開發(fā)商需要什么資質?

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司須為合法成立，經(jīng)過注冊登記的公司;

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍，必須有房地產(chǎn)開發(fā)等事項;

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司需要有一定的財力，能夠負擔土地的競拍;

4、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質分為四級，每一級具體要求不同，按照相關法律規(guī)定，根據(jù)級別要求進行資質認定即可。

房地產(chǎn)開發(fā)資質分幾級？

1、 一級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上等。

2、二級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。注冊資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上且近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上。

3、三級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。注冊資本不低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上且房屋建筑面積累計竣工5萬平方米。

4、四級資質的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。注冊資本不低于100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上且已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

開發(fā)商資質是什么意思

為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數(shù)職稱等。