開發(fā)商交房后什么時(shí)候給房產(chǎn)證？

1、如果是期房，簽房屋買賣合同時(shí)房屋未竣工，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

開發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積合法嗎？

開發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積不合法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》。“房屋面積測(cè)繪表”是開發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不能提供面積實(shí)測(cè)報(bào)告你可以拒絕收房。

夫妻買房寫一個(gè)人名要查幾個(gè)人征信？

夫妻買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字查兩個(gè)人征信。因?yàn)榱硗庖环阶鳛楣餐€款人，還貸的時(shí)候，是兩人共同還款。如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，因此銀行在審批房貸的時(shí)候，要查的不僅是一個(gè)人的信用記錄，配偶的征信情況也要查。

夫妻婚前各有一套房怎么交稅？

夫妻婚前各有一套房要交房產(chǎn)稅，夫妻婚前各有一套房，婚后需要按照二套房繳稅，房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位的，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，因此即使一方是婚前有房的，婚后該房產(chǎn)會(huì)被視為家庭單位的首套房，另一方再購買的，視為第二套。