提起銀行貸款基準(zhǔn)LPR（銀行貸款基準(zhǔn)利率2021最新）大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道銀行貸款基準(zhǔn)LPR（銀行貸款基準(zhǔn)利率2021最新）嗎？快和小編一起去了解一下吧！

(資料圖片僅供參考)

“降息”了！5年期LPR下調(diào)15BP！

今天早盤前，央行公布了LPR報(bào)價(jià)，1年期LPR為3.7%，與此前持平；5年期以上LPR為4.45%，比之前下降了15個(gè)BP。

在市場(chǎng)反彈行情遇到瓶頸的時(shí)候，LPR“降息”了，不但來得恰到好處，而且幅度之大也是史無前例的！而今年1月，5年期以上LPR從4.65%下調(diào)至4.60%，也只下調(diào)了5個(gè)BP，此前已有20個(gè)月沒有變化 。

5年期以上LPR作為住房抵押貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，此次大幅下調(diào)，在近期地產(chǎn)政策持續(xù)釋放的情況下，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度的恢復(fù)，降低購(gòu)房成本，可激活購(gòu)房者的剛性住房需求，對(duì)于資本市場(chǎng)信心的持續(xù)恢復(fù)也會(huì)起到非常積極的作用。

今天早盤，銀行板塊高開后持續(xù)走強(qiáng)，中證銀行指數(shù)漲超1.2%！

首套房貸利率下調(diào)至4.4%，100萬貸款能省多少錢？

最近樓市政策驚喜不斷，這不央媽也來助陣了，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，翻譯一下就是原來的底線4.6%（LPR基準(zhǔn)利率），現(xiàn)在底線為4.4%，好處就是降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，月供壓力，蚊子肉也是肉，少了總比多了好。計(jì)算題：以蘇州為例，對(duì)比去年同期及基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在貸款100萬，30年，等額本息能月供能省多少錢？總利息能省多少錢？

1、與去年同期對(duì)比：月供可省796.4元/月，總利息可省286702.26元

2、與今年基準(zhǔn)對(duì)比：月供可省118.84元/月，總利息可省42780.45元

開不開心，快不快樂，哈哈哈哈！

太好了

基準(zhǔn)利率下調(diào)！

LPR由4.65%調(diào)至4.6%

1991年以來房貸基準(zhǔn)利率LPR一覽表，如實(shí)反映了30年房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向。2022年8月22日，LPR降到歷史最低點(diǎn)4.3%。大家來談?wù)劯髯缘母形騕比心]

果然不出所料，LPR下調(diào)了！來看看都有哪些人受益。

根據(jù)央行今日發(fā)布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這相比4月份1年期LPR為3.7％，5年期以上LPR為4.6％來看，1年期LPR沒有下調(diào)，而5年期下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。這是首次MLF基準(zhǔn)利率保持不變的情況下，LPR單獨(dú)下調(diào)，也表示了貸款利率定價(jià)趨向市場(chǎng)化。

這可能也受到央行5月15日發(fā)布的個(gè)人首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)有關(guān)。

那么哪些貸款人能享受這個(gè)LPR利率下調(diào)的利好呢？

首先是新簽訂的5年期以上貸款合同的單位和個(gè)人，按新的LPR利率為基數(shù)執(zhí)行。

由于貸款利率調(diào)整實(shí)行一年一定的政策，以前年度簽訂的5年期以上的貸款合同亦實(shí)行的是利率一年一定，即貸款利率一年只調(diào)整一次。一般銀行都是把調(diào)整日定為1月1日。然后按照1月1日當(dāng)日的LPR利率調(diào)整利率。那么這些人群，就暫時(shí)享受不到LPR下調(diào)的優(yōu)惠。

還有的銀行規(guī)定了利率再定日，一般把簽訂合同之日定為利率再定日，貸款銀行會(huì)每年按照這個(gè)再定日的LPR利率和貸款人從新變更利率，這個(gè)也是在貸款再定日起，一年內(nèi)不做調(diào)整。

如果按照首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限幅度不低于LPR20個(gè)基點(diǎn)規(guī)定計(jì)算，那么新簽訂首套房貸款利率可低至4.25％。

雖然這次LPR只針對(duì)5年期以上貸款，而且調(diào)整幅度不大，更大的意義在于市場(chǎng)的象征性意義。個(gè)中原因，不說自明。

#五年期LPR下調(diào)至4.45%#

#石家莊身邊事# 石家莊房貸最新利率3.8，正式破4進(jìn)入3的時(shí)代，個(gè)人房貸利率解讀：LPR基準(zhǔn)沒有變，現(xiàn)行還是五年期及以上貸款LPR4.3%，首套房現(xiàn)直減50個(gè)基點(diǎn)，減完后3.8%，這種優(yōu)惠力度會(huì)一直跟隨整個(gè)還貸期限，無論LPR基準(zhǔn)點(diǎn)位如何增減，減50點(diǎn)的優(yōu)惠力度一直跟隨。這種力度的政策，肯定是階段性的，剛需客戶可以考慮入手。

#6月LPR繼續(xù)維持不變# 今天，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率新鮮出爐。據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年6月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。截至這一期的報(bào)價(jià)，LPR已經(jīng)連續(xù)十四個(gè)月未發(fā)生變化。

1年期LPR不變，5年期LPR降到了4.45%。

這是一次罕見的、反向的、“非對(duì)稱”的降息！

罕見，是因?yàn)榉抠J基準(zhǔn)已經(jīng)降到了歷史極低水平。

反向“非對(duì)稱”，是因?yàn)橐郧爸唤?年期LPR，也就是短貸的基準(zhǔn)利率，根本沒有5年期的份。

過去幾年，就算1年期大幅降息，為了打壓樓市投機(jī)，中長(zhǎng)貸的基準(zhǔn)利率，降的幅度也非常有限。

這一次，房貸利率上周剛剛突破基準(zhǔn)20BP的下限，今天又再次調(diào)降中長(zhǎng)貸基準(zhǔn)15BP，而1年期LPR反而紋絲不動(dòng)，只能說明：

刺激房地產(chǎn)的力度，越來越猛了。#LPR#