40年公寓契稅是幾個(gè)點(diǎn)呢?
如果這是第一套房，契稅是3%，第一套房，根據(jù)不同的區(qū)域，可以分為三個(gè)層次，在90平方米的1%，90-144平方米的1.5%，超過(guò)144平方米的3%，契稅除了具有相同的功能和特征外，它也有自己的特點(diǎn)：契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)主的合法利益。在此基礎(chǔ)上，代辦契稅以國(guó)家名義簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并將其作為合法的物權(quán)證書，由國(guó)家予以擔(dān)保。
契稅的特點(diǎn)主要有哪些?
1.征收契稅的目的是為了保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)將以政府的名義開(kāi)具契證作為合法的產(chǎn)權(quán)證明，政府承擔(dān)保障產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅具有收費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅種的主要特點(diǎn)。
2.納稅人是財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承者。當(dāng)出現(xiàn)房屋出售、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的變化，產(chǎn)權(quán)所有人可以一次性征收契稅。
3.契稅采用比例稅率，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更時(shí)，可按一定比例向納稅人征收稅率?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止。
關(guān)鍵詞： 公寓契稅 合法權(quán)益 產(chǎn)權(quán)證明 轉(zhuǎn)讓價(jià)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息