還完手續(xù)：

1、貸款結(jié)清手續(xù)

房貸還完后，借款人本人攜帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同等前往貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單等。

2、解押手續(xù)

由于在申請(qǐng)房貸時(shí)，辦理了房屋抵押登記手續(xù)，所以只有在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后，才能辦理過(guò)戶(hù)，借款人才能擁有房屋所有權(quán)。如果不辦理解押手續(xù)，后續(xù)房產(chǎn)無(wú)法上市交易。

3、辦理退保險(xiǎn)手續(xù)

在房貸結(jié)清后，自然就需要去保險(xiǎn)公司辦理退保業(yè)務(wù)。此外，若是提前還貸，還可要求保險(xiǎn)公司退還剩余年限的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、退回押金手續(xù)

部分開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)，會(huì)強(qiáng)制要求購(gòu)房者繳納一定的押金。在房貸結(jié)清后，可以找開(kāi)發(fā)商辦理退回押金手續(xù)。

5、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)

考慮到公積金貸款利率低，部分購(gòu)房者會(huì)選擇將商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，如果辦理過(guò)程中選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，并且繳納了擔(dān)保金。

逾期后果：

1、逾期還款，銀行會(huì)根據(jù)簽定的《貸款合同》計(jì)收違約金(罰息)

2、不良還款記錄會(huì)被記錄于人民銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)

3、逾期期數(shù)超過(guò)合同約定，將被銀行起訴至法院。如仍拒不還貸，銀行將申請(qǐng)查封抵押房屋。如仍拒絕還貸，銀行將申請(qǐng)拍賣(mài)抵押的房屋用于還貸，如貸款不足以?xún)斶€(如合同存在擔(dān)保人，則向擔(dān)保人追償)。借款人將被列入銀行征信“黑名單”，影響借款人今后的金融行為，且一旦發(fā)現(xiàn)借款人有一定數(shù)額的銀行存款，則會(huì)被銀行申請(qǐng)執(zhí)行劃走直至還清欠款止。