平地一聲雷！江北核心區(qū)超級大項目，傳出了即將招標的動態(tài)，2023年的江北樓市又有了新的看點。

(資料圖片僅供參考)

核心區(qū)的G42，由世紀金源拼命拿下來的地塊，矚目度頗高！不過，10多年來，除了卓越大江悅府項目外，剩余的地塊一直沒有新動作傳出。

PART.

01

近日，南京市公共資源交易平臺顯示，南京世紀城房地產(chǎn)有限公司關(guān)于NO.2010G42地塊招標計劃公布。

根據(jù)招標計劃表，此次招標主要內(nèi)容是：工程總承包(原EPC總承包)-工程施工-建筑工程-民用建筑土建及水電安裝，合同預估價值502300萬元。

招標文件計劃將于4月發(fā)布！

這塊核心區(qū)的閑置地塊，終于即將啟動，真的太不容易了。

據(jù)悉，早在2020年，中北盛業(yè)和金基地產(chǎn)對世紀金源完成股權(quán)收購！位于江北核心區(qū)的世紀金源G42將由金基和中北聯(lián)合開發(fā)。

金基的口碑 江北核心區(qū)隧道口的黃金地塊，且旁邊的福中智慧城早已涅槃重生，這幅地塊注定是江北核心區(qū)的重要看點！

不過，該地塊傳出金基接手后，由于種種原因，地塊還是“荒廢著”！

2010G42項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

該地塊旁的卓越大江悅府早已于2020年以銷許價33270-35030元/㎡，首付8成收官！板塊內(nèi)的啟迪水木濱江和保利江匯已經(jīng)基本售罄，隧道口亟需新的高品質(zhì)作品來提振板塊。

旁邊的雅居樂濱江國際、正榮潤錦城等小區(qū)，作為二手房扛把子的存在，最高單價突破5萬/㎡。

而該地塊位置優(yōu)越，且體量較大！由金基操盤的話，該片區(qū)或?qū)⒂瓉砥焚|(zhì)住宅。產(chǎn)品方面，小道消息曾傳出將打造為大平層作品（一切以實際為準），等到建起之后，將會成為隧道口的又一“封面級”作品。

該地塊跌宕起伏的經(jīng)歷，以后注定將成為“傳奇”！

早在2010年10月29日，世紀金源以總價20.3億拿下江北七里河地塊，樓面地價6592元/㎡，溢價率408%！

拿地后，該項目并沒有任何動工跡象。有知情人士透露，世紀金源想要退地，同時傳出雅居樂接手的消息，項目隨后也不了了之。

2020年，卓越以樓面地價23288元/㎡拿下的G12地塊，就是世紀金源項目因故退地，拆分出的部分地塊。因其地理位置優(yōu)越，搖號搶房，多次加推即售罄，用“轟轟烈烈“來形容，一點都不為過。

卓越大江悅府開盤現(xiàn)場圖

世紀金源地塊如今終于傳出要招標的消息，經(jīng)過10多年的等待，這片“荒地”終于要重生！而江北核心區(qū)即將迎來一個高品質(zhì)的大體量作品，核心區(qū)供應量充足！

一個神盤是否將誕生？拭目以待了。

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02

從樓市來看，目前整個市場回暖的進程在加快，售樓處看房的人明顯多了起來，成交數(shù)據(jù)也在不斷刷新，熱度重新回來了！

而對于江北核心區(qū)而言，穿越了凜冽的“寒冬”，至暗時刻已經(jīng)過去了！

有不少項目優(yōu)惠在大幅度收回，預計市場好了之后分銷也會逐步暫停，市場信心正在回歸。

江北的未來，又可以看到了！

而目前，據(jù)本站不完全梳理，江北核心區(qū)目前在售的項目有這些：

江北中央商務區(qū)：花語天境、保利揚子萃云臺、晴樾府、晴萃府、龍湖天璞

青奧研創(chuàng)園板塊：頤和鉑岸江璟、越江時代、保利閱云臺、中海觀江樾

而待售項目方面，有江核世紀金源G42、頤居G03、頤居G07、頤居G08地塊、研創(chuàng)園G10、奧體建設(shè)G11、江核G12、江核G13、江核G14、江核G15等。單從數(shù)量來看，待售項目不少！

其中，位于江北核心區(qū)的頤居G03、頤居G07、頤居G08地塊，還有研創(chuàng)園南京新居G10地塊，此前傳出消息將由仁恒操盤，至此仁恒在核心區(qū)已布局“四子”！更別說還有浦口城南中心的項目，今年注定是仁恒遍地開花的一年！

詳情請戳：

仁恒終于來了！江核，行了？！

研創(chuàng)園迎來仁恒！江核的“含仁量”又增加了

仁恒即將進駐！浦口城南中心，新房卷爆了

……

其中，備受關(guān)注的頤居G03地塊，毛坯限價4萬/㎡。這也是在“雙限”時代，江核毛坯限價的最高紀錄了。

頤居G03地塊效果圖

小道消息傳出，項目將打造大平層科技住宅。有網(wǎng)友爆料出了，項目建面約216㎡戶型圖，L型陽臺超吸睛。（最終以開發(fā)商為主）

江北核心區(qū)這些優(yōu)質(zhì)地段的宅地，加上仁恒、金基這些品牌開發(fā)商，相信越來越多的高端改善項目將陸續(xù)出現(xiàn)。

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03

除了品牌開發(fā)商進駐外，今年2月份，江北新區(qū)官宣開工9大名校！包含南京師范大學附屬中學、南京外國語學校、金陵中學、瑯琊路小學、芳草園小學等，江北新區(qū)教育起飛！

江北新區(qū)在教育方面成績持續(xù)發(fā)力，更是給市場打了一劑強心針！家門口的好學校也越來越多。

再加上交通、商業(yè)等配套資源不斷落地，一系列美好愿景正在變?yōu)楝F(xiàn)實圖景。

而樓市方面，配套的完善將促使市場更加穩(wěn)定，持續(xù)向好！向上！目前新房收回優(yōu)惠、二手房緊急調(diào)價，不少業(yè)主信心大增！詳情請戳：狂飆！漲價95萬，85萬，50萬！名校學區(qū)落定，江核二手房報價“瘋漲”

作為規(guī)劃能級較高的江北新區(qū)，城市界面不斷煥新，板塊價值攀升！隨著市場回暖，積壓的需要有望進一步釋放，房地產(chǎn)市場逐漸回歸到“好產(chǎn)品”時代，蝶變真正開始……