房貸利率下調(diào)是什么意思?

房貸貸款利率下調(diào)指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的要求進(jìn)行了下調(diào)調(diào)整。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。降低銀行的貸款利率，不增加市場(chǎng)資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵(lì)投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會(huì)因此增加 。

房貸利率的影響因素有哪些?

1、受征信影響。想要進(jìn)行貸款，首先就需要對(duì)貸款人的征信進(jìn)行查詢，看征信有沒(méi)有問(wèn)題。一般個(gè)人征信比較好的，貸款利率都會(huì)有所降低，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會(huì)降低，還會(huì)將貸款利率提高，如進(jìn)入了征信黑名單或者銀行的黑名單內(nèi)的，銀行就會(huì)直接拒絕貸款，所以房屋貸款的利率是受征信的影響的。

2、受銀行的貸款政策影響。在選擇貸款的時(shí)候，很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)，不同的銀行所需要的利率是不一樣的，其實(shí)主要是因?yàn)椴煌y行的貸款政策有一定的差別，銀行就會(huì)根據(jù)實(shí)際來(lái)進(jìn)行利率的調(diào)整，不同的銀行所調(diào)動(dòng)的情況也是有所不同的。所以在了解房屋貸款的利率的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)的了解銀行的相關(guān)政策。

3、受貸款期限影響。相信很多了解過(guò)貸款的人都知道，貸款的期限越長(zhǎng)，伴隨的房屋貸款的利率也會(huì)越高，貸款期限越短，其中利率就會(huì)越低，由此可見(jiàn)，房屋貸款的利率和貸款的期限是緊密相關(guān)的。所以說(shuō)，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，可以根據(jù)自己實(shí)際情況調(diào)整好自己的貸款期限，這樣對(duì)于利率也是會(huì)有一些不同的。