寧夏買房限購嗎

可以肯定的是寧夏樓市已經(jīng)進入限購領(lǐng)域，2020年9月29日銀川市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》)，《通知》指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房，且銀川市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;對二套以上住房暫停發(fā)放個人商業(yè)貸款。

銀川房價漲幅領(lǐng)跑全國

近段時間，銀川房價環(huán)比漲幅持續(xù)居全國前列。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，8月，銀川新房價格環(huán)比漲幅達1.8%，漲幅排名70城中第二位。而今年7月，銀川曾以環(huán)比2%的漲幅領(lǐng)跑70城。

從銀川的房價走勢可以看得出，此時推出限購政策是勢在必行，畢竟按照其目前的漲勢發(fā)展下去，整個樓市會堆積過多的泡沫，而且房價與當(dāng)?shù)鼐用袷杖氩罹鄷絹碓酱?，會引起居民的抗議甚至逃離。

寧夏樓市實施限購，非寧夏戶籍居民買房數(shù)量受到了限制，不過這相比其它限購城市來看不算嚴格，畢竟沒有把社保加在里面，比如長沙限購區(qū)域不僅要有本地戶口，而且還要有本地社保等等。不過這還只是寧夏樓市限購的開始，實施之后會出現(xiàn)什么樣的局面，后面還會不會加強限購力度，還不得而知。

銀川房子滿幾年可以交易

《通知》明確將收緊商品住房限購、限售政策,寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區(qū)限購2套住房,寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區(qū)限購1套住房,市轄區(qū)內(nèi)新簽訂的商品房買賣合同滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。