繼菏澤率先下調(diào)商貸首付比例后，近期，重慶、贛州、佛山、南通等地銀行相繼下調(diào)商貸首付比例。梳理發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，北海、自貢、南寧、福州、晉中等地也下調(diào)了公積金貸款購(gòu)房首付比例。

上述下調(diào)商貸首付比例的城市中，當(dāng)?shù)劂y行對(duì)首套房貸款的首付比例一般最低降到20%，二套房首付比例則在40%以?xún)?nèi)。而下調(diào)商貸首付比例的城市前期樓市基本都出現(xiàn)較明顯的降溫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此輪調(diào)整房貸首付比例的城市均為“非限購(gòu)”城市。下調(diào)住房貸款首付比例是一種通用的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段，短期內(nèi)應(yīng)會(huì)有城市跟進(jìn)出臺(tái)類(lèi)似政策，但是預(yù)計(jì)一線(xiàn)及強(qiáng)二線(xiàn)城市等房地產(chǎn)政策較為穩(wěn)定的城市，不太可能會(huì)跟進(jìn)。

58房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，金融政策邊際放松對(duì)市場(chǎng)信心的提振比較明顯。預(yù)計(jì)2月房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)將延續(xù)，部分需求支撐力度強(qiáng)、政策扶持力度較大的城市，市場(chǎng)筑底回升節(jié)奏會(huì)明顯加快。 （董 添）