近日，市民劉女士向半島記者反映，2020年她在恒大悅瓏臺(tái)全款購(gòu)買了一套房子，協(xié)議2年時(shí)間內(nèi)分四次完成返現(xiàn)，共計(jì)173萬(wàn)余元，可至今劉女士?jī)H收到1筆43萬(wàn)余元的返款，剩余的100多萬(wàn)元沒(méi)有著落。對(duì)此，恒大悅瓏臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前項(xiàng)目仍有延期未完工的房子，這批房子交付之后再來(lái)研究返款問(wèn)題，目前沒(méi)有解決方案。

(資料圖片)

投訴

協(xié)議購(gòu)房返現(xiàn)，100多萬(wàn)元未兌現(xiàn)

最近，恒大悅瓏臺(tái)的業(yè)主劉女士告訴半島記者，她讓恒大地產(chǎn)坑的不輕。2020年，劉女士在即墨恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目全款購(gòu)買了一套房子，按照當(dāng)時(shí)的優(yōu)惠活動(dòng)，恒大地產(chǎn)將在之后的2年時(shí)間里向劉女士返款173萬(wàn)余元。

“原本我是想分期付款的，置業(yè)顧問(wèn)極力推薦這個(gè)付全款享優(yōu)惠返現(xiàn)活動(dòng)，而且返還的金額非常高?！眲⑴空f(shuō)，在置業(yè)顧問(wèn)的勸說(shuō)下她最后選擇了全款購(gòu)房，并和開(kāi)發(fā)商簽了一份協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)發(fā)商要分四次進(jìn)行返款，每次的返現(xiàn)金額為43萬(wàn)余元，最后一次返款的時(shí)間是2022年7月15日。

“第一次打款一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，按時(shí)收到了第一筆40多萬(wàn)元的返款?！眲⑴空f(shuō)，第二次就出問(wèn)題了，第二筆錢應(yīng)該是2021年7月15日付，過(guò)了好多天一直沒(méi)收到錢。“我們?nèi)?wèn)開(kāi)發(fā)商，說(shuō)資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，后來(lái)直接說(shuō)公司沒(méi)有錢了?！眲⑴糠Q，因?yàn)檫@個(gè)事情業(yè)主多次維權(quán)，后來(lái)根據(jù)房款數(shù)額開(kāi)發(fā)商給每人支付了3至5萬(wàn)元不等的返款，但和剩余的100多萬(wàn)元相差甚遠(yuǎn)。

回應(yīng)

整個(gè)集團(tuán)面臨問(wèn)題，目前未有解決方案

劉女士告訴記者，據(jù)她了解，小區(qū)共有100多戶都是參與了全款購(gòu)房返現(xiàn)的活動(dòng)，都還有不少返款沒(méi)有拿到手。“還有100多戶是有其它問(wèn)題的，有一房?jī)少u的，還有延期交不了房了，總之問(wèn)題很多?！眲⑴空f(shuō)。

記者聯(lián)系到恒大悅瓏臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人崔經(jīng)理，他告訴記者，現(xiàn)在每一個(gè)項(xiàng)目都成立了專班，包括債務(wù)、退款等都和專班一起研究。“整個(gè)集團(tuán)都面臨這個(gè)問(wèn)題，但現(xiàn)在重點(diǎn)是保交樓，恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目四期延期快一年沒(méi)交房，工程完成了95％左右，交房之后才能統(tǒng)籌處理返款的事情，目前還沒(méi)有解決方案。”崔經(jīng)理說(shuō)。記者嘗試撥打恒大地產(chǎn)總部的電話，均未接通。

記者向即墨區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心咨詢此事的進(jìn)展情況，但工作人員表示不方便對(duì)外發(fā)布相關(guān)消息。

提醒

優(yōu)惠力度過(guò)大，更要謹(jǐn)防背后陷阱

記者查詢了解到，不僅僅是恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目，恒大在全國(guó)的多個(gè)項(xiàng)目都曾于2020年、2021年推出過(guò)購(gòu)房返款、購(gòu)車位返款等活動(dòng)，而且返款金額較高，有的商鋪甚至打出“0元購(gòu)”“十年返本”的廣告，十分具有誘惑力。而就在2021年下半年，恒大就出現(xiàn)了理財(cái)產(chǎn)品兌付困難的情況，像劉女士這樣遭遇拖欠返款的恒大業(yè)主不在少數(shù)。

對(duì)此，山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師表示開(kāi)發(fā)商承諾向購(gòu)房業(yè)主返款，且雙方對(duì)此還在協(xié)議中作出約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照約定向購(gòu)房業(yè)主返款。開(kāi)發(fā)商拒不返款的，購(gòu)房業(yè)主可以依法向人民法院起訴要求開(kāi)發(fā)商按約定返款。

“建議購(gòu)房市民在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，務(wù)必將各方的權(quán)利作出詳盡約定，并就一方不履行協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行約定，以便糾紛的處理。對(duì)于優(yōu)惠力度特別大的宣傳，市民更要謹(jǐn)慎對(duì)待，防止背后的陷阱?！睆埪蓭熣f(shuō)。