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近日，北京的李女士遇到離婚財(cái)產(chǎn)分割一事，感到很煩心。原來李女士的父母在其結(jié)婚后，出資為其購買了一套房子。過了一段時(shí)間，李女士與丈夫因感情不和決定離婚，雙方對于這套房子如何分割產(chǎn)生分歧。李女士想了解的是，在離婚時(shí)，這套房子算是其父母對自己的單方贈(zèng)與，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要對半分？

解答：

對于李女士遇到的問題，北京市盈科律師事務(wù)所合伙人律師李松表示，根據(jù)最高院發(fā)布的《民法典》婚姻編的司法解釋（一）規(guī)定，子女登記結(jié)婚前，父母出資購房，視為對自己子女單方的贈(zèng)與。但是，子女婚后買房，父母出資，沒有約定或約定不明確的，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優(yōu)先推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有。

《民法典》婚姻編司法解釋（一）第二十九條也規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則另作處理。由此可見，婚后父母出資為子女購房是否能認(rèn)定為對子女個(gè)人的贈(zèng)與，主要是看有沒有約定，如果約定是對子女單方面的贈(zèng)與，那么房屋產(chǎn)權(quán)自然屬于子女個(gè)人。

李松律師建議，遇到此種情形，最好請專業(yè)人士出具法律意見書，由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協(xié)議，明確約定父母出資的性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與。如果是贈(zèng)與，需約定清楚只贈(zèng)與給子女，還是贈(zèng)與給子女及其配偶。