近日，深圳規(guī)劃與自然管理局發(fā)布了“會(huì)展灣雍境花園”一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。一期規(guī)劃有所變更，由此前的1263戶變更成1259戶。

【資料圖】

此項(xiàng)目為2022年第二次集中供地中，招商競(jìng)得的沙井A301-0586地塊——招商會(huì)展北項(xiàng)目 。當(dāng)時(shí)招商蛇口以封頂價(jià)31.02億元 14680㎡配建 19000㎡自持競(jìng)得。

地塊挨著特建發(fā)云?，懜?項(xiàng)目用地規(guī)劃總建面151400㎡，包括住宅建面146750㎡，商業(yè)1500㎡，以及社區(qū)管理、菜市場(chǎng)、老年人照料中心、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等。建筑最高95.65米，層高31/3，車位1908輛。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期住宅1259戶（其中保障性住房 712 戶）套內(nèi)小于90平1263 戶，占比100%；二期780套住宅，套內(nèi)小于90平780戶，占比100%。

總銷售約1327套（不包括保障房），套內(nèi)小于90平1327戶，占比100%；毛坯限價(jià)4.79萬(wàn)/平。

此項(xiàng)目由招商8月4日第二批供地中競(jìng)得，當(dāng)天拿地即開工，此項(xiàng)目位于剛開通的12號(hào)地鐵線海上田園南站A口，周邊現(xiàn)在都是在建設(shè)的工地，未來(lái)片區(qū)建起來(lái)后還挺壯觀的。

目前項(xiàng)目已開展示中心，預(yù)計(jì)近期要入市了。

教育資源：項(xiàng)目周邊目前并無(wú)教育資源，不過(guò)項(xiàng)目周邊規(guī)劃有3所學(xué)校，其中包括2所九年一貫制學(xué)校。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1500平，冰雪文旅城（在建）商圈。

周邊公園：環(huán)河綠道，海上田園、深圳冰雪文旅城（在建）

優(yōu)勢(shì)：會(huì)展新城少有的新盤，12號(hào)線地鐵約200多米，海上田園也近，還限價(jià)4.79萬(wàn)，未來(lái)周邊還規(guī)劃18號(hào)線

劣勢(shì)：飛機(jī)航線中，未來(lái)噪聲會(huì)非常明顯。