有關(guān)浦東區(qū)二手房（上海二手房浦東二手房）方面的知識，估計很多人不是太了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于浦東區(qū)二手房（上海二手房浦東二手房）的相關(guān)內(nèi)容。

【資料圖】

上海有房是什么體驗

室友今年7月份省吃儉用，向親戚朋友到處借錢，買了一套浦東二手房。然后欠了一屁股債。

房子不大60平吧。

現(xiàn)在他老婆失業(yè)在家，而他剛剛換公司。試用期還沒過。

現(xiàn)在行情又面臨歷史最差、他說他壓力太大，動都不敢動，只想掙錢。

每天跟我一樣擠在10平米不到了公司宿舍

在上海第七批新房認(rèn)購的同時，第八批的新房預(yù)測已經(jīng)開始了。

第八批新房的大頭在楊浦區(qū)，一共有5個席位，其次徐匯區(qū)有3個席位，普陀和浦東各占1個席位，其余都在五大新城這里。

按照如此快的新房上市，相信不久以后上海的新房和二手房價格的差距會越拉越小，直到有些區(qū)域有可能會抹平價差。

假如真這樣，以后打新也要好好挑選咯，不能閉著眼睛瞎買啦～#上海頭條#

梅園四街坊

三學(xué)區(qū)，東方幼兒園、福山外國語、建平西，一樓雙天井，雙南小兩房，49.5平，600萬，滿五不唯一

#北蔡房產(chǎn)# 浦東房產(chǎn)#北蔡二手房#浦東二手房#大華錦繡華城#

小王從事房產(chǎn)工作13年有余，具有豐富的工作經(jīng)驗，專業(yè)的服務(wù) 更大的保障，希望可以幫助到您

上海浦東新區(qū)上月二手房成交網(wǎng)簽價格一覽表。

上海是中國最具國際化的一個城市，而浦東新區(qū)是上海最顯國際化的一個區(qū)，區(qū)域內(nèi)房價的走勢往往是上海新貴決定的。像御翠園和中糧海景這樣的地方，很多都是大戶型，買主非富即貴，一套房子動輒幾千萬甚至上億，因為地段地段地段，這些區(qū)域是中國500強企業(yè)和世界500強高管的首選居住地。除了陸家嘴，聯(lián)洋，世紀(jì)公園等傳統(tǒng)高端板塊之外，近些年張江板塊，前灘板塊成了后期之秀，外企中高層含外籍人士，和互聯(lián)網(wǎng)碼農(nóng)等高科技專業(yè)人才都喜歡扎堆買這些地方。

#上海頭條# #上海樓市# #上海房價# @四爺愛溜達

近日上海浦東，金女士以530萬的價格成交一套住房，這套房子去年掛牌價650萬，房主還不想賣。她說，浦東某些地段二手房的價格相比去年底有不同程度的下跌。?

?一位中介告知：目前的情況是房源出來非常多，但是購買的客戶很少，反而賣房的感覺到有些著急，想買房的人都顯得很淡定。

確實，眼下購房者的心理相當(dāng)奇怪，越是漲的時候，越是買的想買、賣的不想賣；越是跌的時候，越是賣的想賣、買的又不想買。

【上海五月二手房房價地圖，價值仍在，主城市上漲，遠(yuǎn)郊微調(diào)，整體平穩(wěn)】

2021年5月上海二手房均價64141元/平，下跌0.46%，主城區(qū)依然穩(wěn)定，崇明大漲14.5%, 浦東上漲7.5% 魔都的二手房仍然代表著財富流向。

1、黃浦區(qū)二手房均價 108053元/平 ↑ 1.47%

2、徐匯區(qū)二手房均價 100996元/平 ↑ 2.87%

3、靜安區(qū)二手房均價 90227 元/平 ↑ 4.58%

4、長寧區(qū)二手房均價 85674 元/平 ↑ 3.38%

5、虹口區(qū)二手房均價 68596 元/平 ↑ 2.12%

6、楊浦區(qū)二手房均價 67746 元/平 ↑ 2.97%

7、普陀區(qū)二手房均價 67694 元/平 ↑ 5.00%

8、浦東區(qū)二手房均價 62110 元/平 ↑ 7.51%[V5][V5]

9、閔行區(qū)二手房均價 60991 元/平 ↑ 5.85%

10、寶山區(qū)二手房均價 47262 元/平 ↑ 3.90%

11、嘉定區(qū)二手房均價 40858 元/平 ↑ 1.11%

12、松江區(qū)二手房均價 39080 元/平 ↑ 1.70%

13、青浦區(qū)二手房均價 38110 元/平 ↑ 3.27%

14、奉賢區(qū)二手房均價 24995 元/平 ↑ 1.75%

15、金山區(qū)二手房均價 19876 元/平 ↓ 0.51%

16、崇明區(qū)二手房均價 19499 元/平 ↑ 14.52% [愛慕][愛慕]

#上海##上海買房#

上海浦東新區(qū)二手房最新掛牌價和成交網(wǎng)簽價一覽。

浦東夠大，熱點板塊夠多，成交量一直是上海樓市No.1。浦東值得考慮的板塊，主要在陸家嘴，花木，張江，金橋，森蘭，三林，前灘等，這些區(qū)域置業(yè)相當(dāng)?shù)幕鸨还苄路窟€是二手房。買房要買熱點地區(qū)沒錯，但是要量力而行，有些非熱點板塊，如有好戶型好配套工作方便，也要重點考慮。

#上海頭條# #上海樓市# @四爺愛溜達

看來很多朋友對明年浦東新區(qū)的新房預(yù)測很感興趣，應(yīng)該都準(zhǔn)備好了子彈準(zhǔn)備認(rèn)購了吧～

明年浦東新區(qū)各個板塊的新盤都比較平均，陸家嘴板塊3席、前灘板塊3席、三林濱江板塊3席、世博板塊2席等還有多個板塊明年要上市。

我就在想，浦東新區(qū)也這么多新房明年要上市。明年上?？傮w的二手房房價會不會受到?jīng)_擊呢～#上海頭條#

上海浦東新區(qū)和黃浦區(qū)各板塊二手房成交價最貴的房子都在哪里？

這里列出來的都是各板塊成交價位居頭部的小區(qū)。僅供參考。

#上海樓市# #浦東新區(qū)# #黃浦# @四爺愛溜達

中糧前灘二手20.22w！網(wǎng)傳二手房核驗首批通過價格來了！

最近，網(wǎng)傳有浦東前灘、陸家嘴、周浦，黃浦區(qū)和虹口等二手房的價格核驗結(jié)果，具體網(wǎng)傳表格信息如下，僅供參考！

浦東幾個熱門二手房區(qū)域價格核驗情況

周浦及航頭二手房價格核驗情況

瑞虹新城二手房價格核驗情況

黃浦區(qū)二手房價格核驗情況

其中，我們可以看到，絕大部分申請核驗的二手房均未通過審核，通過核驗的二手房源鳳毛麟角。政府對于這次核驗價格之嚴(yán)厲

在已經(jīng)通過的二手房源中，有中糧前灘20.22萬/㎡、翠湖天地13萬/㎡、梅園三街坊15.34萬/㎡、湯臣一品22.69萬/㎡。

可以看出，這一次二手房價格核驗主要為了打擊部分二手房掛牌虛高、誤導(dǎo)房價預(yù)期，而且就網(wǎng)傳的信息來看，二手房價格核驗應(yīng)該已經(jīng)初具成效，至少在明面上，部分房東掛牌虛高，惡意跳價、抬高小區(qū)或區(qū)域二手房的行為得到了明顯的限制。

然而，問題有兩個：

一方面，二手房核驗只能明面上將二手房價格管控住，或者說，在現(xiàn)有的二手房網(wǎng)上銷售平臺上限制二手房的掛牌價格。

但是線下渠道和所謂“捆綁銷售”的現(xiàn)象無法被根除，這兩個漏洞已經(jīng)在深圳出現(xiàn)過，不知道上海會如何填補這一漏洞。

另一方面，二手房核驗帶來的最直接后果，應(yīng)該是二手房的交易量進一步走低

大部分房源無法上架，首先會促使賣家“惜售”，市面上掛牌二手房源進一步減少，迫使原本考慮二手房的買家涌向新房，增加新房市場的需求壓力。給新房市場帶來的顯性影響，應(yīng)該就是接下來觸發(fā)計分制樓盤入圍分?jǐn)?shù)線進一步走高

此外，其實二手房核驗還只是對二手房市場管控的一環(huán)，如果未來將網(wǎng)簽與鏈家等二手房平臺、過戶、銀行貸款、房產(chǎn)稅，甚至是線下中介從業(yè)人員信息，都深層綁定，形成一個針對購房全流程的官方大數(shù)據(jù)網(wǎng)，至于后續(xù)政策如何，還需要看這一次管控對于樓市熱度的打壓程度了。

上海二手房三月要回暖了嘛，一個2700萬居住人口的國際大都市，二手房上市房 源交易突破90000多套，給上海動遷戶和剛需買房人帶來更多優(yōu) 質(zhì)可以挑選的房 源。上海人關(guān)注喜歡居住選擇浦東新區(qū)二手房 源2.6萬套，閔行區(qū)有1.2萬套，寶山8219套，嘉定2144套，崇明124套。上海16個區(qū)房價基本平穩(wěn)略有回升。新上海人你喜歡買房安家在上海哪個區(qū)？

上海浦東新區(qū)近期二手房交易網(wǎng)簽價格一覽表。

說到浦東的二手房價格格局，我說二點普惠性經(jīng)驗:

1. 浦東新區(qū)在上海的體量過于巨大，相當(dāng)于上海浦西幾個區(qū)的合力。也是上海唯一個橫跨內(nèi)環(huán)中環(huán)和外環(huán)的一個區(qū)。這個特性決定了浦東區(qū)的房價會有比較明顯的階梯性。

2. 浦東近15年來的房價絕對是跑贏了上海基本盤的，是上海房價漲幅最高的區(qū)域之一。所以，結(jié)合浦東新區(qū)開發(fā)歷程看，這個大特征對于其他新一線和二線城市的置業(yè)具有重要的參考價值。

#上海頭條# #上海房價# #上海樓市# #2019新一線城市排名# @四爺愛溜達

【#多地官方房產(chǎn)租售平臺上線#，#租售房屋去中介化為何熱度不高#？】“這對民營中介公司的沖擊力是很大的?！?1月24日晚間，一位在上海浦東某房產(chǎn)中介公司從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士在電話中向@每日經(jīng)濟新聞 記者直呼。上?！半S申辦”日前正式上線“我要租房”服務(wù)專題，試圖打通租住生活“最后一公里”，租客與房東可通過平臺直接聯(lián)系?！半S申辦”是上海生活及商旅必備的在線平臺，此項服務(wù)的推出，對3600多家從事租房業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、84700多名經(jīng)紀(jì)人員來說，無疑相當(dāng)微妙。

與上海相鄰的蘇州市，在“雙11”前夜也推出了二手房自主交易平臺“蘇找房”，還在145個銀行網(wǎng)點設(shè)立了“便民服務(wù)點”，支持一站式辦理二手房交易和貸款全部手續(xù)。

上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，官方房產(chǎn)租售平臺給市場提供了新的選擇，去年下半年以來，不少中介門店因此而持續(xù)縮減從業(yè)人員的規(guī)模。不過，從專業(yè)角度看，平臺體驗感仍需提高，市場反應(yīng)不太明顯，“僅憑一套交易平臺，是難以撬動房產(chǎn)交易‘市場蛋糕’的?！本W(wǎng)頁鏈接（嘉瑪）

浦東二手房市場中，交易金額No．1的小區(qū)，

自從半年前老楊上車（以后打算自住）之后，價格就開始加速上漲了。尤其是觀江景的高區(qū)，極其缺賣盤。近期，這套中區(qū)（江景很少）的房東，心態(tài)很不好，頻頻跳漲[允悲]

浦東新區(qū)二手房成交統(tǒng)計表(網(wǎng)簽價)

浦東新區(qū)小區(qū)樓盤數(shù)量真的多啊。房價從高到低層次分明。

#上海樓市# #房價# #上海買房# #浦東新區(qū)#

@四爺愛溜達

上海二手房市場，冷冰冰的，比這波冷空氣來的更猛烈！

受三價就低以及現(xiàn)在的市場影響，現(xiàn)如今的上海二手房，出現(xiàn)了很多降價、急售的字眼。降價房源隨處可見。

浦東三林，某業(yè)主直降155萬，只為盡快賣房。

依據(jù)太平洋房屋數(shù)據(jù)顯示，在12月24日，浦東三林永泰花苑一套建面約135㎡的高層調(diào)整了掛牌價，總價從1070萬元降至895萬元，直降155萬。

單從區(qū)位來說，小區(qū)地理位置還是不錯的。例如去往陸家嘴基本上可以控制到30分鐘至40分鐘。還有11號線地鐵，直接到徐家匯方向。

目前，該小區(qū)的均價6.6元/㎡，共有24套房源在售。

業(yè)主如此大幅度降價，顯然是現(xiàn)在樓市低迷，對自己此前的市場判斷產(chǎn)生了懷疑。也可能資金周轉(zhuǎn)困難，不得不斷腳求賣！

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上海浦東新區(qū)的二手房成為上海主城區(qū)的白菜價，近期上海浦東新區(qū)很多二手房成交價創(chuàng)新低，多個小區(qū)的網(wǎng)簽價格在5萬元以下。

浦東新區(qū)是上海人口最多的地方，常住人口達到了550萬以上。而隨著城市化的建設(shè)，浦東新區(qū)高樓大廈遍地，也有很多很貴的小區(qū)。

不過從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以看到，成交單價超過10萬以上的小區(qū)并不多，而成交單價低于5萬以上的小區(qū)特別多，相對來說這與浦東新區(qū)平均房價7.5萬相比還是有很大的差距。

不過這些小區(qū)的網(wǎng)簽價或許并不是真正的成交價，相對來說很多購買群體為了減少契稅問題，可能以更低的網(wǎng)簽價網(wǎng)簽，而實際的成交價會比這個要高，不管怎么說，不管是網(wǎng)簽價，還是實際的成交價，對于普通的剛需群體來說浦東新區(qū)的，房價基本也算得上是比較高的價格，不過相比于上海徐匯區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)這些核心城區(qū)來說，浦東新區(qū)的房價的確特別便宜，也算上是主城區(qū)的白菜價吧。#上海頭條#

22年第一批入市新房和周邊二手房價格比較，排名第一第二的浦東的二個盤的倒掛都在30%以上。

排名第三的百匯園，說周邊二手房價格15萬多，這個是周邊其他小區(qū)一起的平均價格。

據(jù)我所知，這個小區(qū)的二期本月有一套成交，二房的，單價應(yīng)該在18萬左右。這個比較更有參考價值。

按這個值計算，倒掛幅度也是遠(yuǎn)超30%的！可以預(yù)知屆時百匯園認(rèn)購的慘烈程度！

或許有友友說，百匯園本次開盤戶型以180以上大戶型為主，除了二房，其他總價都遠(yuǎn)超2000萬，哪里找那么多接盤俠。

那么就看看翠湖五期吧，最小面積189（還是最被嫌棄的戶型，主要是嫌棄太?。?dāng)時翠五的積分可也不低，認(rèn)購現(xiàn)場也是相當(dāng)?shù)募ち摇?/p>

百匯園肯定不如翠湖更豪，但是超低的小區(qū)容積率+濱江一線小區(qū)，帶給你的就是市區(qū)的房子，郊區(qū)別墅的居住體驗，這也是翠湖不能比擬的?？梢哉f，翠湖是身份的體現(xiàn)，而百匯園則更適合居住。

上海房市真的很火爆，大家都在搶著上車，幾個熱點區(qū)域看房的人很多，都希望能夠搭上區(qū)域成長的班車，在大虹橋、浦東森蘭、南大智慧城等區(qū)域非常明顯，這些火爆的區(qū)域僅僅限于對未來有良好預(yù)期的新房銷售，如今高分客戶消化的差不多了，中低積分的購房者引來契機。二手房市場還主要是中介和房主自娛自樂，別看房價的數(shù)字不斷被房主和中介刷新，看房人很少，老破小的銷量更是慘淡。