房貸利息抵稅如何操作?房貸利息抵稅有什么條件?

所謂房貸利息稅抵扣，一般是指在征收個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前抵扣，抵扣的收入要繳納個(gè)人所得稅。

如果要享受住房貸款利息的專項(xiàng)扣除，首先要確定買房申請貸款時(shí)是否享受第一套住房貸款政策，這是確定房子是否屬于第一套房的重要條件。符合條件的，可由專項(xiàng)，申請每月扣收貸款利息1000元，納稅人及其配偶可同意選擇由一方扣收。

該扣款只能在貸款利息實(shí)際發(fā)生的當(dāng)年享受，最長期限不超過240個(gè)月，第一套住房貸款利息扣款只能享受一次。也就是說，如果第一筆房貸還清了，就不能再享受這個(gè)扣除了。此外，納稅人不能在一個(gè)納稅年度內(nèi)同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

2018年12月22日，《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)下發(fā)，對子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、房租、供養(yǎng)養(yǎng)老人、專項(xiàng)大病醫(yī)療附加抵扣等情況進(jìn)行了詳細(xì)說明。

大家一定要關(guān)注其中住房貸款利息的抵扣接下來，根據(jù)《辦法》的規(guī)定和銀行，的信貸業(yè)務(wù)，為大家編制一份切實(shí)可行的策略，希望能幫助大家全面了解這次改革的分紅政策。讓我們看看!

房貸利息抵稅專項(xiàng)住房貸款利息附加扣除條件有哪些：

1.必須是第一套房，按揭買的，才能抵扣。

2.您只能享受第一套住房貸款利息扣除

3.以家庭為單位，一個(gè)納稅年度只扣除夫妻一方，一個(gè)納稅年度不改變扣除方式。

4.夫妻雙方婚前購房發(fā)生的首套住房貸款，可選擇作為婚后在其中的一套住房，由購房人按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。也可以各扣50%。扣款方式一年內(nèi)不能更改。

接下來我們來一起解讀一下房貸利息抵稅條件吧，第一套房的含義是指個(gè)人或家庭發(fā)生的第一套住房貸款的利息費(fèi)用，可用于在還款期內(nèi)抵扣個(gè)稅。那么下列情況不符合扣除住房貸款利息稅的條件：

(1)夫妻一套房全款付清，二套房正在還貸，所以住房貸款的利息不能抵扣稅款

(2)男方婚前買了第一套房，正在還貸，而女方婚前買了第一套房，也在還貸，所以婚后這兩個(gè)人只能享受一套第一套房住房利息抵扣。比如你選擇從男方2019年稅前工資中扣除住房貸款利息，2019年不允許改變扣除方式。2020年，扣款方可以重新選擇。

那么房貸利息抵稅可以去哪里申報(bào)呢?房貸利息抵稅可以直接去地稅局，或者下載一個(gè)個(gè)人所得稅app，直接在app里申報(bào)扣稅。