中國僑網(wǎng)4月15日電 題：海外置業(yè)？當心喜事變噩夢！

據(jù)美國僑報網(wǎng)報道，近日，美國紐約州消費者保護部門發(fā)布了一份為首次購房者提供騙局預防技巧的指南，幫助人們應對不斷增長的住房騙局風險。

(資料圖片)

指南提醒紐約民眾，在購房過程中，需要對貸款機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房屋檢查員和其他有關涉的個人做初步調(diào)查，避免使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人或其他可能有利益沖突的人推薦的房屋檢查員。

同時要避免使用電子比價貸款平臺；警惕抵押貸款相關服務的預付費用。

在簽署購房合同前，需要讓律師檢查所有的合同和貸款文件。

近年來，海外置業(yè)騙局層出不窮，華僑華人海外購置房產(chǎn)受騙事件屢見不鮮。

小僑提醒您，在海外購置房產(chǎn)時，一定要擦亮雙眼，莫讓喜事變噩夢！

擦亮雙眼辨中介

海外購置房產(chǎn)，尋求中介的幫助最為便捷可靠，但需十分注意明辨中介資質。

此前新聞中，曾有華僑華人在購置房產(chǎn)時依靠朋友推薦等方式尋找中介公司，但出于信任未對其資質做嚴格篩查。后發(fā)現(xiàn)所謂的“中介公司”并未取得相應營業(yè)資質，又發(fā)生未實現(xiàn)承諾結果、對不良后果推諉扯皮、賺取傭金后就“憑空消失”等問題，為購房者帶來不盡苦惱。

也曾有心懷不良的中介利用信息不對稱，在交易中低買高賣賺取差價、未經(jīng)提前告知收取額外費用，造成購房者經(jīng)濟損失。

因此，在尋求中介幫助時，應擦亮雙眼，選擇具有相關資質證明的中介公司提供服務。同時多了解當?shù)刭彿空?，在實際操作中保持警惕，尤其涉及資金交易環(huán)節(jié)，應慎之又慎。如遇不合理要求，應適時提出質疑。

實地考察破壁壘

在海外購置房產(chǎn)前，應先做足功課，除了解當?shù)卣咭?guī)則、尋找有資質、信譽可靠的中介外，最好實地考察，打破信息不透明。

在此前案例中，曾有購房者通過中介介紹，在未經(jīng)實地考察的情況下購買海外房產(chǎn)。入住后經(jīng)過與鄰居交流發(fā)現(xiàn)購入價格遠高于當?shù)厥袌銎骄鶅r格，并且由于購房操作合法合規(guī)，其間差價難以追回。

多留心眼防電詐

在澳大利亞，曾發(fā)生過因房產(chǎn)律師遭遇電信詐騙，身份被盜用，導致買房者受騙，向詐騙賬戶匯款，造成經(jīng)濟損失難以追回的案件。

因此，購房過程中，凡是涉及金錢交易環(huán)節(jié)，均需謹慎對待，避免現(xiàn)金交易，盡量采用銀行匯款、在線轉賬等“有跡可循”的交易方式。在交易前，也應通過不同渠道確認對方賬號準確，即使對方是值得信賴的中介經(jīng)紀、房產(chǎn)律師等相關人員。

此外，官方發(fā)布的防范提醒也可供參考。在位于非洲西部的布基納法索，曾發(fā)生過中國公民購置地產(chǎn)疑遭詐騙的案件，導致當事人遭受嚴重財產(chǎn)損失。中國駐布基納法索大使館據(jù)此發(fā)布提醒：

盡量選擇正規(guī)房屋中介，并提前確認有關公司的合法營業(yè)資質。

確認房東對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，簽定購房合同或租約前要求房東出示房屋產(chǎn)權證明原件，可通過律師在有關政府部門核實產(chǎn)權。

簽訂正規(guī)的購房、租房合同?？烧埉?shù)貙I(yè)律師把關合同內(nèi)容，合同中應明確規(guī)定簽約雙方各種權利和義務。

了解當?shù)刭彿?、租房市場行情，對于遠低于市場價格出售、出租的房產(chǎn)保持警惕，建議不租用轉租的房產(chǎn)或商鋪。

避免以大額現(xiàn)金的方式支付購房、租房費用，盡量以支票或銀行轉賬形式付款。

如遭遇糾紛或詐騙陷阱，及時通過商業(yè)、行政或司法途徑解決。必要時可報警處理，或聯(lián)系使館尋求領事服務與協(xié)助。

(稿件來源：中國僑網(wǎng)微信公眾號；ID：qiaowangzhongguo；資料來源：中國新聞網(wǎng)、美國僑報網(wǎng)、新京報等；作者：門睿)