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3月房?jī)r(jià)環(huán)比全線上漲!超9成城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,武漢領(lǐng)漲70城

2023-04-16 09:43:36 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全線上漲。

4月15日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2023年3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示,70城房?jī)r(jià)環(huán)比全線上漲,其中新房及二手房環(huán)比上漲城市分別為64個(gè)和57個(gè),比2月分別增加9個(gè)和17個(gè);同比變動(dòng)上,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟4月15日通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“從70城房?jī)r(jià)指數(shù)來看,3月上漲城市數(shù)量和上漲幅度都出現(xiàn)了增加,并且已連續(xù)上漲兩個(gè)月,表明樓市底部基本確認(rèn),市場(chǎng)將逐步進(jìn)入企穩(wěn)回升階段?!?/p>


(資料圖片僅供參考)

超9成城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀指出,3月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

其中,一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二線城市環(huán)比上漲0.6% ,漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市上漲0.3%,漲幅與上月相同。

“根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算,3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%,同比漲幅為-1.4%。當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)‘環(huán)比保持正增長(zhǎng)、同比跌幅持續(xù)收窄’的良好態(tài)勢(shì),而這一表現(xiàn)和市場(chǎng)交易活躍有直接關(guān)系?!币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)4月15日通過微信向記者分析認(rèn)為。

記者注意到,3月份武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅第一,達(dá)到1.3%,昆明、徐州等環(huán)比漲幅均在1%及以上。此外,一線城市新房?jī)r(jià)格同比上漲1.7%,二線城市和三線城市同比分別下降0.2%和2.7%,降幅大幅收窄。從具體城市來看,前期降幅較明顯的遵義、哈爾濱、貴陽等城市均出現(xiàn)了明顯的正增長(zhǎng),市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯。

“3月份新房?jī)r(jià)格上漲的城市從2月份的55個(gè)變?yōu)?4個(gè)(創(chuàng)下自2019年6月以來的45個(gè)月新高)。也就是說,超過90%的城市房?jī)r(jià)都止跌了。而武漢、昆明和徐州房?jī)r(jià)漲幅都大于等于1%。說明不光房?jī)r(jià)上漲了,部分城市漲幅還挺大?!?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)表示,“房?jī)r(jià)企穩(wěn)的動(dòng)力、特征和趨勢(shì)非常明確。雖然4月份部分城市市場(chǎng)交易有所下滑,但不影響房?jī)r(jià)走出低谷、進(jìn)而步入復(fù)蘇的通道。一季度房?jī)r(jià)走勢(shì)好于預(yù)期,對(duì)于二季度房企和購房者等都會(huì)產(chǎn)生積極的影響?!?/p>

三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲

3月份,一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%,但漲幅環(huán)比回落了0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市上漲0.3%,漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

具體來看,3月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的遵義為0.9%,上漲城市中大部分漲幅小于0.5%。同比變動(dòng)方面則較為明顯,上漲城市共有8個(gè),比上月增加了1個(gè),包括成都、北京、上海等在內(nèi)的熱點(diǎn)城市在市場(chǎng)復(fù)蘇中表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的韌性,同比漲幅分別達(dá)到9.4%、3.8%和2.8%。此外,南充、無錫同比漲幅也超過1%。

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