新房驗房注意事項有哪些?

1、注意合同中約定的交房時間，開發(fā)商邀請收房的時間，是不能超過合同中約定的時間。同時，開發(fā)商給到收房通知后，業(yè)主需在一個月內(nèi)，與開發(fā)商聯(lián)系，辦理交房的一些事項，要是超過時間，會被認定為自動交房。

2、業(yè)主需要檢查開發(fā)商是否已經(jīng)得到了相關的材料，如住宅的質(zhì)量保證書、住宅的使用說明書，還有相關的驗收合格證。要是開發(fā)商無法提供，不可交房，以免影響到個人的利益。

3、不要相信開發(fā)商說的先簽合同再收房，要是房屋存在質(zhì)量問題的話，后期將無法得到應有的保證，導致個人的利益受損。

4、驗收房屋時，要先檢查房屋的面積大小，看是否與合同中的一致。若不一致，業(yè)主有權要求開發(fā)商給予補償或者是退房。

5、驗房時需要檢查室內(nèi)的門窗以及五金配件是否有破損，墻面、地板，看是否有出現(xiàn)開裂比較嚴重的現(xiàn)象，要是有，也需要讓開發(fā)商修補好，以免影響到日后的居住。

驗房需要請驗房師嗎?

驗房需要請驗房師,因為交房驗房是人生中的大事,需要仔細的查看房屋的質(zhì)量是否有問題,并且專業(yè)的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷,畢竟驗房師在這方面有很多的經(jīng)驗和話語權,所以,經(jīng)濟條件允許的話,還是最好請驗房師驗房。