辦房貸要求買的保險(xiǎn)可以退的嗎

辦房貸辦的保險(xiǎn)是可以退的，一般來說這些產(chǎn)品都能退掉，不過還是要收取期間產(chǎn)生的費(fèi)用。另外這些產(chǎn)品最好還是在房貸放款以后再退，退太早可能會(huì)影響房貸，如果是貸款還沒有辦的可以考慮換其他的銀行。

查詢個(gè)人貸款記錄有哪些方法?

1、央行征信渠道。

央行征信管理中心、央行征信中心官網(wǎng)兩方面。跟親自去央行征信管理中心查看相比，央行征信官網(wǎng)更為省時(shí)省力。官網(wǎng)查詢個(gè)人貸款記錄，首先打開“中國(guó)人民銀行征信中心”進(jìn)入首頁(yè)，然后點(diǎn)擊“互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信息服務(wù)平臺(tái)”，先注冊(cè)隨后登錄，安裝控件(首次登錄需要)，之后按照說明一步步查詢即可，不過一年只可以查詢2次哦。

2、貸款銀行通道。

通過以往貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢還款記錄流水單，可以親自到銀行，也可以通過客服咨詢。

3、民間征信系統(tǒng)。

現(xiàn)在有很多民間征信系統(tǒng)(考拉征信)可以查詢有關(guān)個(gè)人貸款記錄信息。

貸款買房的流程

1、查詢購(gòu)房資格

在買房之前，購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格就無法申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算購(gòu)房資金

貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購(gòu)房預(yù)算。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對(duì)貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、看房選房

購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外購(gòu)房者還要跟開發(fā)商詳細(xì)了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因?yàn)橛械臉潜P項(xiàng)目可能會(huì)存在無法申請(qǐng)貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者在選好了房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，購(gòu)房者也可以選擇不交。購(gòu)房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭(zhēng)議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

購(gòu)房合同簽好了之后，購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購(gòu)買的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者一定要針對(duì)室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢查一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時(shí)跟開發(fā)商溝通解決。

個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)是什么

個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)，是指以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)。也就是說，若因?yàn)榛馂?zāi)，爆炸，臺(tái)風(fēng)，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質(zhì)損失和相關(guān)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司可以負(fù)責(zé)理賠。

個(gè)人貸款注意事項(xiàng)包括哪些?

1、在申請(qǐng)貸款額度的時(shí)候一定要適度，充分考慮個(gè)人及家庭的財(cái)務(wù)狀況、理財(cái)習(xí)慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會(huì)直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時(shí)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人信息資料推薦，從一開始就培養(yǎng)良好的誠(chéng)信意識(shí)，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外;個(gè)人信息變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。

4、申請(qǐng)貸款的程序要合法，交易要真實(shí)可靠，要選擇在銀行任職的客戶經(jīng)理辦理貸款業(yè)務(wù)。

5、要根據(jù)自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協(xié)議等時(shí)要看清楚條款，知道自己的權(quán)利義務(wù)，以便維權(quán);妥善保管合同、協(xié)議、借據(jù)等資料。

6、要養(yǎng)成按時(shí)還款的信息，避免產(chǎn)生不良信用記錄。