住房公積金貸款帶押過戶什么意思
住房公積金貸款帶押過戶就是指在二手房交易的過程中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致之后，無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買房具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。
換句話說，在原來進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，若是房子有貸款的情況下，賣方需要結(jié)清房貸并解除抵押之后才能辦理房屋的過戶手續(xù)，這樣一來對(duì)于買賣雙方來說都是比較耗費(fèi)時(shí)間和金錢的。特別是對(duì)于買方來說可能會(huì)需要先向賣方提供資金之后才能辦理相應(yīng)的的過戶手續(xù)，手續(xù)上比較麻煩。允許帶押過戶之后，就可以在房子貸款未結(jié)清的情況下完成買賣的過戶手續(xù)。
公積金為什么先過戶才能貸
公積金貸款要求先過戶，才能申請(qǐng)貸款，主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金;公積金貸款實(shí)際上是一項(xiàng)優(yōu)惠政策，許多人可能會(huì)購(gòu)買商品房，但他們手中沒有那么多錢，所以從銀行貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇;公積金實(shí)際上是國(guó)家或銀行出臺(tái)的一項(xiàng)政策，如果每個(gè)人都去企業(yè)或公司工作，那么企業(yè)肯定會(huì)向你支付相應(yīng)的公積金;銀行會(huì)要求大家先把房子過戶，這樣可以證明房子是真實(shí)的，也可以證明當(dāng)事人確實(shí)想買房。
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