“這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代?！?/p>

此刻，用狄更斯這句話形容地產(chǎn)行業(yè)，最恰當不過。

”好“在于，政策對房地產(chǎn)的態(tài)度從“嚴厲遏制”轉(zhuǎn)變?yōu)椤昂侠碇С帧?。今年二季度以來，從中央到地方先是降首付、降利率，再到部分取消限售、限購，最后連上海都開始放寬人才落戶要求。

(相關(guān)資料圖)

”壞“在于，房價還在下探、居民杠桿下滑、政策限制資金進入地產(chǎn)投資，已經(jīng)沒有那么多故事和人來鼓動接盤，“短期首付投入、貸款買房、等漲價、快速賣掉賺錢”，這種投機的高周轉(zhuǎn)模式已經(jīng)喪失可行性。

人們不得不接受一個事實——高周轉(zhuǎn)的投資時代已經(jīng)結(jié)束，樓市正回歸“人居”的本來屬性，購房者的心態(tài)也更加成熟、謹慎、理性，對品質(zhì)、服務的要求會越來越高，一個更美好的產(chǎn)品、服務為王的時代正悄然開啟。

時代在變，購房邏輯更新

時代在變，購房邏輯同樣也在更新。

過去，置業(yè)談規(guī)劃、談未來，隨便入手都不會太出錯，但現(xiàn)在，大家都能明顯感覺到，有一個詞正頻繁進入買房人眼簾，那就是“產(chǎn)品力”。

所謂產(chǎn)品力，并不是很多項目在做的那樣，把戶型越做越大，而是專注產(chǎn)品本身，用行業(yè)天花板級的標準打造產(chǎn)品，并在自身標準之上持續(xù)優(yōu)化和提升；只有這樣，才能把產(chǎn)品做到極致，并刷新買房人的人居體驗。

公園海德，就是一個把產(chǎn)品力發(fā)揮到極致的項目。

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從匠心雕琢的會所，到可交互式美學景觀和美學樣板間，再到全生命周期戶型的定制…在虹橋南的松江泗涇板塊，歷經(jīng)千錘百煉的公園海德，已成為不少上?？腿盒闹?，可以同時代言改善和品質(zhì)的金字招牌。

1、大師手筆，高階美學發(fā)揮到極致。好的建筑，需要大師級IP加持。

秉承“精工質(zhì)本”的建筑品質(zhì)，公園海德由羅杰斯建筑事務所(Rogers Stirk Harbour + Partners)及英國著名景觀設(shè)計團隊GP+B擔綱設(shè)計，以國際化的眼光、閱歷，規(guī)劃約10萬方高端生活住區(qū)。

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“格力地產(chǎn)美學”，敬獻上海嶄新的國際審美。一切的競爭，最終都會歸結(jié)于“美學競爭”。格力地產(chǎn)深諳美學在當代社會的重要性，處處高標定制，以極高的設(shè)計感，同步城市的更迭，敬獻上海嶄新國際面孔。公園海德三面均為LOW-E超白玻，既有顏值又有辨識度，景觀更大化的同時，隔熱、防塵及透光性都更加出色。

實景圖

還采用咖色的鋁鎂錳合金，米黃色埃特板和GRC等各類新型材料，充滿未來感的同時，充分展現(xiàn)不一樣的建筑設(shè)計美學。

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更值得一提的是，公園海德采用住宅項目很少用到的全明觀景電梯，與室外無界相連，充分表現(xiàn)“高技派”建筑技藝之美。

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3、可交互的園林，讓社區(qū)“鮮活”起來。在格力地產(chǎn)塑造的產(chǎn)品中，美不僅是可觀賞的，更是可接觸的。公園海德設(shè)計無邊際交互水景，將自然融入于生活。在主樓環(huán)抱形成的小型空間中，還打造教育花園、游玩庭院、花藝園等特色主題的“口袋庭院”，將多個景觀節(jié)點安置在有溫度的公園式社區(qū)園林內(nèi)，以參與、互動為基準，編織出數(shù)條適合不同年齡段的洄游路線，讓景觀與人、人與人互動起來。

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4、私享全能會所在上海，出于平衡成本與利益的考慮，很多小區(qū)放棄會所空間，讓業(yè)主尊貴感大打折扣。

但是，會所，是格力地產(chǎn)一直堅持的空間配置，在滿足功能之上，創(chuàng)造身份的認同感。

公園海德項目配備了私享全能會所，以“倒立盧浮宮”的藝術(shù)形態(tài)，聯(lián)通商業(yè)中心與泳池健康中心，引領(lǐng)大家從傳統(tǒng)的二維感官空間走入五維的多元感官體驗。

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會所內(nèi)規(guī)劃恒溫泳池、健身中心等功能空間，提供鄰里社交的主要場所和精神聚所。

實景圖

5、自由改變戶型，是定制生活的第一步。

戶型方面，公園海德同樣在做加法。項目整體面積段約54-183㎡，既有小高層，又有洋房以及大面積復式產(chǎn)品，基本可以滿足單身青年、三口之家、三代同堂、或是二胎家庭的多元幸福生活。

54平樣板間實景圖

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更難能可貴的是，戶型內(nèi)部還配置了大面積觀景陽臺和寬景飄窗，即使是最小建面約54㎡的戶型，也能夠擁有約4米的超大觀景陽臺，而且還是三面觀景。

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另外，和其他常規(guī)住宅項目不同的是，公園海德的超前設(shè)計理念，室內(nèi)沒有承重墻、也沒有承重柱，交付給到業(yè)主的是一個靈動的空間。

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雖然交付時已經(jīng)是隔好的，但無論你是做開放式廚房，亦或是擴大臥室空間，或者對衛(wèi)生間、書房二次改造，都可以自我掌控空間可塑性。

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多向選擇、自由靈動的設(shè)計理念，正是把未來的美好生活場景，交給業(yè)主來自由定義。

6、3.2米別墅級層高及30公分超厚樓板

項目標準層層高達到了約3.2米，堪比別墅級享受，要知道市面主流是2.95米，高出足足25厘米。另外，項目的頂復產(chǎn)品首層層高更是達到驚人的約3.5米，這讓項目在裝完中央空調(diào)和地暖后，依然沒有絲毫壓抑感，也讓通風采光效果達到更佳。

更值得一提的是，項目樓板采用雙層疊合板，為18公分結(jié)構(gòu)樓板+12公分裝飾面，而一般住宅樓板厚度為12公分，這充分保障了建筑質(zhì)量以及上下層隔音問題。

7、高配精裝，煥新生活想象

頭頂巨大光環(huán)的公園海德精裝產(chǎn)品力可謂“超級硬核”，匯聚了東芝的中央空調(diào)、威能的地暖、瑞士弗蘭卡的燃氣灶/抽油煙機/廚房水槽和龍頭、科勒的馬桶、YKK門窗、三星電子門鎖、金牌櫥柜、西門子的開關(guān)面板等經(jīng)典知名品牌家居，將一切美好盡賦于室。

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在公園海德的樣板房，很少能看到市面上大部分產(chǎn)品做的那樣，到處貼滿“此處非精裝標準”的標簽。

這實際上意味著，項目整體營造出的這種感覺，不是在樣板房才有的，而是業(yè)主未來能真真切切得到的元素。

公園海德：土地與產(chǎn)品的復合價值

房子的價值，是土地與產(chǎn)品的復合價值。

除了產(chǎn)品力驚人，公園海德所在的這片城市發(fā)展熱土，是如日中天的泗涇，也是上海新房市場的超級黑馬板塊。

在泗涇，以公園海德為中心的1平方公里范圍內(nèi)，不僅集齊了密度極大的優(yōu)質(zhì)配套資源，還通過城市金線串聯(lián)外部豐富的城市資源。

區(qū)位圖

交通路網(wǎng)四通八達：公園海德項目與9號線泗涇站直線距離僅約700米，步行可達。此外，附近還有滬渝高速、沈海高速、泗陳公路等主干道路，路網(wǎng)通達，出行便捷。

商業(yè)商務氛圍濃厚：項目不僅擁享三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈、2.8萬方的泗涇金地方鄰（已封頂，即將開業(yè)）等醇熟商圈。

在泗涇2035規(guī)劃中，泗涇站北側(cè)還將打造2處大型商業(yè)綜合體，未來在家門口就可以體驗時尚潮流生活。

教育資源豐富：松江本身就占據(jù)得天獨厚的教育資源，項目周邊有上海師范大學附屬松江實驗學校、泗涇小學、松江四中等學校。

這里作為上海全球科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，輻射江浙的先進制造業(yè)發(fā)展高地和高端制造業(yè)的主戰(zhàn)場，將城市中源源不斷的新生活力聚合其中，并串聯(lián)起內(nèi)外空間的豐富資源，成為城市高質(zhì)人居價值高地。

出眾的地段和城市資源，以及優(yōu)越的產(chǎn)品細節(jié)，無一不透露著格力地產(chǎn)骨子里的作品主義精神，精耕細作，匠心打磨。這是格力地產(chǎn)在上海打下口碑的關(guān)鍵，也是格力地產(chǎn)在上海人心中占據(jù)一席地位的佐證。

準現(xiàn)房交付，眼見為實的安心感

一個好作品，需要對土地珍視，能讀懂城市肌理，對人居的人性化考量，才能以締造一部建筑作品，而非一棟房子。公園海德在產(chǎn)品上的驚艷，更是印證了格力地產(chǎn)堅持一貫的“極致作品主義”。

高能不止于此，公園海德還是準現(xiàn)房，整個社區(qū)已呈現(xiàn)出完整的立面和部分景觀，與其把家的夢想寄托于效果圖，不如選擇看得見、摸得著的，即將交付意味著最大的安全感和誠意。更何況，項目總價僅需280萬起，以剛需價享受品質(zhì)生活，當真是不容錯過。

2月10日，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站主編許騏對話4位好房星推官——公園海德項目設(shè)計師代表姬鳴、公園海德項目產(chǎn)品經(jīng)理&攝影師劉健書、M21設(shè)計中心聯(lián)合創(chuàng)始人、上海美壹設(shè)計創(chuàng)始人兼設(shè)計總監(jiān)胡露和RSHP事務所高級建筑師鄭悅，為大家?guī)碇黝}為“置業(yè)邏輯改變，卷產(chǎn)品時代如何選擇”的精彩直播，并一起見證活動現(xiàn)場的超級福利。