8月1日，據(jù)深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)，原定于明日開(kāi)拍的A001-0212寶安區(qū)新安街道地塊在自由報(bào)價(jià)階段已觸及封頂價(jià)。該地塊也是深圳首宗競(jìng)“現(xiàn)房面積”地塊。

地塊出讓信息顯示，A001-0212號(hào)地塊土地面積為15239.84平方米，建筑面積82300平方米，掛牌起始價(jià)296200萬(wàn)元，最高限制地塊340600萬(wàn)元，現(xiàn)房銷(xiāo)售最高限制建筑面積35520平方米。按照要求，該出讓宗地普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

(資料圖片)

按照深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)信息，該地塊在自由報(bào)價(jià)階段已有21家房企報(bào)價(jià)，且最新報(bào)價(jià)已觸及封頂價(jià)340600萬(wàn)元。

按照地塊出讓條件，該地塊采取“三限雙競(jìng) 搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售價(jià)格、限現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積，達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積后通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

即：當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)入競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積未超過(guò)最高限制建筑面積時(shí)，按報(bào)出現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積最多者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出最高限制建筑面積，且有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人接受該建筑面積時(shí)，通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制建筑面積的競(jìng)買(mǎi)人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

值得關(guān)注的是，與以往土拍規(guī)則不同，該地塊競(jìng)拍指標(biāo)的部分從以往的“競(jìng)保障房”改為“競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”。該地塊也成為深圳首塊競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積的宗地。

這也意味著，該地塊明日將直接進(jìn)入到競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積階段。

與寶安區(qū)新安街道地塊一同上架的還有龍崗區(qū)寶龍街道的兩宗地塊。龍崗區(qū)兩宗地塊普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格均不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）

其中，G02309-0008地塊的土地面積為12976.8平方米，建筑面積66184平方米，掛牌起始價(jià)89100萬(wàn)元，最高限制地價(jià)102400萬(wàn)元。

G02309-0009地塊的土地面積為12364.14平方米，建筑面積57868平方米，掛牌起始價(jià)77900萬(wàn)元，最高限制地價(jià)89500萬(wàn)元。

按照出讓要求，龍崗區(qū)采取“雙限單競(jìng) 搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售價(jià)格、競(jìng)地價(jià)、達(dá)到最高限制地價(jià)后通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

截至發(fā)稿，龍崗區(qū)兩宗地塊在自由報(bào)價(jià)階段暫無(wú)出價(jià)。