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任澤平：如果一二線城市取消認房認貸，將是一個重磅利好

2023-07-31 17:45:12 來源：金融界


(資料圖)

著名經(jīng)濟學家任澤平表示，“認房不認貸”是重大利好，這意味著無論購房者是否有貸款記錄，只要購房者證明自己名下沒有房產(chǎn)，就可以按照第一套房貸款標準按揭買房。任澤平介紹，目前，限購較嚴格且執(zhí)行認房又認貸政策的城市主要包括北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個核心城市。而包括杭州、南京、蘇州、鄭州、無錫、天津、佛山、珠海等超20城已經(jīng)對 “認房又認貸”政策進行過優(yōu)化調(diào)整。

以北京為例，二套商業(yè)貸款最低首付普宅60%，非普通住房為80%，房貸利率5.25%。如果改為“認房不用認貸”，換房家庭首付比例可以調(diào)整為35%、房貸利率可以降至4.75%。

上海當前同樣也執(zhí)行認房又認貸政策，二套首付比例高達70%、房貸利率5.25%。若 “認房不認貸”，則首付比例可以調(diào)整為35%、房貸利率可以降至4.55%。

任澤平指出，對于購房者來說，如果一二線城市取消認房認貸，將是一個重磅利好，不僅可以大幅降低購房首付降低改善門檻，還可以降低購房成本、減輕還款壓力。

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