一、正常借款利息

信用卡借錢一般有兩種方式，即信用卡現(xiàn)金分期、信用卡取現(xiàn)，費(fèi)用收取方式不同。

1、信用卡現(xiàn)金分期

每個(gè)月0利息，不過(guò)要根據(jù)分期期數(shù)算手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)銀行每期費(fèi)率為0.72%，要是以為年利率就是0.72%*12=8.64%就大錯(cuò)特錯(cuò)了，因?yàn)槊總€(gè)月不管已經(jīng)還了多少錢，手續(xù)費(fèi)都不會(huì)隨還款金額的減少而減少，從第一期還到最后一期都不會(huì)發(fā)生變化。

為此信用卡現(xiàn)金分期實(shí)際年化利率要在18%以上，而銀行貸款年利率大都不超過(guò)10%，市面上的各類小額貸款年化利率最低的才7.2%，相比之下信用卡現(xiàn)金分期的手續(xù)費(fèi)真的是很高了。

2、信用卡取現(xiàn)

從取現(xiàn)之日起會(huì)按天計(jì)算利息，大多數(shù)銀行日利率都是萬(wàn)分之五，除此之外還會(huì)根據(jù)取現(xiàn)金額按一定比例收取取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，有最高上限和最低上限。比如交通銀行境內(nèi)取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)每筆1%，每筆最低10元，最高100元。

而市面上的大多小額貸款也是按日計(jì)息，日利率普遍也在0.05%，但只會(huì)收利息不會(huì)再額外收手續(xù)費(fèi)。相比之下，就算信用卡取現(xiàn)的利率和小額貸款利率一致、期限相同，因?yàn)橐嗍帐掷m(xù)費(fèi)，則實(shí)際費(fèi)用要比小額貸款高。

重要的是小額貸款借錢后都是分期還款，可信用卡取現(xiàn)則等最近一期的賬單日出來(lái)了，在還款日就要一次性還上取現(xiàn)總金額和當(dāng)期產(chǎn)生的利息，還款壓力非常大，要是還不上逾期了還要收取罰息和違約金。

二、逾期借款利息

不管是信用卡現(xiàn)金分期也好，還是信用卡取現(xiàn)也好，未在規(guī)定的還款時(shí)間內(nèi)還足最低還款額就會(huì)出現(xiàn)逾期，逾期利息也是0.05%每天，不過(guò)和市面上的小額貸款計(jì)收方式不同。

市面上的小額貸款逾期后，從還款日次日開(kāi)始計(jì)收罰息，直到還清當(dāng)天不再計(jì)收。而信用卡不管是哪種借款方式，都是按該筆借錢入賬時(shí)間開(kāi)始計(jì)收利息，像9月23號(hào)用信用卡取現(xiàn)，還款日是10月10日，就要收17天的罰息。

一、二押利息高嗎?

1、房貸未結(jié)清申請(qǐng)二押

這種情況會(huì)發(fā)生的可能性不大，因?yàn)榈盅嘿J款需要借款人出具房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明才能辦理，而房貸未結(jié)清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是無(wú)法拿回的，所以很少有貸款機(jī)構(gòu)能接受這種二押貸款。

若有貸款機(jī)構(gòu)愿意接受，不需要房產(chǎn)全款抵押，那么二押的利息肯定也會(huì)很高，要高于未結(jié)清的房貸利息。據(jù)部分網(wǎng)友反饋，若一押的貸款年利率在4%-6%，那么二押的貸款年利率可能在10%-20%，具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2、房貸已結(jié)清申請(qǐng)二押

這種情況需要評(píng)估當(dāng)前房屋價(jià)值，可通過(guò)以下這些方面評(píng)估：

評(píng)估一：房屋二押時(shí)的房齡。

房屋產(chǎn)權(quán)從建成開(kāi)始最多70年，若二押時(shí)的房齡已過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)的一半，或者申請(qǐng)人年齡加上房齡已接近70年，那么抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大，即使允許二押，貸款利率也會(huì)很高。

評(píng)估二：房屋周邊配套環(huán)境。

通常來(lái)說(shuō)，只要房屋位置選的好，便會(huì)有很大升值空間，尤其是周邊的商圈、交通、醫(yī)療、教育等配套環(huán)境越好，那么房屋價(jià)值越高，即使是二押，但只要抵押價(jià)值有保障，貸款利率可能也不會(huì)很高。

評(píng)估三：房屋本身的外在、內(nèi)在質(zhì)量。

比如房屋坐落在什么位置、房屋朝向如何、房屋樓層怎樣、房屋內(nèi)在裝修好壞、戶型與樓間距等等，都會(huì)影響到居住的舒適度，進(jìn)而體現(xiàn)房屋價(jià)值，因此房屋質(zhì)量越好，二押貸款利率可能就會(huì)越低。

總的來(lái)說(shuō)，二押貸款比一押貸款的利率還是會(huì)相對(duì)偏高一些，畢竟貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也增加了，但具體高出多少要以實(shí)際審批為準(zhǔn)。

二、房產(chǎn)二押貸款的條件

除借款人年齡、身份證、居住證等基本條件以外，二押時(shí)還需要滿足：

1、借款人信用狀況良好，一押期間沒(méi)有逾期等不良信用記錄;

2、借款人工作收入穩(wěn)定，能按時(shí)償還二押貸款本息額;

3、提供抵押的房產(chǎn)要有較大評(píng)估價(jià)值與發(fā)展空間，能被貸款機(jī)構(gòu)接受、認(rèn)可;

4、能提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于辦理抵押登記，這樣貸款機(jī)構(gòu)才能擁有該套房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán);

5、提供二押貸款的用途證明，比如交易憑證、購(gòu)銷合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水等。