福7231元/平

6，井岡山7239元/平

5，泰和7451元/平

4，萬(wàn)安7429元/平

3，永豐8184元/平

2，吉州8976元/平

1，新干9289元/平

以上為二手房均價(jià)。

吉安二手房均價(jià)約7850元/平，相比2020年12月，吉安總體二手房房?jī)r(jià)微漲，吉州，永豐微漲，其他區(qū)域微降。

吉安房?jī)r(jià)比南昌贛州低。

吉安房?jī)r(jià)最高區(qū)縣為：新干，吉州，永豐。

吉安房?jī)r(jià)最低區(qū)縣為：遂川，永州，吉水。

吉安是江西省地級(jí)市，2019年吉安GDP江西排名第六，比上饒低，比撫州高。吉安近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吉安還要加油。

你覺得吉安近年發(fā)展怎么樣？

你覺得吉安房?jī)r(jià)高嗎？

你怎么看吉安房?jī)r(jià)？

2021年6月吉安9片區(qū)房?jī)r(jià)及漲跌：

第一檔（>9千）：新干縣、吉州區(qū)；

第二檔（<8千）：永豐縣、吉水縣、青原區(qū)、泰和縣、安?？h、吉安縣、遂川縣；

6月吉安房?jī)r(jià)7854元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，樓市漲跌分化，片區(qū)相對(duì)穩(wěn)定；其中新干縣、吉水縣、安?？h環(huán)比上漲超過3.13%，漲幅較大片區(qū)熱度最高；吉州區(qū)環(huán)比上漲1.23%，漲幅較大片區(qū)熱度明顯；永豐縣環(huán)比下跌4.29%，跌幅最大片區(qū)下跌幅度最大；青原區(qū)、吉安縣、遂川縣環(huán)比下跌超過1.11%，跌幅較大片區(qū)回落態(tài)勢(shì)明顯。其他片區(qū)漲跌幅度不大市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。

6月小陽(yáng)春收官首月，吉安樓市小幅上漲，但漲幅大幅度收窄，片區(qū)分化嚴(yán)重，市場(chǎng)整體穩(wěn)定，整體降溫回落明顯，樓市支撐力不足；在經(jīng)過小陽(yáng)春短暫小幅上漲后，樓市逐漸降溫企穩(wěn)，后市將延續(xù)前期橫盤態(tài)勢(shì)，保持穩(wěn)定。#我要上頭條# #吉安# #吉安頭條#

【樓市最新風(fēng)向】2021年9月份吉安各區(qū)房?jī)r(jià)風(fēng)向：

9月吉安房?jī)r(jià)7916元/㎡，環(huán)比上漲0.09%；其中新干縣、青原區(qū)、永新縣、吉州區(qū)、遂川縣環(huán)比上漲超過1.21%，片區(qū)上漲較大；永豐縣、吉水縣、吉安縣環(huán)比下跌超過2.81%，片區(qū)跌幅較大，回調(diào)下跌明顯。

全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲乏力，目前吉安的房?jī)r(jià)漲多跌少，吉安樓市的動(dòng)力是什么？后市會(huì)繼續(xù)上漲還是下行！？[鼓掌][鼓掌]歡迎你來(lái)一起討論……

2021年3月吉安9個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)及漲跌數(shù)據(jù)：

1.吉州區(qū)7933元/㎡，環(huán)比持平

2.永豐縣7097元/㎡，環(huán)比跌0.2%

3.泰和縣6827元/㎡，環(huán)比跌0.8%

4.安?？h6464元/㎡，環(huán)比漲1.6%

5.青原區(qū)6146元/㎡，環(huán)比漲0.6%

6.永新縣6134元/㎡，環(huán)比持平

7.吉安縣6059元/㎡，環(huán)比跌1.2%

8.吉水縣5459元/㎡，環(huán)比跌0.1%

9.遂川縣5449元/㎡，環(huán)比跌1.4%

3月吉安房?jī)r(jià)7391元/㎡；吉安9個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比2漲5跌2平，安福環(huán)比上漲1.6%漲幅較大；吉安縣和遂川縣環(huán)比下跌超過1.2%跌幅較大；吉安樓市疲軟房?jī)r(jià)穩(wěn)定。#我要上頭條# #吉安頭條#

永豐中海選房：南地塊＞北地塊 #房?jī)r(jià)#

#吉安頭條#你關(guān)注的小區(qū)是跌了還是漲了呢？吉安8月份的前300名中跌幅最高的小區(qū)是否有你想了解的小區(qū)呢？

吉安2022年8月二手房小區(qū)的房?jī)r(jià)跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-11.3%，房?jī)r(jià)最高20266/㎡，最低3838元/㎡；

序號(hào)，區(qū)域，小區(qū)名稱，掛牌價(jià)格(元/㎡)，同上月環(huán)比

1，永新縣，中央公館，7537，-11.30%

2，遂川縣，城市廣場(chǎng)，7315，-10.55%

3，青原區(qū)，新天地，4679，-8.68%

4，泰和縣，地稅局宿舍，8135，-8.13%

5，吉水縣，石陽(yáng)小區(qū)，5531，-7.40%

6，泰和縣，泰鑫公寓，6780，-7.03%

7，吉州區(qū)，鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)，8366，-6.83%

8，吉州區(qū)，馬鋪前宿舍，10459，-6.18%

9，吉州區(qū)，香榭麗都，9403，-6.14%

10，永豐縣，東方名城，7301，-6.07%

11，吉州區(qū)，吉安風(fēng)華嘉苑，7015，-5.69%

12，青原區(qū)，臨江華庭，4120，-5.33%

13，遂川縣，豐足園二期，5953，-5.12%

14，永豐縣，星河苑，5742，-5.00%

15，吉安縣，金雞湖住宅小區(qū)，4796，-0.0497

16，遂川縣，江南麗景，7146，-4.88%

17，泰和縣，祥瑞寶都，6470，-4.75%

18，吉州區(qū)，陽(yáng)明西路交警支隊(duì)宿舍，8147，-4.71%

19，泰和縣，國(guó)土局宿舍，7033，-4.71%

20，永豐縣，鑫鴻苑，6694，-4.59%

海淀永豐新地塊簡(jiǎn)評(píng)：

1. 共有商品房，沒有70/90限制，容積率1.5，限高30米（最高10層），不配建保障房，很純粹，預(yù)計(jì)是偏改善的平層產(chǎn)品。

2. 樓面價(jià)約5.5萬(wàn)/平米，房?jī)r(jià)上限不得超過區(qū)域商品房最高均價(jià)，區(qū)域最高價(jià)約為8.5萬(wàn)/平米

3. 政府最高持有份額10%，個(gè)人持有90%份額，個(gè)人購(gòu)房實(shí)際支付房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)7.2-7.7萬(wàn)/平米。

4. 優(yōu)先面向海淀戶籍和海淀工作的人群銷售，剩余房源面向社會(huì)公開銷售。

5. 配套：19號(hào)線支線地鐵，海淀大悅城，中關(guān)村三小科技園分校，故宮北院...

難怪海淀幸福里三期，要搶在永豐地塊掛牌之前開盤搶跑，永豐地塊的配套要比海淀幸福里強(qiáng)不少，但價(jià)格還要更低！這下估計(jì)有一批人要退房了...

2022年在北京怎么買房？

四大板塊，值得擁有：

第一，亦莊經(jīng)開區(qū)，獨(dú)立學(xué)籍，兒童醫(yī)院，產(chǎn)業(yè)集中，價(jià)格適中，必漲格局。

第二，海淀北的北清路沿線，永豐板塊，碼農(nóng)集中，海淀教育，房?jī)r(jià)8萬(wàn)+依然有空間。

第三，順義后沙峪，著名的望京北，15號(hào)線通達(dá)，北京四中，友誼醫(yī)院，房?jī)r(jià)5萬(wàn)+，堪稱洼地。

第四，朝陽(yáng)東壩，第四使館區(qū)，3號(hào)線，12號(hào)線，北京學(xué)校，第二個(gè)三里屯，房?jī)r(jià)7萬(wàn)+，未來(lái)9萬(wàn)+可以期待。

我2000年在萬(wàn)柳陽(yáng)春光華買了126.29的一套東北向塔樓（11層、樓高16層），過了二十二年覺得朝向戶型不太好想去海淀永豐匯德里買129平的邊戶，但萬(wàn)柳的配套與保值很好。我有些猶豫現(xiàn)在是否值當(dāng)換房，萬(wàn)柳的房子有人出價(jià)1650萬(wàn)買，永豐的房子差不多1200萬(wàn)能下來(lái)，（帶精裝包車庫(kù)）。

回答：

1.這我可不好建議。房子是用來(lái)住的，從自住角度講是應(yīng)該換的，新小區(qū)比老塔樓小區(qū)強(qiáng)多了。

2.從投資角度講說(shuō)不好，陽(yáng)春光華2000年的時(shí)候也就6000多吧，到今天是跑贏了大盤的。但這依賴于萬(wàn)柳的學(xué)區(qū)。估計(jì)這套房租金在1.7萬(wàn)左右，那租售比就是1000，甚至更高。而北京的平均值700，那就有30%的溢價(jià)率。

這兩年是入學(xué)高峰期，學(xué)區(qū)房的價(jià)格肯定堅(jiān)挺。但2025年之后說(shuō)不好，學(xué)生減少了小一半，不知道會(huì)有多大的影響。常規(guī)預(yù)測(cè)是10%上下，但未必是以現(xiàn)在的價(jià)格作參考，得看2023-2024年的價(jià)格是多少了。

3.所以這么說(shuō)吧，如果是注重自住那就該換，注重保值的話，現(xiàn)在未必是好時(shí)候，明年是北京有史以來(lái)的入學(xué)最高峰，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)或許也是最高峰，之后才可能受些影響。我這只是提供個(gè)角度而已，僅供參考。

如有問題，請(qǐng)點(diǎn)擊頭像，加關(guān)注后點(diǎn)“私信”即可。

江西贛中地區(qū)吉安市這幾年經(jīng)濟(jì)城建搞得不錯(cuò)，電子產(chǎn)業(yè)搞得風(fēng)生水起，但是下轄的井岡山市、新干縣、峽江縣、永豐縣這四個(gè)市縣經(jīng)濟(jì)不咋地，房?jī)r(jià)均價(jià)個(gè)個(gè)在八千元以上，比地級(jí)市景德鎮(zhèn)鷹潭新余萍鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)都高不少，真不知道吉安這四個(gè)市縣在經(jīng)濟(jì)差收入低人口少的情況下如何支撐這么高的房?jī)r(jià)？

2022年9月23日北京市建委新房住宅網(wǎng)簽302套，二手房住宅網(wǎng)簽741套。

漲價(jià)201套，下跌2587套，漲跌比1:12.87。

大中介前臺(tái)掛牌房源量96073套。

昨日熱點(diǎn)：

1.852套房源 平谷共產(chǎn)房項(xiàng)目晟賢悅府9月24日起集中選房；

2.大興西紅門規(guī)劃公示：規(guī)范房屋出租、建立八橫十縱干線道路體系，還要均衡公共服務(wù)體系，規(guī)劃教育設(shè)施6處，醫(yī)療設(shè)施4處，文化設(shè)施7處，體育設(shè)施2處，福利設(shè)施5處，物流設(shè)施2處。

3.588戶家庭進(jìn)入資格復(fù)審 順義望泉西里等6公租房項(xiàng)目配租結(jié)果公布。

4.北京市各區(qū)域接連開啟了大規(guī)模的公租房配租登記，涉及總房源5083套，其中，順義區(qū)涉及房源850套、朝陽(yáng)區(qū)房源共計(jì)2565套，大興區(qū)房源共計(jì)151套，通州區(qū)房源1122套、石景山房源395套。

5.經(jīng)過一天的舉牌、競(jìng)價(jià)、搖號(hào)，8宗地全部成交。中海今日連中三元，斬獲永豐*2、大紅門0004地塊，三宗地土地出讓金147.45億元！海開再續(xù)海淀之約，首開入駐西三環(huán)造甲，槐房、昌平北四村歸了建發(fā)，金茂摘大紅門0008！18宗地總成交建面147.5萬(wàn)㎡，金額500.295億元。至此，2022年北京三批集中供地共成交住宅用地49宗，總成交金額1480.095億元。

6.昨日市住建委和市規(guī)自委今天發(fā)布《關(guān)于試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理的通知》，優(yōu)化二手房“連環(huán)單”的辦理流程，在全市范圍推行并行辦理。

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2022年1月北京29個(gè)熱點(diǎn)板塊房?jī)r(jià)：

1.萬(wàn)泉寺11.2萬(wàn)/㎡；

2.周莊子10.6萬(wàn)/㎡；

3.勁松10.66萬(wàn)/㎡；

4.東升10.08萬(wàn)/㎡；

5.樹村8.96萬(wàn)/㎡；

6.崔各莊東8.8萬(wàn)/㎡；

7.東壩8-8.6萬(wàn)/㎡；

8.永豐8.3萬(wàn)/㎡；

目前北京新房29個(gè)熱點(diǎn)板塊基本處于四環(huán)邊和四環(huán)外區(qū)域，四環(huán)內(nèi)由于開發(fā)基本完畢，住房供應(yīng)越來(lái)越稀缺，價(jià)值也越來(lái)越高。其中：

1.四環(huán)內(nèi)和四環(huán)邊僅有周莊子、萬(wàn)泉寺、勁松3個(gè)板塊供應(yīng)熱度較高，房?jī)r(jià)在10.6-11.2萬(wàn)/㎡區(qū)間；

2.4環(huán)至5環(huán)之間的東升、衙門口、西紅門、十八里店、王四營(yíng)、東壩部分區(qū)域板塊熱度較高，房?jī)r(jià)在6.6萬(wàn)-10.08萬(wàn)/㎡區(qū)間；

3.5環(huán)至6環(huán)之間的樹村、永豐、生命科學(xué)園、北七家、東小口、崔各莊、東壩、金盞、管莊、豆各莊、大興新城、通州副中心部分、拱辰街道、長(zhǎng)辛店、張郭莊、首鋼板塊熱度較高，房?jī)r(jià)在4.5-8.96萬(wàn)/㎡區(qū)間；

4.6環(huán)外永定鎮(zhèn)、榆垡、于家務(wù)、大興新城部分、通州副中心部分、宋莊板塊熱度較高，房?jī)r(jià)在3.1-6.3萬(wàn)/㎡區(qū)間；

對(duì)比21年1月北京熱點(diǎn)板塊新房成交價(jià)可以發(fā)現(xiàn)通州副中心、宋莊、大興新城、長(zhǎng)辛店板塊新房成交價(jià)比板塊均價(jià)低，購(gòu)房選擇空間較大；北京主城核心區(qū)新房越來(lái)越稀缺，而環(huán)京廊坊等片區(qū)跌跌不休，價(jià)值向市區(qū)內(nèi)回歸，購(gòu)房應(yīng)向市區(qū)內(nèi)集中；#我要上頭條# #北京頭條# #北京#

最近想把家里豐臺(tái)的老房子做一下置換，主要以保值增值為主，看了看永豐的兩個(gè)新盤，目前基本沒有好樓層了，還有奶西的望京樾也有很多人推薦，但不了解那邊。東西海朝的二手房也在鏈家找了找但是找不到太合適的，要么太貴高攀不起，要么戶型朝向太差無(wú)法接受。您能給點(diǎn)建議嗎？還有個(gè)銀行的朋友建議賣了豐臺(tái)房先等等觀望一下，因?yàn)樽罱?jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，各行業(yè)收入都受限，樓市供需有所改變，樓價(jià)有可能會(huì)微調(diào)。現(xiàn)在有點(diǎn)矛盾了，希望您給點(diǎn)建議?？紤]1000萬(wàn)以內(nèi)樓盤。

回答：

1.我對(duì)新樓盤不熟，不方便點(diǎn)評(píng)人家，犯不上惹麻煩。

2.其他的我不好建議什么吧，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)哪年好過??？麻煩舉出一個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好的年份吧。從2008年奧運(yùn)之后的次貸危機(jī)，到現(xiàn)在哪年不是磕磕絆絆過來(lái)的？中國(guó)房?jī)r(jià)哪次不是在危機(jī)后上漲，未必有因果性，但前后相關(guān)性也是挺明顯的吧？

賣了房等著，銀行當(dāng)然挺高興，又多了一筆資金。但也應(yīng)該不是太高興，他們賬上還趴著不知道多少錢呢。反正發(fā)改委前兩天剛說(shuō)了，今后幾個(gè)月到明年一季度，國(guó)內(nèi)物價(jià)水平或?qū)⒈惹皫讉€(gè)月略高。這就放平心態(tài)，等著配合商品漲價(jià)吧。反正經(jīng)濟(jì)情況就這樣兒，誰(shuí)都知道，全國(guó)各地都在救市，那還沒人買呢。北京相對(duì)最淡定，什么政策都沒有，既不鼓勵(lì)也沒打壓。但如果認(rèn)為北京湊合也算大城市標(biāo)桿的話，就算房?jī)r(jià)微調(diào)，其他城市該咋辦?。?/p>

3.我沒什么建議，大主意都自己拿。聽說(shuō)這兩年全世界主要經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)都在漲，連日本這躺平三十年的都暴走了。當(dāng)然日本不是普漲，只有東京圈兒的房?jī)r(jià)逼近三十年最高點(diǎn)了，可能會(huì)微調(diào)。他們也正矛盾呢，市場(chǎng)上錢太多了，或許會(huì)越來(lái)越值錢，也或許越來(lái)越不值錢。

僅供參考。

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買了南龍湖的房子，朋友都笑我傻。

前天到南龍湖辦事，看到我買的房子外立面正在裝修，激動(dòng)的把車停在雙湖大道地鐵站旁，趕快拍了幾張照片，美滋滋的在微信里轉(zhuǎn)發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)炫耀了下 。

19年11月，鄭州的樓市正處于陰跌之中，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。

受朋友家小花園的刺激，在看了永豐樂城，維也納湖畔，正商紅河谷等多家樓盤之后，我最終選擇在碧桂園雙湖城購(gòu)買了一套帶花園的洋房。

之所以選擇雙湖城，主要是看中了小區(qū)緊鄰2號(hào)線雙湖大道站，去飛機(jī)場(chǎng)方便，當(dāng)然我?guī)啄暌膊蛔淮?，去市區(qū)也方便；

其次開發(fā)商實(shí)力不錯(cuò)，感覺不會(huì)爛尾，這是買房最應(yīng)該注意的事，否則就會(huì)陷入像龍湖1號(hào)，豫森城，祈福城等這些爛尾樓之中，當(dāng)個(gè)炮灰可就慘了!

第三當(dāng)然是價(jià)格，一次性付款平均下來(lái)不到12000，當(dāng)時(shí)毗鄰沙窩李地鐵口的紅河谷洋房二手房在15000左右，永豐樂城的洋房現(xiàn)房12000左右，但是離地鐵口1公里左右，而維也納湖畔洋房二手房也在15000左右，我感覺雙湖城的價(jià)格還可以。

最重要的是我可以有一個(gè)種菜的花園了，朋友們說(shuō)，房?jī)r(jià)在跌，都勸我不要買，可我就想要個(gè)花園種菜，買房是住的，房?jī)r(jià)跟我沒關(guān)系啊！

任性出手，全款拿下，你說(shuō)我傻不？

松江房?jī)r(jià)地圖

①最高的區(qū)域是佘山，這點(diǎn)肯定不是很準(zhǔn)，佘山有貴的那是大別墅，而還有價(jià)格低的動(dòng)遷安置房。

②九亭、新閔、松江大學(xué)城均價(jià)超過5萬(wàn)，這是事實(shí)

③新橋、洞涇、小昆山居然是洼地，要知道有一條松江人民最關(guān)心的12號(hào)線就穿越這里

④泗涇居然只要4.5萬(wàn)？要知道泗涇大居的房子都4w+了

⑤永豐在開發(fā)松江西部的背景下，房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到了4w+也是超預(yù)期的，要知道再發(fā)展交通一定是軟肋。車墩、葉榭、泖港、石湖蕩、新浜，感覺都沒有什么正兒八經(jīng)的樓盤，價(jià)格自然也就低，屬于待開發(fā)區(qū)。