游戲圈新貴米哈游斥資超10億元拿下上海徐匯漕河涇核心地段地塊。

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近日，根據(jù)上海市規(guī)劃和自然管理局公告顯示，10月18日，上海時(shí)間結(jié)科技有限公司以10.772億元的底價(jià)競(jìng)得徐匯區(qū)虹梅街道xh215-02A地塊。

天眼查APP顯示，上海時(shí)間結(jié)科技有限公司由上海米哈游網(wǎng)絡(luò)科技有限公司全資控股。

從地址來看，該地塊接近宜山路，位于上海徐匯漕河涇開發(fā)區(qū)的核心地段，用途為科研設(shè)計(jì)用地，期限為50年。據(jù)該公告披露的預(yù)合同顯示，該地塊地上建筑面積約9.8萬平方米。

合同還顯示，該地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi)，將著力建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素集聚的綜合型國(guó)際創(chuàng)新社區(qū)，全力打造“創(chuàng)新策源引擎、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高地、開放發(fā)展樞紐、人文城市樣板、治理實(shí)踐范例”，形成“兩極驅(qū)動(dòng)、東西循環(huán)、南北聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展格局。為進(jìn)一步增加空間載體落實(shí)“元宇宙”產(chǎn)業(yè)定位，地塊將引進(jìn)元宇宙產(chǎn)業(yè)和數(shù)字文娛頭部企業(yè)總部。

值得注意的是，合同中提到，該地塊企業(yè)達(dá)產(chǎn)銷售收入需不低于每年159998.34萬元，達(dá)產(chǎn)稅收總額不低于每年333323.04萬元，達(dá)產(chǎn)稅收產(chǎn)出強(qiáng)度不低于每年每平方米187214.91元。以上數(shù)據(jù)為2023年至2025年集團(tuán)口徑三年平均標(biāo)準(zhǔn)，2026年及后續(xù)達(dá)產(chǎn)稅收標(biāo)準(zhǔn)，屆時(shí)需與區(qū)產(chǎn)業(yè)部門另行商定。

預(yù)合同還顯示，地上主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)總部類建筑，米哈游需要在交地后的12個(gè)月內(nèi)開工，并在交地后60個(gè)月內(nèi)竣工。

不過，米哈游公司未向記者披露此地塊的具體用途。根據(jù)披露的公示圖顯示，此地塊位于騰訊漕河涇大樓對(duì)面。據(jù)米哈游內(nèi)部人士向記者分析稱，該地塊將用于建設(shè)米哈游新總部大樓。

公開資料顯示，徐匯區(qū)漕河涇地段已聚集國(guó)內(nèi)多家科技、游戲巨頭，包括騰訊、網(wǎng)易、字節(jié)跳動(dòng)、商湯、快手、育碧、莉莉絲、鷹角網(wǎng)絡(luò)等公司，澎湃新聞?dòng)浾吡私獾?，目前米哈游的主要辦公室也位于徐匯區(qū)宜山路附近，其新拍地塊離原有辦公室距離并不遠(yuǎn)。

根據(jù)公告信息來看，該地塊將重點(diǎn)引用元宇宙頭部企業(yè)，而米哈游董事長(zhǎng)劉偉在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)曾談到公司在元宇宙賽道發(fā)展的規(guī)劃。

他提到，米哈游的愿景是在2030年打造出10億人愿意生活在其中的虛擬世界。“現(xiàn)在元宇宙在上海也是一條重要的新賽道，我們這一代年輕的創(chuàng)業(yè)公司其實(shí)有機(jī)會(huì)去參與全球的競(jìng)爭(zhēng)。”他表示，希望從內(nèi)容領(lǐng)域切入，最終能夠在元宇宙里讓十億用戶享受虛擬世界，未來十年內(nèi)有機(jī)會(huì)在這個(gè)領(lǐng)域做出有世界影響力的產(chǎn)品。

今年7月，據(jù)徐匯區(qū)委書記曹立強(qiáng)介紹，徐匯區(qū)將規(guī)劃建設(shè)6個(gè)“科創(chuàng)街區(qū)”，包括楓林生命健康、漕河涇數(shù)字技術(shù)、環(huán)交大人工智能、環(huán)華理生物材料、視聽器械、營(yíng)養(yǎng)健康等等，通過科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部及周邊更新改造，共同建設(shè)一批高能級(jí)的科創(chuàng)載體。徐匯區(qū)科委主任張寧表示，漕河涇開發(fā)區(qū)掛牌全市首批元宇宙特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，布局未來新賽道。

米哈游的吸金能力廣為外界矚目。6月8日，據(jù)《光明日?qǐng)?bào)》報(bào)道，上海米哈游網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司在2022年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到273.4億元，凈利潤(rùn)161.45億元，截至2022年底凈資產(chǎn)374.02億元。

早在2020年米哈游的總營(yíng)收已經(jīng)突破了百億元大關(guān)。2021年8月26日，解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞發(fā)布2021上海企業(yè)百?gòu)?qiáng)榜，米哈游以2020年?duì)I收101.3億元入圍，居第88位，這也是米哈游首次入選該榜單。報(bào)道還提到，米哈游，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)47.7億元，增幅474.51%。按此推算，米哈游2020年凈利潤(rùn)為57.7億元。這意味著，從2020年到2022年，兩年時(shí)間，米哈游營(yíng)收增長(zhǎng)了169.9%，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)了179.8%。