樓市為什么又現(xiàn)分期首付?

1、樓市又現(xiàn)分期首付要從一個半月前深圳發(fā)布的樓市新政說起。8月3日，深圳官方正式發(fā)布調(diào)控細(xì)則。這份《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從企業(yè)購房、商務(wù)公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調(diào)控，打擊房地產(chǎn)市場的投機、投資行為。

2、新政發(fā)布一個半月后，“鎂刻地產(chǎn)”記者走訪了全市十余個樓盤發(fā)現(xiàn)，看房的人數(shù)均是寥寥，多數(shù)樓盤均只有三五組客戶，與市場火爆之時不可同日而語。一些商務(wù)公寓盤的案場銷售對接待潛在客戶更是意興闌珊。

3、在市場趨冷，金融環(huán)境整體偏緊的情況下，為了回籠資金，開發(fā)商紛紛祭出各種各樣的招數(shù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地理位置并非十分優(yōu)越的住宅盤、公寓盤均推出了分期首付、主動降價等方式來促進銷售。

買房首付分期是什么意思?

買房首付分期是指在買房時，購房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次還款給開發(fā)商。此情況針對于購房湊不足首付的朋友。首付分期分為有息和無息兩種。前者需要先還利息，再付清本金，付款總額比實際交易價格高。后者則無需支付利息。此外國家規(guī)定購買房子，首付必須付房屋總款的三成，因此這種首付分期是存在較大風(fēng)險的，因為首付未未付清前，無法簽訂購房合同，更不能辦理產(chǎn)權(quán)證。假設(shè)開發(fā)同不靠譜，房屋被收回，之前交的房款也無法收回的。因此不建議首付分期。