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4月27日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于嚴禁參與學位租賃等違法違規(guī)行為的鄭重公告》?！豆妗分赋?，近日有媒體報道存在個別房地產(chǎn)中介參與或協(xié)助消費者實行房產(chǎn)與學位分開租賃的情況，引發(fā)社會關(guān)注并給行業(yè)造成極大負面影響。目前，轄區(qū)住建部門已對涉嫌參與的德佑、看房網(wǎng)等品牌門店及人員展開專項調(diào)查工作，一經(jīng)查實將從嚴處罰。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會就此問題鄭重公告：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、從業(yè)人員須嚴格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，規(guī)范從業(yè)；各房地產(chǎn)中介機構(gòu)應開展自查自糾工作，嚴格內(nèi)部相應業(yè)務管理，清查是否存在上述現(xiàn)象并立即整改；開展業(yè)務過程中嚴禁出現(xiàn)涉“學位出租”等違規(guī)宣傳和擦邊引流。

與此同時，凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員存在參與或協(xié)助學位租賃等違法違規(guī)行為的，協(xié)會將基于行業(yè)自律規(guī)定嚴肅處理并報請行業(yè)管理部門專項查處。

近日，市場傳出一份關(guān)于深圳福田區(qū)學位租賃價格的統(tǒng)計表，有房產(chǎn)中介工作人員表示學位房一般可分開出租的情況。甚至有相關(guān)中介引導租房者單獨租賃一套未鎖定學位的房子，將其需求拆分為實際居住與申請學位的兩處房子，并打算收取兩份中介費。

更有消息指出，深圳市福田區(qū)住房和建設局發(fā)布《關(guān)于立即開展涉學位房源專項自查的緊急通知》引發(fā)關(guān)注，該緊急通知顯示福田區(qū)住建局要求各中介租賃企業(yè)立即對平臺房源及旗下門店房源開展專項自查，嚴禁出現(xiàn)涉學位出租等違規(guī)宣傳和擦邊引流。福田區(qū)住建局已在開展專項調(diào)查，并將對查實的中介平臺及個人從嚴處理、頂格處罰并全行業(yè)通報。

據(jù)悉，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會在2020年發(fā)布關(guān)于修訂并實施應用《二手房交易重要事項告知書》的通知，其中指出，對《二手房交易重要事項告知書》進行修訂，新增“不得隨意承諾學位”條款，并要求全行業(yè)實施應用。其中《二手房交易買方重要事項告知書》顯示，被委托方不可以向交易雙方宣傳、承諾房產(chǎn)附帶的學位、積分類型等事宜，相關(guān)信息應以主管部門公布為準。