關(guān)于北侖二手房信息（寧波北侖二手房出售信息）的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于北侖二手房信息（寧波北侖二手房出售信息）的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

浙江寧波價(jià)今年總體平穩(wěn)略有上漲趨勢(shì)，11月以來(lái)全城二手房均價(jià)24648元／平，其中海曙24223元／平，江北26539元／平, 北侖18806元／平，鎮(zhèn)海22628元／平，鄞州29167元／平， 象山11769元／平, 寧海14398元／平，余姚14263元／平，慈溪12693元／平，奉化13348元／平, 杭州灣10076元，您覺(jué)得浙江寧波房?jī)r(jià)前景如何？

【資料圖】

以上房?jī)r(jià)展示僅供參考，不作投資建議。

#寧波頭條#低位持續(xù)徘徊，寧波北侖區(qū)一周二手房交易統(tǒng)計(jì)分析！

截止昨天，北侖二手房掛牌量11398套，同比上月上升0.25%, 成交147套，同比下降3.5%， 其中住宅134套，公寓10套，辦公2套，商鋪1套。具體如下：

新碶50套，大碶27套，小港21套，春曉18套，大榭8套，霞浦8套，梅山8套，戚家山5套，白峰1套，柴橋1套；

北侖本周成交2套以上的小區(qū)有16個(gè)，具體如下：

滟瀾海岸6套均價(jià)11220元，舜海府5套10255元，萬(wàn)年卡美麗亞5套10327元，港城嘉苑4套19258元，美的蝴蝶海4套11335元；

領(lǐng)御小區(qū)35575元、黃金海岸11020元、海韻園8975元、江南人家20890元、富邦世紀(jì)廣場(chǎng)公寓14185元、里仁花園36871元及山海麗景11852元等各3套；

譽(yù)湖灣花苑2套19566元，蔚斗新村2套18756元，海城花園2套10946元，濱海府2套22115元。

數(shù)據(jù)僅供參考，以官方發(fā)布信息為準(zhǔn)！

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#房產(chǎn)大真探#

#寧波樓市# 北侖區(qū)的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)掉回到了去年。看圖123。

1. 北侖主城區(qū)的花樣年花郡。二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)代表了別人去的整個(gè)趨勢(shì)。

小區(qū)體量大，掛牌房越多，成交房源也多。

最新的成交價(jià)格在2.9萬(wàn).還是小戶(hù)型。

從上半年4月份最高峰成交單價(jià)在39,000相比足足降低了1萬(wàn)元。

過(guò)去十幾年，晚一年買(mǎi)房就少一個(gè)房間。

最近幾年晚一年買(mǎi)房，可能可以多買(mǎi)一個(gè)房間。

最佳的買(mǎi)房時(shí)間點(diǎn)是房產(chǎn)稅試點(diǎn)落地。

2. 過(guò)去10年，本地自媒體都在吹噓寧波的人口流入。實(shí)際上寧波小學(xué)生增長(zhǎng)極其乏力。說(shuō)明流入的人口都在郊區(qū)以及周邊的縣區(qū)。有效的購(gòu)房人口并沒(méi)有多少流入。

寧波老齡化嚴(yán)重。同上海有的一拼?？磮D四。

3. 房住不炒，政策預(yù)期下。炒房客不見(jiàn)了。潮水褪去才知道接盤(pán)俠的剛需，的確太少了。明年房?jī)r(jià)還得跌20%。

北侖區(qū)二手房掛牌價(jià)都這么高么？（100強(qiáng)）

前100名的小區(qū)掛牌價(jià)都超過(guò)了25000。這可是寧波的郊區(qū)縣啊。難怪寧波市總均價(jià)不低，原來(lái)北侖立了大功。

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浙江寧波房?jī)r(jià)今年總體平穩(wěn)略有波動(dòng)趨勢(shì)#寧波# #寧波頭條# #寧波身邊事#

浙江寧波房?jī)r(jià)今年總體平穩(wěn)略有波動(dòng)趨勢(shì)，10月以來(lái)全城二手房均價(jià)24488元／平，其中海曙24058 元／平，江北26298元／平, 北侖18768元／平，鎮(zhèn)海22628元／平，鄞州29138元／平，象山11758元／平, 寧海14281元／平，余姚14258元／平，慈溪12688元／平，奉化13271元／平, 杭州灣10081 元／平，您覺(jué)得寧波房?jī)r(jià)前景如何？以上房?jī)r(jià)展示僅供參考，不作投資建議。

七月份寧波市六區(qū)二手房掛牌均價(jià)。是一個(gè)區(qū)的整體均價(jià)，不要再拿核心區(qū)的價(jià)格來(lái)說(shuō)事。價(jià)格從高到低依次是鄞州—江北—海曙—鎮(zhèn)?！眮觥罨?。七月份二手房掛牌價(jià)基本環(huán)比持平或微漲。

寧波10縣市區(qū)2021年9月份真實(shí)成交二手房均價(jià)排行，環(huán)比8月，余姚和奉化漲幅明顯，同比去年9月份，北侖和慈溪房?jī)r(jià)暴漲39%和25%。#寧波房?jī)r(jià)# #寧波二手房均價(jià)# #寧波10縣市區(qū)房?jī)r(jià)#

#寧波樓市# 北侖區(qū)金地華庭剛剛結(jié)束認(rèn)購(gòu)。

1. 看圖，三個(gè)月前第1批還有1500個(gè)認(rèn)購(gòu)，這次認(rèn)購(gòu)人數(shù)不足100人。開(kāi)發(fā)商和投資客對(duì)這次調(diào)控認(rèn)識(shí)嚴(yán)重不足。本來(lái)就應(yīng)該一次性全部開(kāi)盤(pán)。

2. 遠(yuǎn)郊板塊漲得最慢，冷的也最快。北侖還是市唯一不限購(gòu)的城區(qū)區(qū)域。

3. 均價(jià)在23,000的新房都認(rèn)購(gòu)乏力，就讓二手房掛牌價(jià)在3，4萬(wàn)的二手房，情何以堪。

#金九銀十探房季##寧波頭條#寧波2021年9月二手房房?jī)r(jià)下跌的熱門(mén)小區(qū)分布，在這些跌幅的小區(qū)之中，房?jī)r(jià)最高的達(dá)到了77750元/㎡，最大跌幅的小區(qū)達(dá)到了19.12%。

數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，價(jià)格僅供參考!

區(qū)域，小區(qū)名稱(chēng)，掛牌價(jià)格(元/㎡)，同上月環(huán)比

北侖，明州路146號(hào)小區(qū)，9620，-19.12%

慈溪，天悅灣，10000，-16.11%

海曙，水中雅苑，8356，-13.59%

奉化，盛世桃源，16647，-13.55%

海曙，沙港新苑(一二期)，13753，-12.77%

海曙，車(chē)站社區(qū)，28563，-12.67%

余姚，長(zhǎng)新新村，15211，-11.67%

鄞州，御景灣，32976，-11.46%

北侖，書(shū)香曉苑，23190，-11.13%

北侖，金城公寓，17428，-10.90%

江北，新星都市(別墅)，26463，-10.49%

慈溪，彩虹家園，10831，-10.17%

海曙，南雅社區(qū)(38弄)，23345，-9.98%

余姚，翡翠瓏灣(別墅))，21134，-9.20%

余姚，漁溪名苑北區(qū)，8566，-8.55%

鄞州，翡翠灣(商住樓)，16017，-8.20%

慈溪，恒泰嘉景園，16077，-7.89%

北侖，金貿(mào)大廈，11047，-7.79%

鄞州，胡家墳嘉苑，12563，-7.76%

海曙，左岸尚苑，27045，-7.67%

寧波房?jī)r(jià)下降中，北侖部分房?jī)r(jià)下浮超27%。梅山美的去年12,000的洋房，今年8000起，部分樓盤(pán)出現(xiàn)工抵房和特價(jià)房。二手房下降幅度也不小，部分小區(qū)業(yè)主房?jī)r(jià)比同小區(qū)低2000每平，依然無(wú)人看房。

#寧波頭條#寧波2021年8月二手房房?jī)r(jià)下跌的熱門(mén)小區(qū)，在這些跌幅的小區(qū)之中，房?jī)r(jià)最高的達(dá)到了73897元/㎡，最大跌幅的小區(qū)達(dá)到了30.17%。

數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，價(jià)格僅供參考!

區(qū)域，小區(qū)名稱(chēng)，掛牌價(jià)格(元/㎡)，同上月環(huán)比

北侖，甬江家園(商住樓)，13236，-30.17%

鎮(zhèn)海，榮盛花園，23334，-25.17%

北侖，光明領(lǐng)御(別墅)，41102，-24.41%

江北，尼塔國(guó)際，16151，-22.95%

鄞州，日月星城(商住樓)，21446，-21.86%

鄞州，格蘭春天(一期)，36608，-16.90%

海曙，民樂(lè)新村，7904，-16.50%

鄞州，永樂(lè)嘉苑，16209，-16.04%

海曙，芝溪家園，15820，-15.68%

寧海，竹海西城，13769，-15.40%

鄞州，獅山小區(qū)，20932，-15.22%

鄞州，天宮莊園，20661，-15.14%

北侖，長(zhǎng)江花園，16869，-14.55%

鎮(zhèn)海，西長(zhǎng)小區(qū)(西長(zhǎng)營(yíng)弄)，25709，-14.48%

鄞州，四明城市廣場(chǎng)，13293，-14.37%

奉化，東韻灣，6734，-13.88%

鄞州，上城新村，8572，-13.48%

慈溪，碧桂園(別墅)，15723，-13.42%

北侖，建行路小區(qū)，17714，-13.12%

江北，綠地新都會(huì)，10391，-12.56%

#寧波頭條#本周寧波海曙二手房成交創(chuàng)歷史新低，寧波二手房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整繼續(xù)！

本周（7.26-8.1)寧波市六區(qū)總計(jì)成交二手房916套，環(huán)比上周893套，微漲2.6%，即上周江北區(qū)及奉化區(qū)創(chuàng)歷史新低成交38套及84套外，海曙區(qū)本周138套也創(chuàng)歷史二手房成交新低，具體成交如下：

海曙138套(環(huán)比下跌25.0%)，其中望春29套，高橋24套，石碶14套，集仕港12套，白云11套，鼓樓8套，南門(mén)7套，古林鄞江西門(mén)各5套，段塘4套；（壹都文化廣場(chǎng)10套，關(guān)愛(ài)小區(qū)6套，菩悅花苑6套，江南水岸3套，青林灣3套等成交排前五名）。

江北52套(環(huán)比上漲36.8%)，其中洪塘17套，莊橋16套，外灘7套，文教6套，慈城2套，前江2套，孔浦2套；（芯悅運(yùn)動(dòng)城4套，雙東坊4套，北岸琴森2套，親親家園2套等排名前四名）。

鄞州294套(環(huán)比下跌9.5%)，其中鐘公廟36套，中河33套，姜山31套，下應(yīng)30套，首南28套，潘火23套，福明21套，邱隘21套，白鶴16套，梅墟14套，東錢(qián)湖9套；（白鶴新村8套，朱雀新村5套，荷花莊4套，波波城4套等排成交前四名）。

鎮(zhèn)海137套(環(huán)比上漲13.7%)，其中莊市42套，駱駝39套，招寶山21套，蛟川17套，九龍湖8套，澥浦5套，貴駟5套；（恒大山水城6套，鎮(zhèn)海石化生活區(qū)4套，吾悅廣場(chǎng)3套等排成交前三名）。

北侖174套(環(huán)比上漲23.4%), 其中新碶66套，小港32套，大碶29套，春曉14套，戚家山12套，霞浦9套，梅山5套，大榭3套，白峰2套，柴橋2套；（世茂濱?；▓@6套，鳳凰城4套，東方港城花園4套等排成交前三名）。

奉化121套(環(huán)比上漲44.0%), 其中錦屏39套，岳林25套，蕭王廟19套，溪口11套，江口9套，莼湖5套，方橋4套，尚田4套，裘村3套，西塢2套；（陽(yáng)光茗都6套，萬(wàn)景華府3套，蘆溪家苑3套等排成交前三名）。

（數(shù)據(jù)僅供參考，以寧波市房產(chǎn)信息服務(wù)網(wǎng)為準(zhǔn)。）

#房地產(chǎn)#

#寧波樓市#

11月浙江寧波區(qū)縣房?jī)r(jià)排名；

全寧波，22049元/平

1、鄞州，30647元/平；

2、江北，28165元/平；

3、海曙，25827元/平；

4、鎮(zhèn)海，23754元/平；

5、北侖，19436元/平；

6、寧海，17711元/平；

7、余姚，15908元/平；

8、象山，14438元/平；

9、奉化，14149元/平；

10、慈溪，13495元/平；

11、杭州灣新區(qū)，11228元/平。

二、各市區(qū)縣簡(jiǎn)析

2021年11月份，浙江寧波市全市二手房均價(jià)22049元/平，比上個(gè)月下跌了8.78%，比去年同期下跌了24.76%。十月新房成交均價(jià)20891元/平，比上個(gè)月上漲3.64%。十月新房成交5100套，比上個(gè)月上漲9.98%。二手房呈現(xiàn)出價(jià)格和成交都不斷縮減的情況，但新房卻出現(xiàn)了價(jià)格和成交都上升的情況。這意味著買(mǎi)家對(duì)二手房興趣不大，更喜歡新房。這樣的情況，倒是比較適合剛需，大家都買(mǎi)新房，而不是通過(guò)二手房轉(zhuǎn)手獲利。

寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)在浙江不高，對(duì)浙江的兄弟城市還是比較有吸引力的。

#浙江# #寧波##頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#

寧波樓市調(diào)控快滿(mǎn)4個(gè)月。市場(chǎng)出現(xiàn)了以下明顯變化。

1. 下半年二手房市場(chǎng)將長(zhǎng)期在3000套上下徘徊。二手房實(shí)際成交價(jià)逐步下調(diào)?？磮D三。

2. 北侖小港片區(qū)的剛需樓盤(pán)。剛需認(rèn)購(gòu)人數(shù)將首次超過(guò)投資客。對(duì)于低總價(jià)的剛需樓盤(pán)，投資客也不敢下手了。投資客終于不敢同剛需爭(zhēng)搶房子。

3. 寧波本土開(kāi)發(fā)商為維科，云望里。截止目前為止，僅有14個(gè)投資客認(rèn)購(gòu)。剛需的認(rèn)購(gòu)人數(shù)為0。說(shuō)明改善型的房子。剛需買(mǎi)不起，投資客也不敢下手了。雖然主城區(qū)的新房性?xún)r(jià)比還是很高的。投資客的方向變了。不敢下手了。

4. 原先有投資客為主導(dǎo)的，如奉化方橋板塊。目前也既沒(méi)有剛需，也沒(méi)有投資客。

2021年2月寧波11區(qū)二手房房?jī)r(jià)及漲跌數(shù)據(jù)：

1、鄞州30157元/㎡，環(huán)比跌0.06%

2、江北26672元/㎡，環(huán)比漲0.35%

3、海曙25325元/㎡，環(huán)比漲0.22%

4、鎮(zhèn)海21093元/㎡，環(huán)比跌0.9%

5、北侖18039元/㎡，環(huán)比跌0.62%

6、寧海15044元/㎡，環(huán)比漲0.33%

7、奉化14625元/㎡，環(huán)比跌1.71%

8、慈溪11716元/㎡，環(huán)比漲0.44%

9、余姚11700元/㎡，環(huán)比漲0.46%

10、前灣新區(qū)10070元/㎡，環(huán)比跌0.34%

11、象山9330元/㎡，環(huán)比跌1.47%

2月寧波新房均價(jià)17413元/㎡，環(huán)比下跌0.88%；二手房均價(jià)23742元/㎡，環(huán)比上漲1.06%；新房二手房市場(chǎng)樓市分化；2月寧波11個(gè)片區(qū)二手房房?jī)r(jià)5漲6跌，上漲片區(qū)漲幅均在0.5%以?xún)?nèi)，漲幅不大；奉化、象山跌幅超過(guò)1%，跌幅較大；#我要上頭條# #寧波頭條# #寧波身邊事#

寧波鎮(zhèn)海區(qū)5月部分小區(qū)掛牌均價(jià)，學(xué)區(qū)二手房成交活躍！

截止5月31號(hào)，鎮(zhèn)海有效掛牌二手住宅8254套，占寧波大市約11.72%，交易均價(jià)每平26917元，同比上漲32.02%，僅次于北侖區(qū)的36.74%！

其中，南薰別院，鼓樓廣場(chǎng)，藍(lán)色東方，西門(mén)小區(qū)，拉菲莊園，港務(wù)新村，萬(wàn)科城，公園世家，倉(cāng)基弄小區(qū)，三角地小區(qū)，劉家弄小區(qū)等以3.5萬(wàn)以上均價(jià)排名前十一名。

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#寧波頭條#寧波二手房掛牌量超100套小區(qū)匯總分析！

截止昨天，寧波話(huà)排量超100套小區(qū)(包含公寓)總計(jì)85個(gè)，其中杭州灣20個(gè)，公寓樓盤(pán)17個(gè)，梅山春曉8個(gè)，排名前三！

單小區(qū)掛牌量排名前四名的都是杭州灣的，從這點(diǎn)就可以看出來(lái)，杭州灣投資客眾多，前三年1000萬(wàn)平左右的供應(yīng)量，從今年開(kāi)始，拋盤(pán)陸續(xù)釋放出來(lái)，目前杭州灣新房均價(jià)每平1.2萬(wàn)出頭，但二手房均價(jià)在8500-10000元左右，除非你是三年前買(mǎi)的，還能保本，這三年買(mǎi)杭州灣房子的，算上持有成本基本都虧本了！

按縣市區(qū)排名，鄞州區(qū)有36個(gè)小區(qū)上榜，排名第一，其中13個(gè)公寓樓項(xiàng)目或混合小區(qū)，鄞州區(qū)公寓樓房源掛排量超過(guò)1500套，而三個(gè)月的成交量不超過(guò)100套，雖然公寓樓的價(jià)格比同地段的住宅價(jià)格要便宜30-50%，但交易形勢(shì)還是不樂(lè)觀，上榜的公寓樓產(chǎn)權(quán)年限基本都不到30年了。鄞州區(qū)住宅上榜方面也是全市住宅上榜方面，有一個(gè)特點(diǎn)就是交付五年以下的次新小區(qū)非常少(鄞州區(qū)只有上湖城章)，而房齡在十年以上的老舊小區(qū)比較多，因此，大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，也要注意這個(gè)特征！

另外一個(gè)現(xiàn)象就是奉化區(qū)上榜只有兩個(gè)小區(qū)，不是說(shuō)奉化的二手房掛牌量不高，而是奉化之前的小區(qū)普遍較小，雖100套掛牌量以上的小區(qū)不多，但幾十套的小區(qū)卻不少，截止目前，奉化二手房掛牌量為3017套！隨著今明兩年奉化各區(qū)域大量新房交付，預(yù)計(jì)奉化二手房掛牌量會(huì)沖到8000套以上！

截止10月9日二手房掛牌量

鄞州39418

海曙21529

北侖11104

江北10436

鎮(zhèn)海7872

杭州灣4053

余姚3194

奉化3017

慈溪2661

象山679

寧海311

#寧波身邊事#

#寧波樓市#

#房產(chǎn)#

我今天奉勸原來(lái)樓下鄰居，寧波的二手房趁現(xiàn)在還能拋就趕緊拋，至少把房齡二十年以上的不良資產(chǎn)拋了，換好一點(diǎn)的資產(chǎn)，我房子都賣(mài)了兩套了，雖然其中一套賣(mài)在了北侖起飛之前，但是好歹都順利脫手，今天回去我那個(gè)鄰居還沒(méi)賣(mài)出去，因?yàn)樗?90w的時(shí)候有人要了，她漲價(jià)200w；200w的時(shí)候有人要了，她漲價(jià)230w，我問(wèn)她干啥，她說(shuō)她看中的房子也在漲，不漲不行，我說(shuō)你190w賣(mài)掉的時(shí)候新房只要自己倒貼30w，畢竟新房肯定比你老房子好是不是；如今就算你230w賣(mài)掉又能咋樣，新房最差的你都要倒貼100w了，人啊，有時(shí)候莫要貪心不足...像我當(dāng)初便宜了10萬(wàn)順利賣(mài)掉，如今自己住的新房子漲了不少不說(shuō)，連按揭都很輕松...要時(shí)刻記住，人生給人方便就是給己方便...

進(jìn)入8月份，寧波還有哪些樓盤(pán)需要搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)？

1. 個(gè)人估計(jì)鄞州區(qū)2個(gè)，北侖區(qū)一個(gè)。其他區(qū)沒(méi)有了。

2. 自從是4.16調(diào)控以后，寧波二手房購(gòu)房者。迅速消失。

3. 新房的投資客也逐漸消失。8月份是新房認(rèn)購(gòu)量快速下降的月份。

寧波區(qū)域3月房屋均價(jià)：

鄞州 32161元/平 0.43%

江北 28755元/平 0.06%

海曙 28163元/平 0.00%

鎮(zhèn)海 25643元/平 0.28%

北侖 20138元/平 0.95%

奉化 17029元/平 0.27%

慈溪 12858元/平 0.09%

余姚 15534元/平 6.14%

象山 12903元/平 0.77%

寧海 16151元/平 -9.67%

數(shù)據(jù)供參考！

寧波，簡(jiǎn)稱(chēng)“甬”，是浙江省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，人口超過(guò)800萬(wàn)，屬于為數(shù)不多的特大城市。

2020年，寧波GDP12408.7億元。名列全國(guó)大中城市第12名，僅次于天津，南京等城市，但略高于青島，無(wú)錫等城市。

寧波地處中國(guó)華東地區(qū)，西有長(zhǎng)江三角洲，東有舟山群島，屬于典型的江南水鄉(xiāng)，是中國(guó)大運(yùn)河南端出?？?、“海上絲綢之路”東方始發(fā)港。

寧波二手房均價(jià)25567元/平，比國(guó)家中心城市的成都，重慶，長(zhǎng)沙等城市都要高，目前寧波二手房保有量38000套，屬于高位橫盤(pán)震蕩的態(tài)勢(shì)。

寧波風(fēng)景秀麗，江南的靈山秀水這里到處可見(jiàn)，生態(tài)保護(hù)相對(duì)較好，而且文化資源薈萃，尤其以王陽(yáng)明、黃宗羲為代表，適合文化旅游度假！