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貸款房沒有房產(chǎn)證怎么抵押？小產(chǎn)權(quán)的房子可以抵押貸款嗎？

2023-05-12 11:38:40 來源：中國財經(jīng)信息網(wǎng)

沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產(chǎn)證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產(chǎn)，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

小產(chǎn)權(quán)的房子可以抵押貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。我國發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險。

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