5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.70%，較上期持平；5年期以上LPR為4.45%，較上期下降15個基點(diǎn)。

此前，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)，也就意味著，全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從4.6%降為4.4%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限則仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此次，5年期以上LPR降了，房貸能省多少錢？記者請銀行理財經(jīng)理粗略計算了一下，目前深圳的首套房貸利率普遍為LPR上浮30個基點(diǎn)即4.9%，如果以貸款金額200萬元為例，期限30年，以等額本息還款估算，還款總額約為382萬元，月供約為10614元；而在本次5年期以上LPR下調(diào)15個基點(diǎn)后，房貸利率則變?yōu)?.75%，還款總額為376萬元，月供為約10432元，總體來看，總共可以省約6萬元，每月可少還約182元。

不過，按照央行規(guī)定，個人房貸借款人和貸款銀行可協(xié)商選擇利率重定價（通常周期最短為1年），每次利率重定價時，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。由于今年1月20日5年期以上LPR下調(diào)一次，對于房貸利率重定價日在5月20日之前的個人來說，本年度利息支出仍以上一次5年期以上LPR調(diào)整為基準(zhǔn)；而對于利率重定價日在5月20日之后的個人來說，今年就可享受到最新的5年期以上LPR下調(diào)所帶來的福利。（記者 鄒媛）