繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)是多少？

2023-05-12 09:29:03 來源：法律網(wǎng)

房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)是多少？繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？

1、繼承（直系親屬）：（不納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價(jià)×1%

2、遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購）

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價(jià)×5.6%

個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價(jià)×1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

注意：營業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

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