3月2日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年2月全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城新房線上均價(jià)17561元/平方米，環(huán)比微跌0.12%，其中有22個(gè)城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價(jià)16958元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城中有41個(gè)城市的二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì)，其他城市則小幅波動(dòng)。

值得關(guān)注的是，不僅2022年2月的全國(guó)找房熱度有明顯回升，2月份的購(gòu)房者信心指數(shù)也達(dá)到了108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；對(duì)于2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，超半數(shù)參與調(diào)研的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)與2021年相比基本持平，47.7%的購(gòu)房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)。

新房市場(chǎng)：全國(guó)找房熱度明顯回升

《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月份全國(guó)65個(gè)城新房線上均價(jià)為17561元/平方米，主力城市中，深圳新房線上均價(jià)為59359元/平方米，上海和北京新房線上均價(jià)分別為48777元/平方米和47365元/平方米，廣州新房線上均價(jià)為32818元/平方米。“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米水平，分別為28026元/平方米、26377元/平方米。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年2月全國(guó)找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中，西安、上海、長(zhǎng)春、昆山、哈爾濱等熱點(diǎn)城市2月找房熱度環(huán)比漲幅超50%。全國(guó)找房戶型熱度分布方面，3居室找房熱度占比回升，達(dá)51.6%；1居室找房熱度占比下降，為4.3%。

總體來(lái)看，2022年2月用戶信心指數(shù)為108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；對(duì)于2022年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，超半數(shù)參與調(diào)研的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)與2021年相比基本持平，47.7%的購(gòu)房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)。

二手房市場(chǎng)：超5成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量將上漲

二手房方面，北京、深圳、上海的2月二手房掛牌均價(jià)分別為58657元/平方米、57631元/平方米和54724元/平方米。值得關(guān)注的是，二手住房參考價(jià)制度調(diào)控持續(xù)發(fā)揮效用，在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的13個(gè)城市中，寧波、紹興、合肥、廣州和北京的二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

在熱門板塊方面，北京的密云、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、北七家和亦莊；上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、九亭、世博和周浦；廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和舊區(qū)；深圳的龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)等區(qū)域熱度較高。

此外，58同城、安居客通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2022年2月，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于目前二手房市場(chǎng)的信心指數(shù)為105，環(huán)比上漲2.1%；認(rèn)為會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例略有下降；近5成的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年二手房?jī)r(jià)格將與2021年基本持平，超5成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為掛牌量同比將會(huì)上漲。